湖南益陽市高新區(qū)核心地段兩宗優(yōu)質(zhì)商住用地2月27日出讓

一、益陽概況
　　益陽位于長江中下游平原南岸的湘北洞庭湖區(qū)域，自古是江南富饒的“魚米之鄉(xiāng)”，從地圖上看，像一頭翹首東望、伏地待躍的雄獅，威踞于湖南省中北部。它北近長江，同湖北省石首縣抵界，西和西南與本省常德市、懷化市接壤，南與婁底市毗鄰，東和東南緊靠岳陽市和省會長沙市。
全市轄桃江、安化、南縣三個(gè)縣，沅江一個(gè)縣級市和一個(gè)大通湖區(qū)，市區(qū)設(shè)赫山、資陽、高新區(qū)三個(gè)區(qū)。全市總面積12144平方公里，總?cè)丝?70.5萬，市區(qū)面積53平方公里，人口53萬。
一、項(xiàng)目介紹
　　地塊一：位于益陽市高新區(qū)，鹿角園路南側(cè)，怡園路東側(cè)，康復(fù)南路西側(cè)。土地面積107137.25平方米（合160.71畝），土地用途為商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高≤100米。商住比1:15.起拍價(jià)24110萬（單價(jià)150萬/畝），競買保證金4850萬，樓面地價(jià)750元/m2。

　　地塊二：位于益陽市高新區(qū)，鹿角園路南側(cè)，怡園路東側(cè)，康復(fù)南路西側(cè)。土地面積97389.92平方米（合146.08畝），土地用途為商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高≤100米。商住比1:15.起拍價(jià)21920萬（單價(jià)150萬/畝），競買保證金4400萬，樓面地價(jià)750元/m2。

　　地塊一和地塊二相毗鄰，地塊3面臨路（包括1條規(guī)劃路），雙向6車道，距離地塊500米是益陽火車站，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，離益陽市人民政府1.5公里，該地段屬于高新區(qū)核心位置，地塊對面是在出讓計(jì)劃當(dāng)中天心博力科技有限公司老廠房。周邊樓盤有上城世家 、領(lǐng)御 、高爾夫·紫龍郡等，周邊樓盤均價(jià)在3000-4000元，距離地塊1公里是政府規(guī)劃的商業(yè)綜合體。以鹿角園路與康復(fù)南路為軸線，將建成益陽市高新區(qū)集經(jīng)濟(jì)、行政、文化、娛樂為一體的現(xiàn)代化城市中心，該地塊上的廠房建筑物將由政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)拆遷。
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