天門市仙北中心商貿(mào)城旁兩宗優(yōu)質(zhì)商住用地3月7日出讓

　　　天門市地處鄂中腹地江漢平原，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道。地理位置優(yōu)越，北枕三峽過境鐵路，緊銜107、318國道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復(fù)線（隨岳高速）縱貫市境南北。2012年7月1日漢宜高速鐵路已正式通車，天門至武漢僅需30分鐘。全市國土面積2622平方公里，總?cè)丝?73萬，城區(qū)人口約38.8萬。天門是湖北省省轄直管市，武漢城市圈8+1成員之一，是全國最具投資潛力中小城市百強(qiáng)，湖北省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣（市），是中國內(nèi)地著名僑鄉(xiāng)，湖北省的重點(diǎn)僑鄉(xiāng)，目前天門市在外經(jīng)商務(wù)工人員超過50萬人，遍布全球44個國家和地區(qū)。2011年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值274.5億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13886元，農(nóng)民人均純收入7407元。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和購買力的增強(qiáng)，帶來了房地產(chǎn)的旺盛需求。目前天門商品房均價已在3600/平方米以上。

　　082號地塊，位于天門仙北工業(yè)園榮成物流西側(cè)，土地面積18118.03平方米（27畝），容積率2.8，建筑密度35%，綠地率25%；競買保證金：800萬，競買準(zhǔn)備金：50萬；起拍價1871萬（單價：69萬/畝）樓面地價369元/m2
　　083號地塊，位于天門仙北工業(yè)園榮成物流北側(cè)，土地面積40285.33平方米（60.4畝），容積率2.8，建筑密度35%，綠地率25%；競買保證金：1500萬，競買準(zhǔn)備金：100萬；起拍價：4160萬（單價：69萬/畝）樓面地價369元/m2
　　　兩宗地塊位于天門工業(yè)園區(qū)核心區(qū)的仙北支渠南北兩側(cè)，襄江路以南，棉花大道以西，與工業(yè)園管委會一路之隔，東臨漢江廣場，毗鄰已形成的榮成物流工業(yè)園和濱江新城（濱江星城均價在2800元/㎡，部分高層均價在3000-3200元/㎡），地塊以北為一在建的中心幼兒園，金宮漢城，天馬大酒店、仙北中心商貿(mào)城等均在地塊周邊，商業(yè)價值極高。
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聯(lián)系人：潘經(jīng)理15377614816
湖北荊門市沙洋中學(xué)前73.8畝優(yōu)質(zhì)商住用地3月1日出讓
一、城市基本情況
　1、地理位置和區(qū)域優(yōu)勢
　　沙洋縣位于鄂中腹地、漢江下游首段西岸居漢江平原與鄂西北山區(qū)結(jié)合部，處襄陽、荊州、武漢、宜昌之中心地帶，與江陵、天門、潛江、當(dāng)陽、鐘祥、掇刀等縣、市、區(qū)接壤，西北距荊門市區(qū)60公里，東南至武漢208公里。
沙洋縣交通便利，207國道、漢宜公路、荊潛一級公路、荊沙鐵路、襄荊高速公路貫穿全縣，黃金水道漢江、漢江航線以及即將興建的“引江濟(jì)漢”工程在這里相匯，使沙洋成為江漢平原水路運(yùn)輸?shù)闹匾獦屑~。
　2、規(guī)劃情況
　　該縣城市發(fā)展方向主要向西面和北面發(fā)展，城市空間結(jié)構(gòu)為“一江兩湖兩片”：“一江”指漢江從中心城區(qū)東側(cè)流過；“兩湖”指中心城區(qū)內(nèi)的踏平湖和人工湖；“兩片”指中心城區(qū)按功能分為兩個片區(qū)，即沙洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和生活居住區(qū)。
3、項目情況
　　該項目處于城區(qū)中心南北主干道荷花大道東側(cè)，緊臨沙洋中學(xué)，為荊楚理工學(xué)院的部分土地。地塊出讓面積49207.3平方米（約73.8畝），不包括地塊內(nèi)的規(guī)劃道路面積3174.3平方米。用途為商住用地（其中商業(yè)用地≤10%，僅限于規(guī)劃道路以北地塊）。建筑密度≤29%，容積率≤2.0。規(guī)劃道路（東西向）將地塊一分為二，規(guī)劃道路以北建筑限高20米，規(guī)劃道路以南建筑限高45米。競買保證金4000萬元，拍賣時間2013年3月1日。參考價128萬元/畝。成交價款一個月內(nèi)付至50%，半年內(nèi)付清。
4、項目區(qū)域優(yōu)勢
　　優(yōu)勢：標(biāo)的周邊有沙洋中學(xué)、荊楚理工學(xué)院、教育局、環(huán)保局、質(zhì)監(jiān)局、城投公司、人力資源與社會保障局等行政單位，南距商業(yè)核心區(qū)500米，人流密集，配套完善，商業(yè)價值非常高。（規(guī)劃的面積53374.1比宗地的總面積52381.6大，差額是992.5平方米，是原規(guī)劃為垃圾中轉(zhuǎn)站的面積，投資人可無償利用做小區(qū)配電房等）
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湖北荊州市監(jiān)利實(shí)驗高中旁兩宗優(yōu)質(zhì)商住用地3月8日出讓
1.地理位置
監(jiān)利縣位于湖北省南部、長江北岸，隔江與湖南省岳陽、華容縣相鄰，西望荊沙，長江水迂回于南，東荊河靜臥在北。國土面積3508平方公里，轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2個國營農(nóng)場，總?cè)丝?60萬人，居荊州各市縣之首。其中，縣城區(qū)人口約22萬。
2.交通優(yōu)勢
監(jiān)利縣境內(nèi)公路以沙洪、監(jiān)仙、監(jiān)潛為骨架，以縣城為中心，往南90公里抵岳陽，可接107國道和京廣鐵路；往西100公里抵荊州市，可連207國道；往北58公里接宜黃一級公路和318國道直達(dá)宜昌和武漢。2010年初即將建成通車的隨岳高速公路，在監(jiān)利縣境內(nèi)設(shè)有出口。屆時，監(jiān)利至武漢的車程將縮短為90分鐘。武漢至洪湖的漢洪高速公路也在緊鑼密鼓的建設(shè)之中，建成后從監(jiān)利經(jīng)洪湖市到武漢的漢南區(qū)將只有1小時車程。
3．房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
監(jiān)利縣政府近年來大力整治私人建房并嚴(yán)格控制土地供應(yīng)量，在07-09三個年度里，通過控制土地供地量有效的培育了房地產(chǎn)市場，使該縣的房地產(chǎn)市場得到了充分的發(fā)展。目前，監(jiān)利縣高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)相對較少，城區(qū)普通商品房售價在1600-2500元/平方米，最高達(dá)2800元/平方米。房地產(chǎn)市場前景廣闊。
標(biāo)的概況
1、項目區(qū)位及基本情況
1、監(jiān)利縣監(jiān)利大道北側(cè)A地塊建筑面積75908.55平方米，該地塊南臨監(jiān)利大道，西臨常青路，北臨楊鋪路。地塊地勢平坦、形狀規(guī)整、四面臨街，易于開發(fā)利用、商業(yè)開發(fā)價值巨大。地塊交通便利，緊鄰監(jiān)利大道，監(jiān)利大道又名北環(huán)路，東接隨岳高速，南交城市核心主干道江城大道，是城區(qū)與隨岳高速的連接線；地塊周邊企事業(yè)單位眾多，交通局、招商局、招投標(biāo)管理局均在地塊500米范圍內(nèi)，距縣人民政府、縣人民醫(yī)院約1000米；地塊配套齊全，翔宇教育集團(tuán)（監(jiān)利中學(xué)）、監(jiān)利實(shí)驗高中新校址、汽車客運(yùn)站、貨運(yùn)站以及擬興建的文化廣場均在地塊旁邊。隨著城市的發(fā)展，地塊周邊將集聚大量的人車流，具有極佳的商業(yè)價值
與投資潛力。
2、監(jiān)利縣監(jiān)利大道北側(cè)B地塊建筑面積79541.98平方米，地塊臨華榮路，南臨監(jiān)利大道，西側(cè)地塊A，北臨楊鋪路。
2、規(guī)劃條件
A塊土地用途：商住用地 。113.8畝，容積率3.8 ；建筑密度35%；綠地率30%；競買保證金3000萬；履約保證金350萬；參考價：100萬/畝。
B塊土地用途：商住用地 。119.3畝，容積率3.8 ；建筑密度35%；綠地率30%；競買保證金3000萬；履約保證金350萬；參考價：100萬/畝。
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