武漢火車站，后湖土地項目

武漢火車站，后湖土地項目
項目一：武漢火車站西廣場南側(cè)地塊，規(guī)劃凈用地面積22727平方米（合34畝），地上最大容積率1.9，地下容積率按地下建筑面積與凈用地面積的比值計算；建筑密度不大于35%，建筑高度不超過24米；綠地率按《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行；用地性質(zhì)：地上為旅館業(yè)用地，地下為商業(yè)、停車配套配套。土地分類為：商服用地；該項目計劃在年前掛牌出讓，2月底揭牌，掛牌起始價10300萬，競買保證金3000萬，付款周期為6月支付總價款的60%，9個月付清全款。
項目位于武漢市洪山區(qū)楊春湖城市副中心，緊臨武漢火車站西廣場，隨著楊春湖地區(qū)城市副中心的建設(shè)，一批大型公共設(shè)施將向這一地區(qū)集中，使區(qū)域?qū)⒕哂休^大的土地升值潛力。隨著天興洲大橋的建成和新武漢火車站的投入使用，使該區(qū)域的對外交通更加便捷。地塊毗鄰楊春湖，擁有一線的湖景資源，自然環(huán)境優(yōu)美，同時教育、醫(yī)療、文娛設(shè)施齊備。周邊還建樓盤都以開售，此地將會成為武漢火車站第一家星級賓館及商業(yè)中心。
項目二：項目位于江岸區(qū)后湖街新春村。東面臨近金橋大道、武漢大道，南面臨近金橋匯文化廣場，西面臨近塔子湖東路，北面臨近武漢市三環(huán)線，地塊臨近塔子湖。（參考價：商業(yè)樓面地價3200元/平米；住宅樓面地價3100元/平米）
A塊面積約為43.35 畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地容積率≤4.0，商業(yè)建筑密度≤30％；
B 地塊面積約為4.95 畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)容積率≤3.0，商業(yè)建筑密度≤30％；
C塊居住面積約為59.25畝，商業(yè)面積約為81.3畝，用地性質(zhì)為商住用地，居住用地容積率≤3.2，商業(yè)用地容積率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商業(yè)建筑密度≤30％；
D塊居住面積約為93.3畝，商業(yè)面積約為4.5畝，用地性質(zhì)為商住用地，居住用地容積率≤3.5，商業(yè)用地容積率≤2.5，居住建筑密度≤20％，商業(yè)建筑密度≤30％；
E-1塊面積約為58.2畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地容積率≤3.41，商業(yè)建筑密度≤30％；
E-2塊居住面積約為45.75畝，商業(yè)面積約為49.05畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地容積率≤3.5，商業(yè)建筑密度≤30％（僅紅色區(qū)域商業(yè)地塊）
F塊面積約為77.1畝，用地性質(zhì)為居住及文化用地，居住用地容積率≤3.42，居住建筑密度≤20％；
項目所在片區(qū)配套設(shè)施齊全。229、293、516、592、706等多路公汽可通達于此，8號地鐵站將設(shè)塔子湖東路附近（I、J、K地塊交匯處），與武漢市三環(huán)線、岱黃高速以及武漢大道相鄰。地塊規(guī)劃四面臨路。項目周邊小區(qū)已形成規(guī)模，如吉祥谷、新世界夢湖香郡、尚都一品、中一花園一期等。周邊樓盤售價已達8000-9000元，其中夢湖香郡已達11000元。項目以北有建成的武漢市民之家，里面配套有警務(wù)室、醫(yī)務(wù)室、商務(wù)中心、銀行、郵局等便民設(shè)施，方便企業(yè)和市民辦事。J地塊上附有小學(xué)和幼兒園。