蘄春縣老城區(qū)170畝土地低價出售—醫(yī)院學校配套齊全

蘄春縣三宗國有建設用地使用權（拍賣時間：2012年12月28日）

蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經濟帶、大別山試驗區(qū)內。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過。2011年生產總值實現(xiàn)118億元，固定資產投資110億，規(guī)模以上工業(yè)增加值35億元，社會消費品零售總額58億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13950元，農民人均純收入4550。目前城區(qū)商品房需求旺盛，均價達2800元/M2，高端樓盤售價3500元/M2。

（一）1號地塊面積為96.1畝，容積率2.5-3.5，建筑密度18%-23%，綠地率≥30%，保證金：1600萬，參考價：70萬/畝；（二）2號地塊面積為73.89畝，用地性質：居住用地，出讓年限70年，容積率2.5-3.5，建筑密度18%-23%，綠地率≥30%，保證金：1300萬，參考價：85萬/畝；

兩宗地塊位于漕河鎮(zhèn)豁口居委會雷溪河西側，地塊旁邊風景秀麗，是宜居的最佳選擇。即將修建一條規(guī)劃道路，是通向城區(qū)的一條主干道，是城區(qū)新的發(fā)展區(qū)域。周邊有規(guī)劃道路和橋梁，根據(jù)蘄春縣人民政府的決定，競得人若競得該土地使用權，可以同時取得地塊周邊道路和橋梁的修建代建權利(該條款只是暫定,待領導簽批確認后方可告知客戶，目前作為前期了解)。

（三）蘄州鎮(zhèn)蘄州大道東側36728.3平方米（55畝），容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%，競買保證：700萬；參考價：70萬/畝

該地塊位于蘄州主干道蘄州大道以東，至橫街以西，規(guī)劃路沿地塊向東延伸至酈公園，蘄州大道為雙向六車道。地塊約有94.72米緊鄰蘄州大道路邊可建門面。該地塊三面臨路并與人工湖相鄰，交通便利，居住適宜。該地塊東側為蘄春縣雙美廉租住房項目，該項目正在動工。該周邊配套設施齊全、風景秀美，有政府大樓，衛(wèi)生院，酒店，樓盤等。目前蘄州房地產均價在2300-2800元/平方米，發(fā)展前景看好。項目性質屬于商住用地，面積為64828.3平方米。

蘄州鎮(zhèn)是一個千年古鎮(zhèn)，有1400年的歷史了。從北周到清初，蘄州一直作為州、路、府、縣級行政區(qū)的行政中心。蘄春全縣90%的生產物料、原料、產品和生活消費從蘄州港口進去，蘄州控制著全縣經濟命脈，蘄州鎮(zhèn)設立各類管理結構和經營服務單位100多家。

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