十堰市鄖縣50畝商住用地使用權(quán)拍賣(mài)

　　　十堰市鄖縣50畝商住用地使用權(quán)拍賣(mài)（ 12月12日拍賣(mài)）
一．未來(lái)發(fā)展利好：
形成十堰市后花園：隨著交通的逐步完善，“十堰—鄖縣”半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈以及“十堰第四極—鄖陽(yáng)特區(qū)”的形成，鄖縣與十堰的距離將進(jìn)一步縮短，未來(lái)，鄖縣將依托自身的生態(tài)濱江資源及商品房?jī)r(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，將吸引一部分十堰市民在鄖縣購(gòu)房，這里將形成十堰市真正意義上的后花園。
旅游帶動(dòng)外來(lái)投資購(gòu)房需求：鄖縣在地里位置和未來(lái)發(fā)展過(guò)程中，將進(jìn)一步向十堰靠攏，加之鄖陽(yáng)島項(xiàng)目的建成，及泛太極湖環(huán)丹江口庫(kù)區(qū)國(guó)家規(guī)劃的初步形成，作為十堰市濱江旅游城，鄖縣將吸引一大批省內(nèi)外觀光旅游度假的客戶(hù)。鄖縣地位不斷提升，縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)將得到質(zhì)的飛躍，屆時(shí)，鄖縣將成為全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資的熱土，房地產(chǎn)市場(chǎng)升值空間不容估量。
　　　　鄖縣投資環(huán)境——房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
發(fā)展現(xiàn)狀及歷程：鄖縣房地產(chǎn)從2003年開(kāi)始起步，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)約400元/平米，到2006年，鄖縣的房?jī)r(jià)還在700—800元/平米徘徊，此后，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入快速發(fā)展期，2010年鄖縣的房?jī)r(jià)一舉躍至2500元/平米左右，目前，市場(chǎng)均價(jià)約3300元/平米，最高價(jià)已超過(guò)4000元/平米。
二、標(biāo)的介紹
標(biāo)的基本情況：地塊位于漢江大道與金龍路交匯處，南與江南晶都（13萬(wàn)方的高檔居住小區(qū)）隔路相望，地塊以西是工業(yè)園區(qū)，往東是通向鄖十高速入口處。
地塊現(xiàn)狀：該地塊目前為凈地。有少許土山包，地塊形狀規(guī)則，地市平整。
初步規(guī)劃指標(biāo)：該宗土地面積約50畝（約33350平方米），土地用途為商住用地，容積率定為2.6~2.2%，建筑密度25%，綠地率30%，限高60米。
競(jìng)拍相關(guān)信息：競(jìng)拍保證金1500萬(wàn)，起拍價(jià)4000萬(wàn)，參考單價(jià)86.7萬(wàn)元/畝。定于12月12日拍賣(mài),保證金入賬截止時(shí)間定于12月11日。