長(zhǎng)江深水港口城市武穴市300畝三面臨街土地開發(fā)權(quán)出讓

武穴市為湖北省黃岡地區(qū)轄市，著名油菜高產(chǎn)區(qū)。該市有醫(yī)藥化工業(yè)、新型建材業(yè)、機(jī)械加工業(yè)、船舶修造業(yè)四大方陣。武穴港是長(zhǎng)江十大深水良港之一，在長(zhǎng)江北岸武漢至安慶433公里的區(qū)間內(nèi)，唯有武穴港可?？?000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。武穴市轄8個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)辦事處。土地面積1246平方公里，耕地面積3.4733萬(wàn)公頃，人口約78萬(wàn)，常住人口為62.5萬(wàn)人。
武穴市交通方便，現(xiàn)有黃黃高速公路，國(guó)道，京九鐵路等；對(duì)內(nèi)交通方面，約有90%鄉(xiāng)村已完成通村公路，基本形成已武穴市為中心，以“五縱四橫”為骨架的公路交通網(wǎng)絡(luò)。城市建設(shè)加速推進(jìn)，目前已完成中心城區(qū)6平方公里控制性詳規(guī)，啟動(dòng)并推進(jìn)了城東新區(qū)建設(shè)，拉開了以刊江大道為主軸的核心城區(qū)大框架，建成了萬(wàn)居樂建材城、廣濟(jì)商城等第一批專業(yè)市場(chǎng)。目前城區(qū)房產(chǎn)均價(jià)3200/平方米以上。
城東新區(qū)東部金三角地塊土地開發(fā)權(quán)
一、項(xiàng)目基本情況
城東新區(qū)東部金三角地塊（刊江大道與武穴大道交匯處；城東新區(qū)20號(hào)路以東、21號(hào)路以南，刊江大道以北）。三面臨街，毗鄰政府新區(qū)。該地塊總面積約300畝，目前為集體用地，地上臨刊江大道有219戶集體房屋（占地約100畝，總建筑面積約 6萬(wàn)平方米）尚未拆遷。
二、土地開發(fā)權(quán)的具體內(nèi)容如下：
（一）收儲(chǔ)土地
金三角地塊現(xiàn)狀總面積共約300畝。其中：1、擬出讓地塊的面積約200畝，規(guī)劃條件為：容積率2.5，建筑密度25%，綠地率≥35%；政府保留對(duì)規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2、還建房占地約為100畝，建筑面積為6萬(wàn)平方米。
上述地塊土地收儲(chǔ)成本為4500萬(wàn)元（用于地上建筑物的安置還建房成本另行計(jì)算）。
（二）還建房總建筑面積6萬(wàn)平方米的投資建設(shè)工程。具體要求如下：
1、還建房用地約100畝，土地性質(zhì)由武穴市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司以出讓方式取得，作為還建房項(xiàng)目用地?？偨ㄖ娣e6萬(wàn)平方米，建筑工期為18個(gè)月。
2、項(xiàng)目投資概算為9000萬(wàn)元（約1500元/平方米，含工程建設(shè)費(fèi)用和因工程建設(shè)所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)費(fèi)用）。投資人按武穴市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)完工經(jīng)驗(yàn)收合格后交付給市城投公司。3、還建房建設(shè)過程中，屬于武穴市收取的行政事業(yè)性和服務(wù)性收費(fèi)由武穴市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,由法定繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

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