湖北荊門市沙洋縣城區(qū)商業(yè)中心20畝黃金地塊低價出讓

1、地理位置和區(qū)域優(yōu)勢
沙洋縣位于鄂中腹地，處襄陽、荊州、武漢、宜昌之中心地帶，與江陵、天門、潛江、當(dāng)陽、鐘祥、掇刀等縣、市、區(qū)接壤，西北距荊門市區(qū)60公里，東南至武漢208公里。沙洋縣交通便利，207國道、漢宜公路、荊潛一級公路、荊沙鐵路、襄荊高速公路貫穿全縣，黃金水道漢江、漢江航線以及即將興建的“引江濟漢”工程在這里相匯，使沙洋成為江漢平原水路運輸?shù)闹匾獦屑~。
2、城市經(jīng)濟情況
全縣總面積2044平方公里,總?cè)丝?5萬人,城區(qū)人口約15萬人。
2011年，沙洋縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值153.12億元，比上年增長15.7%；全社會固定資產(chǎn)投資71.04億元，比上年增長40.2%；財政總收入4.16億元，比上年增長46.4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12938元，比上年增長14.7%；農(nóng)村居民家庭人均純收入8049元，比上年增長18.76%。
3、房地產(chǎn)市場情況
沙洋城區(qū)一直禁止改造，新增用地供應(yīng)量極小，目前在建和存量房僅2000套左右。市場需求非常旺盛。沙洋有七座監(jiān)獄，關(guān)押犯人數(shù)萬人，各地前來探監(jiān)的家屬很多，給當(dāng)?shù)厝a(chǎn)帶來很大的刺激。監(jiān)獄管理局工作人員福利好，工資水平高，有很強購買力。目前房價約3000元/平方米。
二、標(biāo)的概況
該項目處于城區(qū)商業(yè)中心，月亮山路和江津大道的東北角,東側(cè)緊臨縣糧食局。地塊面積約20畝，在縣糧食局隔壁，長林中學(xué)、國際大酒店、新客運站附近，臨街面寬，可以做大量門面，商住用地52%的商業(yè)、48%的住宅體量，容積率2.0。目前拆遷已全部完成，地勢平整。臨街面長，商業(yè)價值非常高。競買保證金400萬元，11月29日拍賣。參考價100萬/畝。

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