湖北浠水縣（散花鎮(zhèn)）濱江新區(qū)土地開(kāi)發(fā)權(quán)

浠水縣（散花鎮(zhèn)）濱江新區(qū)土地開(kāi)發(fā)權(quán)
一、位置概況
浠水區(qū)位獨(dú)特，交通發(fā)達(dá)，自古即是商家必爭(zhēng)之地。正處在九江、黃石、武漢的長(zhǎng)江開(kāi)放開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，長(zhǎng)江水道、柳界公路、滬蓉高速公路平行過(guò)境；京九鐵路橫穿境內(nèi)，并建有客貨兩站，形成了鐵路、公路、水路四通八達(dá)的網(wǎng)絡(luò)。浠水縣位于湖北省東部，長(zhǎng)江北岸。面積1949.3平方千米?？?cè)丝诩s103萬(wàn)人。
散花鎮(zhèn)位于長(zhǎng)江邊，黃石長(zhǎng)江大橋直跨浠水散花，二十分鐘可抵縣城。政府駐散花大道，人口84275人，城區(qū)人口約2萬(wàn)人。面積147.7平方千米。目前政府已經(jīng)規(guī)劃了30平方公里的區(qū)域，一期啟動(dòng)10平方公里進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
二、項(xiàng)目介紹
浠水縣濱江新區(qū)土地開(kāi)發(fā)權(quán)。根據(jù)規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積1951.5畝。其中：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施投資工程基本情況：
1、一期還建房總建筑面積12萬(wàn)㎡；
2、服務(wù)中心大樓建筑1.5萬(wàn)㎡；
3、以上兩個(gè)項(xiàng)目的水電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程；
4、高山路和發(fā)展大道及其排水港的建設(shè)。
（二）擬收儲(chǔ)土地情況：
1、一期還建房占地約150畝；2、建設(shè)服務(wù)中心大樓占地87畝；3、“兩路一港”1016.5畝，其中發(fā)展大道及排水港904畝，高山路112.5畝；4、可商住開(kāi)發(fā)用地共788畝（其中橋頭街片區(qū)1號(hào)地塊108畝、2號(hào)地塊198畝、3號(hào)地塊302畝、葉家橋片區(qū)180畝）。
三、規(guī)劃條件
橋頭街片區(qū)1號(hào)地塊108畝，2號(hào)地塊198畝，3號(hào)地塊302畝，葉家橋還建區(qū)3號(hào)地塊面積180畝。容積率為3.0-3.5，綠地率≥35%，建筑密度25-30%。政府保留對(duì)規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。