武漢土地出讓項目介紹

武漢市項目介紹
　　　項目一、武漢火車站西廣場南側34畝商服用地(參考價：1.2億)
　　?。⊕炫茣r間：2012年8月14日9時至2012年8月24日15時）
　　　凈用地面積22727平方米（34畝），土地用途：地上為旅館業(yè)，地下為商業(yè)、停車等配套設施；容積率1.9（地上1.9，地下按地下建筑面積與凈用地面積的比值計算，建筑密度35%，出讓年限（商服40年）。競買保證金：3000萬
　　　項目位于洪山區(qū)楊春湖城市副中心，武漢火車站西廣場，東臨武漢火車站，北臨武青四干道，南鄰中北路延長線，地塊臨近楊春湖。
　　　地塊緊鄰武漢火車站，隨著楊春湖地區(qū)城市副中心的建設，一批大型公共設施將向這一地區(qū)集中，使區(qū)域將具有較大的土地升值潛力。隨著天興洲大橋的建成和新武漢火車站的投入使用，使該區(qū)域的對外交通更加便捷。
　　　地塊毗鄰楊春湖，擁有一線的湖景資源，自然環(huán)境優(yōu)美，同時教育、醫(yī)療、文娛設施齊備。周邊還建樓盤都以開售，此地將會成為武漢火車站第一家星級賓館及商業(yè)中心。
　　　項目二、江岸區(qū)諶家磯48號地塊（參考價：5000萬）
　　　項目用地范圍東起興諶大道、南接沿江大道，西鄰諶家磯小學，北至漢施公路，土地總用地面積約18畝。規(guī)劃為居住與公共設施用地，總用地面積11767平方米，可開發(fā)用地面積6654平方米，公共綠地3106平方米，可開發(fā)用地容積率3.12，地塊平均容積率1.76，建筑密度30%，總建筑面積20763平方米，其中辦公14534平方米，居住6229平方米。
　　　該地塊所處的黃埔新城，擬以軌道交通站點和獨有的濱江景觀條件為建設平臺，集聚生活、生產、旅游服務三大功能，結合社區(qū)級公共服務中心的建設形成新城—居住區(qū)—社區(qū)三級公共服務中心網絡。適宜建成以居住功能為主，居住與就業(yè)相對平衡、功能復合和緊湊發(fā)展的濱江宜居新城。
　　　項目三：中央華城I、J、K項目
　　　項目位于江岸區(qū)后湖街塔子湖村、新春村。東南面臨近金橋大道，北面臨近武漢市三環(huán)線，地塊臨近塔子湖，總面積約1403畝，凈用地面積約950畝。
　　　其中，I塊面積約為73.95 畝，用地性質為商住用地，居住用地容積率≤2.88，商業(yè)用地容積率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商業(yè)建筑密度≤30％；（參考價：4.8億）
　　　J地塊面積約為161.10 畝，規(guī)劃用地性質為：商住和中小學用地，居住用地容積率≤2.72，商業(yè)用地容積率≤3.4，居住建筑密度≤20％，商業(yè)建筑密度≤30％；（參考價：10.1億）
　　　K地塊面積約為72.75 畝，規(guī)劃用地性質為住宅、綠地，用地容積率≤20％，建筑密度≤20％；（參考價：3億）
　　　項目所在片區(qū)配套設施齊全。229、293、516、592、706等多路公汽可通達于此，8號地鐵站將設在三個地塊中心，與武漢市三環(huán)線以及武漢大道相鄰，交通非常便利。項目周邊小區(qū)已形成規(guī)模，如新世界夢湖香郡、尚都一品、中一花園一期等。周邊樓盤售價已達8000-9000元，其中夢湖香郡已達11000元。
　　?。▍⒖純r：住宅樓面地價3100元/平方米；商業(yè)樓面地價3200元/平方米）