湖北8月土地供應(yīng)

一、仙桃市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2011年8月12日）
仙桃市位于湖北省中部的江漢平原，國土面積2538平方公里，人口178萬，城區(qū)人口約50萬。仙桃是全國百強縣（市）、湖北首強縣（市）、是武漢“1+8”城市圈成員之一。2010年仙桃市的GDP為290.6億元，在全省縣級市中排名第一；人均GDP為2.48萬元，在全省縣級市中位居前列，綜合經(jīng)濟實力連續(xù)二十年居全省首強。目前城區(qū)房價3500-5500元/平米。
1、仙地[2011]92號地塊面積56754平方米（約85畝），土地用途為商服、住宅，容積率3.0—3.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，起始價10900萬元（128萬元/畝）；競買保證金：6000萬
2、仙地[2011]96號地塊面積60521平方米（約90.7畝），土地用途為商服、住宅，容積率3.0—3.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，起始價11620萬元（128萬元/畝）。競買保證金：6000萬
地塊位于仙桃市絲寶路以東、干河路以西、小寺垸路以北，地塊三面臨街。臨絲寶路寬度約180米，臨小寺垸路寬度約300米，臨干河路約180米。項目距仙桃市行政主干道——仙桃大道約1公里，屬于鬧中取靜的城區(qū)桃源。地塊周邊有仙桃市和平外國語學(xué)校、仙桃市職業(yè)學(xué)院、 “綠地華庭”（售價3600元/㎡—3800元/㎡）。項目現(xiàn)狀土地平整，已達到三通一平。周邊基礎(chǔ)設(shè)施較為齊全，離漢江大堤僅500米之遙，是仙桃市區(qū)不可多得的江景區(qū)域。

二、荊州市國有建設(shè)用地使用權(quán)
荊州市，全市國土面積1.41萬平方公里，下轄荊州、沙市兩區(qū)，江陵、公安、監(jiān)利三縣和松滋、石首、洪湖三市，總?cè)丝?47.32萬，其中中心城區(qū)面積59平方公里，人口75萬。荊州是國務(wù)院首批公布的24座歷史文化名城之一，是國家優(yōu)秀旅游城市、長江中游重要港口、鄂中南地區(qū)中心城市和中國中部重要的工業(yè)生產(chǎn)基地。2010年全市GDP達837億，人均可支配收入約14708萬，目前中心城區(qū)商品房均價5000元左右/平米。
項目1、荊州市荊沙大道北、張溝路南、塔橋路東側(cè)宗地北地塊（煙草專賣局斜對面）122.4畝，規(guī)劃用途商住用地，容積率2.5-3.5，建筑密度不高于22%，綠地率不小于35%；地塊規(guī)劃四面臨街，緊臨在建樓盤“楚天都市佳園”；參考價：200萬/畝 該地塊位于城區(qū)主干道旁，地塊周邊2公里范圍內(nèi)有荊州市政府多家行政機關(guān)和荊州市七一一小學(xué)、培瀾幼兒園、沙市大學(xué)等學(xué)校，以及錦華園、德馨園、順馳太陽城等多個住宅小區(qū)，配套設(shè)施非常完善。同時，根據(jù)《荊州市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）》，該地塊處于荊州市沙北新區(qū)范圍內(nèi)，沙北新區(qū)規(guī)劃總面積8.27平方公里，建成后將成為荊州市的行政文化、商業(yè)中心、體育中心，規(guī)劃容納人口15萬人，商業(yè)價值巨大。
項目2、荊州市原宏大紡織廠、江津中學(xué)地塊。地塊總面積95701平方米（約143.55畝）。容積率：2.2—4.0；建筑密度：不大于28%；綠地率：不小于30%；規(guī)劃用途為居住用地。
該地塊位于荊州市核心地段，緊鄰城市主干道江津路，交通條件非常優(yōu)越。左側(cè)為荊州市國土資源局，右側(cè)為荊州市公安局。市政府等行政、金融等部門遍及四周，地塊周邊居住條件成熟。荊州市知名樓盤矗立周邊，高檔酒店、教育、公園設(shè)施一應(yīng)俱全，是荊州城區(qū)不可多得的黃金開發(fā)寶地。
項目3、沙隆達廣場西側(cè)地塊。地塊面積7778平方米（約11.6畝）；規(guī)劃用途：旅館業(yè)用地；容積率：3.0-5.0；建筑密度：不大于60%；綠地率：不小于15%。
該宗地位于沿江大道,荊州市最大最具人氣的城市廣場沙隆達廣場西側(cè)，西鄰荊州市第二人民醫(yī)院，南臨長江江堤，周邊環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)光旖旎。地塊通過廣場與荊州市最繁華的商業(yè)中心--北京路相接，商業(yè)氛圍濃厚，交通快捷便利，是荊州市最具現(xiàn)代城市氣息的核心區(qū)域。特別是作為荊州市商業(yè)休閑中心，北京路目前沒有高檔星級酒店，市場的空白，意味著地塊極具投資價值。 項目4、東風(fēng)印染廠地塊。地塊面積：82646平方米（約124畝）；規(guī)劃用途：商住用地；容積率：1.8-3.5；建筑密度：25%；綠地率：不小于30%。 該宗地位于荊州市沙市區(qū)東部，地塊北鄰北京東路，并由南側(cè)的沿江大道、東北側(cè)的紅光路及西南側(cè)的規(guī)劃道路合圍而成。地塊南眺長江，四面臨街，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。周邊有客運站、三醫(yī)院、凱越國際大酒店等設(shè)施及沙隆達集團等大型企業(yè)單位，生活配套十分完善。按照荊州市“十二•五”發(fā)展規(guī)劃，該區(qū)域是荊州市未來十年發(fā)展的重點區(qū)域，發(fā)展前景遠大。 項目 5、荊沙大道商業(yè)地塊。地塊面積：11569平方米（約17.3畝）；規(guī)劃用途：商業(yè)用地；容積率：不大于3.5；建筑密度：不高于40%；綠地率：不小于25%。 該宗地位于荊州市交通主干道荊沙大道北側(cè)，周邊有大眾、別克、東風(fēng)本田、豐田、現(xiàn)代等4S店。地塊所在區(qū)域位于西面的滬蓉高鐵荊州火車站片區(qū)和東面的沙北新區(qū)之間，距華中知名農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場兩湖綠谷約1公里，是荊州城區(qū)外圍最重要的汽車商貿(mào)集散地，非常具有商業(yè)投資價值。

三、英山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
英山縣位于湖北省東部，大別山南麓鄂皖交界處。東北與安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四縣毗鄰，西南與本省的羅田、浠水、蘄春三縣接壤。全縣版圖面積1449平方公里，總?cè)丝?0.5萬人。目前城區(qū)樓盤售價2200元左右/平方米。
地塊位于英山工業(yè)園區(qū)內(nèi)318國道與一里沙路交匯處東北角約58畝，西北角約34畝和64畝，地塊規(guī)劃用途為商住用地，規(guī)劃容積率1.9（待定）、建筑密度32%、綠化率為24.8%。
該地塊位于英山新城區(qū)緊鄰縣新長途汽車客運站，周邊有縣人民醫(yī)院，畢升廣場，畢升一中、麗紅購物廣場、較大的樓盤有蓮花小區(qū)、山城一品、英山商業(yè)步行街，房價達到2500元/平方米以上，區(qū)位優(yōu)勢極具投資開發(fā)潛力。

四、恩施來鳳縣1500畝土地一級開發(fā)權(quán)拍賣
開發(fā)權(quán)拍賣：來鳳縣政府?dāng)M對武漢大道約1500畝土地一級開發(fā)權(quán)進行公開拍賣，內(nèi)容包含1500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲及相關(guān)配套工程建設(shè)（其中道路建設(shè)長度為800米暨武漢大道延長線道路設(shè)置以及周邊給排水、綠化、路燈等公共設(shè)施），武漢大道臨農(nóng)坡農(nóng)場一直延伸至湘鄂情大橋（連通湖南省龍山縣），地面除安置房建設(shè)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)需另行協(xié)商外，其余建設(shè)工程參照湖北省2008定額依法進行預(yù)決算。
投資人競得開發(fā)權(quán)后與政府簽訂土地開發(fā)協(xié)議，并向政府支付開發(fā)權(quán)價款，由政府負責(zé)完成土地儲備工作和上述配套工程建設(shè)（投資人可參與工程建設(shè)），并享有儲備土地依法出讓后的收益進行分配的權(quán)利。政府通過土地出讓收益償還開發(fā)權(quán)價款和投資人支付的工程款。項目建設(shè)工期計劃為2年。項目在建設(shè)過程中的各項稅費，享受縣內(nèi)招商引資項目同等優(yōu)惠。
1500畝中可以出讓開發(fā)的商住用地約為700畝。所有地塊的規(guī)劃條件在控制性詳細規(guī)劃中都已進行明確規(guī)劃(平均建筑密度為30%、平均容積率為1.5，綠地率為35%)，能及時為土地出讓提供法定的規(guī)劃依據(jù)。
項目的1500畝土地分三期出讓，第一期預(yù)計時間為2012年6月左右。
開發(fā)權(quán)拍賣的參考價為6.0億元，付款方式按照分期付款的方式支付：第一期：成交之日起一個月內(nèi)支付成交價款的20%；第二期：自成交之日起三個月內(nèi)支付成交價款的30%；第三期：在征地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓時支付。

五、監(jiān)利縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
監(jiān)利縣地處長江中游北岸，湖北省中南部，江漢平原腹地，南枕長江，北依漢水，東銜洪湖，西挽江陵，縣域面積3118平方公里，總?cè)丝?46萬人，城區(qū)人口約25萬。2010年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值121億元，縣域經(jīng)濟綜合實力穩(wěn)居全省第二方陣。目前城區(qū)商品房2800-3300萬/平方米。
項目1：監(jiān)利縣中國銀行地塊5103.43平方米（約7.6畝），容積率4.0，建筑建筑40%，綠地率30%；參考價：1500萬；競買保證金：1000萬；位于監(jiān)利縣老城區(qū)繁華鬧市區(qū)的天府東路，緊鄰縣供電公司，周邊人氣密集，商業(yè)氛圍濃厚。具有極高的投資價值。 項目2：監(jiān)利縣容城紙箱廠地塊。該地塊總面積約9畝，位于容城大道東側(cè)，與監(jiān)利縣實驗中學(xué)地塊隔街相望。與實驗中學(xué)地塊一樣，具有極高的商住開發(fā)價值。
六、羅田縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房均價2200元/平方米，城區(qū)中心2800元/平米。
羅田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費站出口處，距武漢僅50分鐘車程。總規(guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達到150家，長途客運站、四星級酒店、廣場、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國家重點項目大別山旅游的開發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。
1、開發(fā)區(qū)08號地塊約147畝，位于在建二級客運站對面、體育館，容積率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米；
2、 開發(fā)區(qū)07號地塊約95畝，位于體育館08號地塊西側(cè)，容積率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；（參考價：60萬/畝）

七、宜都市國有建設(shè)用地使用權(quán)
宜都地處湖北省宜昌半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，靠近三峽國際機場僅20公里，兩座長江大橋飛架南北，宜都的港口是樞紐港，交通非常方便。宜都總?cè)丝?9.5萬，國土面積1357平方公里。市委、市政府堅持工業(yè)立市、項目強市不動搖，突出工業(yè)主導(dǎo)地位，抓招商引資，縣域經(jīng)濟走上快速發(fā)展的軌道。　2010年，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值184.2億元，同比增長17.1%，是2005年的3.4倍；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均價達3000元/平方米。
項目一：地塊位于宜都城區(qū)清江二橋橋頭，楊守敬大道與宜洋一級路交匯處，用地性質(zhì)為商服居住用地（須建設(shè)不小于3000平方米的農(nóng)貿(mào)市場）。分為AB兩塊區(qū)域，A區(qū)用地面積60229.17平方米（90.34畝），B區(qū)用地面積38663.15平方米（57.99畝），容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。地塊緊鄰清江商城和宜都國際商貿(mào)城，地理位置優(yōu)越，是宜都市未來的商業(yè)中心，升值潛力巨大。
項目二：地塊位于枝城鎮(zhèn)臨宜華一級路商貿(mào)服務(wù)區(qū)，248省道西側(cè)，西鄰西湖春天住宅小區(qū)，用地性質(zhì)為商住用地。用地面積15759.9平方米（23.6畝），容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。地塊毗鄰枝城鎮(zhèn)政府，周邊已建成還建房小區(qū)等社區(qū)。樓盤均價在2000元/平方米以上。地塊旁已規(guī)劃建設(shè)一個大型農(nóng)貿(mào)市場。
項目三：地塊位于解放路，陸遜廣場旁邊，周邊有國家電網(wǎng)（1）用地性質(zhì)：商業(yè)用地；面積：4368.22㎡；容積率：不大于1.8；建筑密度：不大于30%；綠地率：不小于25%；（2）用地性質(zhì)：商業(yè)居住用地；面積：27576.30㎡；容積率：不大于3.0；建筑密度：不大于25%；綠地率：不小于35%；
項目四：地塊位于254省道以北，枝城鎮(zhèn)西湖公園文化娛樂區(qū)，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。用地面積6553.92平方米（9.83畝），容積率≤1.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。地塊周邊有枝城鎮(zhèn)規(guī)劃局（在建）、枝城鎮(zhèn)財務(wù)服務(wù)中心、宜都市仝鑫精密鍛造有限公司、宜都西湖中學(xué)等。地塊緊鄰長江邊，參考價僅24萬/畝，性價比極高。
以上項目具體資料以出讓公告為準(zhǔn)。
項目五：宜都市原市財校地塊（陸城十里鋪村三組），地塊總面積55586.13平米（約83.3畝），土地用途為居住用地，容積率1.0-1.1，建筑密度25%-30%，綠地率45%；競買保證金：1500萬；參考價：35萬/畝
該地塊位于陸城十里鋪小學(xué)附近，由清江大道連接254省道向南，路過恒運機電設(shè)備公司與宜都鑫鴻華太陽能公司之間支路向東，地塊目前現(xiàn)狀是原宜都市財政學(xué)校舊址，學(xué)校已整體搬遷。

八、神農(nóng)架土地項目
松柏鎮(zhèn)位于神農(nóng)架東北部，是神農(nóng)架的門戶窗口，也是林區(qū)政府所在地，全鎮(zhèn)總面積336.32平方公里東西走向的山間平壩，松柏鎮(zhèn)人口為2.1萬人，麻竹高速正在修建，東距武漢市560公里，襄樊市313公里，?？悼hl43公里；南抵宜昌市248公里，北達十堰市210公里，房縣112公里。S307過境公路在鎮(zhèn)內(nèi)與神農(nóng)大道交匯，青楊河橫貫全鎮(zhèn)，房價僅1500元/平米，升值空間巨大。 木魚鎮(zhèn)位于“華中第一峰”-神農(nóng)頂南麓，是神農(nóng)架對外開放的窗口，以木魚旅游度假區(qū)為中心，集中了神農(nóng)架林區(qū)內(nèi)80%以上的景點。北通十堰，南達三峽口，距長江深水碼頭73公里，距國家級自然保護區(qū)山門13公里。全鎮(zhèn)轄8個村、2個居委會，5108戶，總住人口11331人，其中：農(nóng)戶1747戶，農(nóng)業(yè)人口5723人，擁有國土面積437平方公里。2009年1月被中共中央精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會授予“全國文明村鎮(zhèn)”。2009年，全鎮(zhèn)完成固定資產(chǎn)投資1億元，實現(xiàn)財政收入1681萬元，實現(xiàn)農(nóng)民人均純收入4445元。
項目1：香溪源養(yǎng)生堂項目
香溪是長江的一條小支流，它的源頭被稱為香溪源位于神農(nóng)架木魚鎮(zhèn)路口，香溪源頭周圍，奇峰競秀，霧繞云游，泉流清澈，瀑布壯觀，古木參天，山花爛漫，溝谷中并有古代冰川的遺跡，是林壑幽美鐘靈毓秀之地。 該地塊位于香溪以北,地塊面積80畝(由于湖泊,道路的原因只有40畝可用于開發(fā)),容積率3.0, 四周交通便利,風(fēng)景秀美非常適宜休閑度假,具有極高的商業(yè)開發(fā)價值,對于旅游投資也有著巨大的前景。
項目2：松柏鎮(zhèn)神農(nóng)賓館前地塊
該地塊位于松柏鎮(zhèn)入城口，S307過境公路與神農(nóng)大道交匯處，神農(nóng)賓館的正對面，現(xiàn)地塊上為休閑廣場，青楊河從旁穿過，地塊總面積為25畝，規(guī)劃為住宅用地，運作高品質(zhì)小區(qū)項目，地理位置優(yōu)越，鎮(zhèn)內(nèi)沒有高檔小區(qū)，極具市場潛力。
項目3：偏橋灣地塊
該地塊位于木魚鎮(zhèn)核心商業(yè)地段，周邊以酒店、商鋪居多，該地塊面積45畝，將在此打造木魚鎮(zhèn)商業(yè)核心區(qū)最高品質(zhì)的五星級酒店，依山伴水是絕佳的商業(yè)風(fēng)景區(qū),有極高的商業(yè)投資價值。
項目4：香溪街演藝廣場地塊
三特物業(yè)開發(fā)管理有限公司傾力打造神農(nóng)第一街——香溪街。 香溪街總建設(shè)面積6.8萬平方米，共分三期開發(fā)，其中一期建筑面積2.9萬平方米。香溪街立足神農(nóng)架木魚鎮(zhèn)絕版地塊，引入國際先進旅游地產(chǎn)理念，結(jié)合本地巴楚文化底蘊，綜合觀光購物、娛樂休閑、社交住宿等多元體驗型業(yè)態(tài)，致力打造高水準(zhǔn)、高品位的生態(tài)旅游商業(yè)街區(qū)。該地面積28畝，正對香溪商業(yè)街，中間以河相隔,此處將作為一個坡地式原生態(tài)的演藝舞臺,可謂是與天相連，依山相伴。
項目5：龍降坪地塊
龍降坪距離木魚中心城區(qū)僅6公里，該區(qū)域旅游資源豐富，既有原始質(zhì)樸的自然風(fēng)光，又有濃郁的民族風(fēng)情，具有典型的高山原生態(tài)自然風(fēng)光，是休閑度假的理想王國。該地塊面積1500畝，規(guī)劃為旅游商業(yè)用地，此處將是神農(nóng)架旅游核心區(qū)域，規(guī)模將與深圳華僑城和廣州長隆旅游度假區(qū)看齊,是絕版的商業(yè)地塊,有著絕佳的投資價值且唯一性也是不可代替的。
項目6：白杉園大草坪機場小鎮(zhèn)地塊
神農(nóng)架機場是國家和我省規(guī)劃建設(shè)的小型機場。機場擬按4C級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，飛行區(qū)跑道長2800米，停機坪面積為17652平方米，航站樓面積為4300平方米，相應(yīng)配套建設(shè)完善,大草坪場址位于木魚鎮(zhèn)西北，與該鎮(zhèn)直線距離約16公里,預(yù)計2013年通航.該地塊面積550畝,距離機場約20公里，周圍交通便利,此處將以機場為核心建設(shè)一個商務(wù)接待及游客集散中心,里面涵蓋五星酒店及完備的配套設(shè)施。