湖北荊州市五宗優(yōu)質(zhì)商住用地

荊州市國有建設(shè)用地使用權(quán)
荊州市，全市國土面積1.41萬平方公里，下轄荊州、沙市兩區(qū)，江陵、公安、監(jiān)利三縣和松滋、石首、洪湖三市，總?cè)丝?47.32萬，其中中心城區(qū)面積59平方公里，人口75萬。荊州是國務(wù)院首批公布的24座歷史文化名城之一，是國家優(yōu)秀旅游城市、長江中游重要港口、鄂中南地區(qū)中心城市和中國中部重要的工業(yè)生產(chǎn)基地。2010年全市GDP達837億，人均可支配收入約14708元，目前中心城區(qū)商品房均價5000元左右/平米。
項目1、荊州市荊沙大道北、張溝路南、塔橋路東側(cè)宗地北地塊（煙草專賣局斜對面）122.4畝，規(guī)劃用途商住用地，容積率2.5-3.5，建筑密度不高于22%，綠地率不小于35%；地塊規(guī)劃四面臨街，緊臨在建樓盤“楚天都市佳園”；參考價：200萬/畝 該地塊位于城區(qū)主干道旁，地塊周邊2公里范圍內(nèi)有荊州市政府多家行政機關(guān)和荊州市七一一小學、培瀾幼兒園、沙市大學等學校，以及錦華園、德馨園、順馳太陽城等多個住宅小區(qū)，配套設(shè)施非常完善。同時，根據(jù)《荊州市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）》，該地塊處于荊州市沙北新區(qū)范圍內(nèi)，沙北新區(qū)規(guī)劃總面積8.27平方公里，建成后將成為荊州市的行政文化、商業(yè)中心、體育中心，規(guī)劃容納人口15萬人，商業(yè)價值巨大。
項目2、荊州市原宏大紡織廠、江津中學地塊。地塊總面積95701平方米（約143.55畝）。容積率：2.2—4.0；建筑密度：不大于28%；綠地率：不小于30%；規(guī)劃用途為居住用地。
該地塊位于荊州市核心地段，緊鄰城市主干道江津路，交通條件非常優(yōu)越。左側(cè)為荊州市國土資源局，右側(cè)為荊州市公安局。市政府等行政、金融等部門遍及四周，地塊周邊居住條件成熟。荊州市知名樓盤矗立周邊，高檔酒店、教育、公園設(shè)施一應(yīng)俱全，是荊州城區(qū)不可多得的黃金開發(fā)寶地。
項目3、沙隆達廣場西側(cè)地塊。地塊面積7778平方米（約11.6畝）；規(guī)劃用途：旅館業(yè)用地；容積率：3.0-5.0；建筑密度：不大于60%；綠地率：不小于15%。
該宗地位于沿江大道,荊州市最大最具人氣的城市廣場沙隆達廣場西側(cè)，西鄰荊州市第二人民醫(yī)院，南臨長江江堤，周邊環(huán)境優(yōu)美，風光旖旎。地塊通過廣場與荊州市最繁華的商業(yè)中心--北京路相接，商業(yè)氛圍濃厚，交通快捷便利，是荊州市最具現(xiàn)代城市氣息的核心區(qū)域。特別是作為荊州市商業(yè)休閑中心，北京路目前沒有高檔星級酒店，市場的空白，意味著地塊極具投資價值。 項目4、東風印染廠地塊。地塊面積：82646平方米（約124畝）；規(guī)劃用途：商住用地；容積率：1.8-3.5；建筑密度：25%；綠地率：不小于30%。 該宗地位于荊州市沙市區(qū)東部，地塊北鄰北京東路，并由南側(cè)的沿江大道、東北側(cè)的紅光路及西南側(cè)的規(guī)劃道路合圍而成。地塊南眺長江，四面臨街，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。周邊有客運站、三醫(yī)院、凱越國際大酒店等設(shè)施及沙隆達集團等大型企業(yè)單位，生活配套十分完善。按照荊州市“十二•五”發(fā)展規(guī)劃，該區(qū)域是荊州市未來十年發(fā)展的重點區(qū)域，發(fā)展前景遠大。 項目 5、荊沙大道商業(yè)地塊。地塊面積：11569平方米（約17.3畝）；規(guī)劃用途：商業(yè)用地；容積率：不大于3.5；建筑密度：不高于40%；綠地率：不小于25%。 該宗地位于荊州市交通主干道荊沙大道北側(cè)，周邊有大眾、別克、東風本田、豐田、現(xiàn)代等4S店。地塊所在區(qū)域位于西面的滬蓉高鐵荊州火車站片區(qū)和東面的沙北新區(qū)之間，距華中知名農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場兩湖綠谷約1公里，是荊州城區(qū)外圍最重要的汽車商貿(mào)集散地，非常具有商業(yè)投資價值。