廣西鹿寨縣 2500畝水庫觀光農(nóng)業(yè)旅游度假合作

核心提示：此項(xiàng)目除了有相當(dāng)實(shí)力的直接投資商以外，不接受其他任何人的咨詢洽談！

庫區(qū)水面約1600畝，庫區(qū)4座大孤島約900畝，水岸線全長約5500M。距京（北京）海（?？冢└咚俾窂V西來賓--南寧路段出口18公里，交通便利，山清水秀，空氣清新，周圍30公里環(huán)境無任何工廠污染，適合于觀光農(nóng)業(yè)旅游度假會(huì)議接待等項(xiàng)目開發(fā)。

一年四季，瓜果蔬菜，雞鴨魚鵝野豬等山珍野味完全自產(chǎn)自銷。

招商2885.76萬元主要用于環(huán)島路，親水樓堂館所，游艇，民族風(fēng)情建筑，賓館，會(huì)議室，餐館，健身，娛樂，休閑，培訓(xùn)等。

竭誠歡迎有識(shí)之士前來考察，投資合作。



可行性分析：

一、投資預(yù)算：總投資2885.76萬元（人民幣）

1、道路改造工程公2公里*18萬元/公里=36萬。

2、環(huán)島路土方工程5500米長*5.5米寬*1.3米高*5元/立方米=19.66萬。

3、環(huán)島路基層工程5500米長*5.5米寬*0.2米厚*53元/立方米=32.07萬。

4、環(huán)島路混凝土工程5500米長*5.5米寬*0.2米厚*400元/立方米=242萬。

5、環(huán)島路親水護(hù)攔工程2500米*100元/米=25萬。

6、道路及環(huán)島路風(fēng)景樹7500米長/7.5米/棵*2排*100元/棵=20萬。

7、總?cè)肟诖笮惋L(fēng)景樹20棵*1萬元/棵=20萬元。

8、停車場(chǎng)土方工程3250立方米*6元/立方米=1.95萬。

9、停車場(chǎng)基層工程3000平方米*0.2米厚*53元/立方米=3.18萬。

10、停車場(chǎng)混凝土工程3000平方米*0.2米厚*400元/立方米=24萬。

11、停車場(chǎng)綠蔭大樹30棵*5000元/棵=15萬。

12、天然泉水泳池土方工程3000平方米*30元/平方米=9萬。

13、天然泉水泳池混凝土及裝飾工程3500平方米*200元/平方米=70萬。

14、天然泉水泳池綠蔭樹40棵*100元/棵=0.4萬。

15、親水碼頭30座*1.5萬元/座=45萬。

16、民族風(fēng)情親水樓30座*6萬元/座=180萬。

17、羽毛球館3000平方米*275元/平方米=82.5萬。

18、跑馬（矮馬）場(chǎng)2000米長*10米寬*75元/平方米=150萬。

19、四星級(jí)賓館4000平方米*1500元/平方米=600萬。

20、4座孤島四季果樹2萬棵*50元/棵=100萬。

21、放心菜園改造工程20畝*5000元/畝=10萬。

22、田園風(fēng)光餐廳1000平方米*800元/平方米=80萬。

23、民族了望景觀樓4座*15萬元/座=60萬。

24、攀巖一項(xiàng)30萬元。

25、游艇20艘*6萬元/艘=120萬。

26、矮馬20頭*1萬元/頭=20萬。

27、飲水工程一項(xiàng)30萬。

28、送電工程一項(xiàng)30萬。

29、網(wǎng)絡(luò)工程一項(xiàng)30萬。

30、青少年培訓(xùn)工程一項(xiàng)150萬。

31、高級(jí)養(yǎng)老工程一項(xiàng)150萬。

32、農(nóng)家旅館20座*15萬/座=300萬。

33、其它固定資產(chǎn)投入50萬。

34、流動(dòng)資金投入150萬。

總投資2885.76萬元

二、回報(bào)預(yù)算：該項(xiàng)目立足柳州、南寧、桂林近2000萬潛在消費(fèi)群體。隨著人們生活水平的不斷提高，農(nóng)業(yè)觀光旅游度假消費(fèi)需求不斷高漲，消費(fèi)人群不斷擴(kuò)大，投資前景一路看好。

1、旅游區(qū)養(yǎng)殖種植純收入150萬元/年（第一年50萬，第二年50萬，第三年150萬，第四年以后每年200萬）。

2、公費(fèi)接待：每年接待10萬人次，平均每人次消費(fèi)300元，年收入3000萬元*40%的純利率=1200萬。

注：每年僅會(huì)議接待、SFH接待、企業(yè)職員度假接待等就很可觀了。

3、自費(fèi)接待；每年接待10萬人次，平均每人次消費(fèi)150元，年收入1500萬元*50%的純利率=750萬。

合計(jì)年純利潤：2100萬元

三、投資合作方案：參照我公司“尋求6000畝森林放養(yǎng)土雞資金合作”項(xiàng)目利潤分配方案，或雙方進(jìn)一步協(xié)商。