淄博市焦化煤氣公司所屬煤氣廠土地開發(fā)招商意見(jiàn)書

淄博市焦化煤氣公司所屬煤氣廠土地開發(fā)招商意見(jiàn)書

一、淄博市焦化煤氣公司簡(jiǎn)介
淄博市焦化煤氣公司成立于1988年，是國(guó)有中型（一）類企業(yè)。公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)4.43億元，職工393人。下屬煤氣廠、煤氣安裝公司、運(yùn)銷公司等國(guó)有獨(dú)資公司，另有淄博華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰?、淄博誠(chéng)意燃?xì)庥邢薰尽⒆筒┱\(chéng)摯燃?xì)庥邢薰?、淄博鑫港燃?xì)庥邢薰?、淄博傅山焦化有限公司、淄博寶塔焦化有限公司等多家控（參）股企業(yè)。目前公司年產(chǎn)焦碳100余萬(wàn)噸，日供焦?fàn)t煤氣50萬(wàn)立方米，日供天然氣30余萬(wàn)立方米，擔(dān)負(fù)著淄博市張店城區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)以及臨淄城區(qū)20余萬(wàn)戶居民的生活用氣和部分工福用氣，擁有燃?xì)夤芫W(wǎng)1100余公里，逐步發(fā)展成為淄博市燃?xì)?、焦化行業(yè)的龍頭企業(yè)。隨著我國(guó)公用事業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，公司不斷深化企業(yè)內(nèi)部改革，積極面向市場(chǎng)、適應(yīng)市場(chǎng)，適時(shí)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)定不移地走現(xiàn)代企業(yè)的發(fā)展之路，按照“確保社會(huì)效益第一，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益同步發(fā)展”的運(yùn)營(yíng)思路，朝市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、多元化、規(guī)?；?、集群化的方向?qū)崿F(xiàn)了歷史性的跨越。公司分別于2003年、2004年與民營(yíng)企業(yè)合資成立了淄博傅山焦化有限公司和淄博寶塔焦化有限公司，實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合；2003年7月在臨淄區(qū)成立淄博誠(chéng)意燃?xì)夤?，把天然氣引進(jìn)了齊國(guó)故都臨淄； 2005年投資2600萬(wàn)元成立了以天然氣加工與加氣站經(jīng)營(yíng)為主要運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的淄博誠(chéng)摯燃?xì)庥邢薰?，開創(chuàng)了淄博市汽車燃料的新時(shí)代，為改善淄博市的大氣環(huán)境作出了貢獻(xiàn)；2007年8月與中國(guó)華潤(rùn)燃?xì)猓ㄏ愀郏┘瘓F(tuán)達(dá)成協(xié)議，合作成立了淄博華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰荆?008年6月與香港廣誠(chéng)集團(tuán)、淄博傅山集團(tuán)、淄博市國(guó)資委共同組建淄博鑫港燃?xì)庥邢薰?，承?dān)淄博市重點(diǎn)工程2.3億立方米供氣工程建設(shè)，該工程建成投產(chǎn)后將達(dá)到年產(chǎn)焦炭100萬(wàn)噸、焦?fàn)t煤氣2.3億立方米的生產(chǎn)能力，公司實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司連續(xù)四年被評(píng)為淄博市工業(yè)百?gòu)?qiáng)優(yōu)秀企業(yè)，2007年淄博市表彰的前50名利稅增幅大戶中，公司兩家控（參）股企業(yè)榜上有名。公司還先后獲得省級(jí)文明單位、省級(jí)思想政治工作先進(jìn)企業(yè)、建設(shè)部規(guī)范化服務(wù)和燃?xì)獍踩芾硐冗M(jìn)單位等榮譽(yù)稱號(hào)。公司位于淄博市張店區(qū)中心地帶，距火車客運(yùn)站2公里，距濟(jì)青高速公路1公里。
二、公司煤氣廠情況
1、必要性
隨著淄博市城區(qū)建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)延和市政府“環(huán)境立市” 的戰(zhàn)略總體要求，公司所屬煤氣廠地處濟(jì)青高速公路與省803道交匯處，距市中心較近，同時(shí)現(xiàn)日供城市焦?fàn)t煤氣能力等諸多方面，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)淄博市經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、節(jié)能等發(fā)展要求。2008年2.3億立方米焦化煤氣工程全面開工實(shí)施，市政府及市直有關(guān)部門對(duì)公司所屬煤氣廠提出在2009年6月前關(guān)停搬遷的要求，為將所屬煤氣廠土地更好開發(fā)利用和安置職工，尋求更大的合作發(fā)展空間，經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)研究，將位于淄博市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積301畝的煤氣廠地塊采取提前籌劃穩(wěn)步實(shí)施，確保后期商業(yè)項(xiàng)目綜合開發(fā)的高效性。
2、廠址環(huán)境
煤氣廠位于淄博市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)中心地段，西鄰市區(qū)中心路，南靠中潤(rùn)大道，北依市環(huán)城路、省803道和濟(jì)青高速公路，交通四通八達(dá)，具有良好的商業(yè)開發(fā)潛力和人居環(huán)境，為高檔賓館、休閑娛樂(lè)設(shè)施、各類專業(yè)市場(chǎng)、房地產(chǎn)開發(fā)的黃金寶地。
3、廠址規(guī)模
煤氣廠擬用于開發(fā)的土地面積為301畝，通過(guò)初步測(cè)算，預(yù)計(jì)可開發(fā)建筑面積為20萬(wàn)平方米以上。
4、建設(shè)條件
該地塊為劃撥工業(yè)土地，市政府【2008】第40號(hào)會(huì)議紀(jì)要已批復(fù)同意公司所屬煤氣廠土地由劃撥工業(yè)土地變更為出讓商住用地，市規(guī)劃、土地變更手續(xù)現(xiàn)已辦理完畢，地塊開發(fā)的基礎(chǔ)配套條件完全具備。
三、市場(chǎng)及效益預(yù)測(cè)
本廠址土地位于淄博市中心城區(qū)和高新區(qū)交匯處，交通便利，地理位置優(yōu)越，具有較高的土地增值潛力和商業(yè)、休閑娛樂(lè)設(shè)施、各類專業(yè)市場(chǎng)、房地產(chǎn)開發(fā)潛力。投資后將能夠獲得豐厚回報(bào)。
四、合作方式
該廠區(qū)較為適宜運(yùn)做高檔賓館、休閑娛樂(lè)設(shè)施、各類專業(yè)市場(chǎng)和房地產(chǎn)開發(fā)等大型項(xiàng)目。我公司可以充分利用高新區(qū)的優(yōu)惠政策，取得土地的開發(fā)權(quán)。擬以煤氣廠出讓商住用地評(píng)估入股和吸收公司職工入股，同時(shí)，引進(jìn)一家或幾家戰(zhàn)略投資運(yùn)營(yíng)商共同組建合資公司。經(jīng)前期策劃定位，合資共同開發(fā)。我公司衷心歡迎海內(nèi)外有實(shí)力的公司參與該土地的開發(fā)，共同探討多種合作開發(fā)方式。
五、前期工作情況
1、該廠址地塊市規(guī)劃、土地變更手續(xù)已辦理完畢，待土地公示后，進(jìn)入土地交易招拍掛程序；
2、公司搬遷的新廠于2009年5月中旬一期投產(chǎn)運(yùn)行；
3、該廠區(qū)域已探明地下溫泉地?zé)豳Y源，溫泉打井工作已于2009年10月份完成，水質(zhì)富含各種礦物質(zhì)，尤其氟和鍶的含量超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，屬于國(guó)家優(yōu)質(zhì)溫泉資源。
4、招商合作后項(xiàng)目立項(xiàng)及優(yōu)惠政策可與淄博高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)招商局進(jìn)一步協(xié)商。
六、聯(lián)系方式
地址：淄博市張店區(qū)人民東路12號(hào)。
聯(lián)系電話：13884622845（手機(jī)） 0533-3127112（辦公電話）
聯(lián) 系 人：李昌軍
電子郵箱：lichangjun845@126.com












淄博市焦化煤氣公司開發(fā)辦公室
2010年二月二十日