赤壁市東洲大道364畝商住用地出讓

赤壁市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：2010年12月8日）
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬(wàn)人，城區(qū)人口約21萬(wàn)元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億，總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省80個(gè)縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前住宅房均價(jià)2300元/平方米。
赤壁市東洲364畝土地開(kāi)發(fā)權(quán)（包含364畝集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地和3300米東洲大道的工程建設(shè)）。
運(yùn)作模式：投資人向政府支付開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款（-個(gè)月首付4000萬(wàn)，三個(gè)月付總價(jià)款50%），由政府（城投公司）負(fù)責(zé)進(jìn)行征地將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地，具備出讓條件后對(duì)土地依法進(jìn)行出讓?zhuān)ǔ鲎寱r(shí)間2011年12月以前）。投資人前期支付的開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款和東洲大道工程款計(jì)入土地成本由政府在出讓價(jià)款中償還給投資人（抵扣土地出讓價(jià)款）。同時(shí)投資人和政府對(duì)出讓土地的增值收益進(jìn)行分配（投資人可以得到出讓價(jià)款和開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款之間溢價(jià)的30%）。
拍賣(mài)方式：通過(guò)拍賣(mài)的方式確定開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款，實(shí)行價(jià)高者得的規(guī)則。
起拍價(jià)：開(kāi)發(fā)權(quán)14600萬(wàn)元（40萬(wàn)元/畝），道路工程概算款2700萬(wàn)元。
競(jìng)買(mǎi)保證金：2000萬(wàn)