季冬時節(jié)，寒意日濃。位于崇明豎新鎮(zhèn)新征村的東禾九谷開心農(nóng)場里，卻是一派熱鬧喜慶的場景。

　　酒店大堂處處張燈結(jié)彩，農(nóng)田里、酒店內(nèi)，工作人員都在為新春佳節(jié)入住高峰期緊張而忙碌地籌備著。剛剛獲評上海“時尚100+時尚酒店”的東禾九谷，一躍成為與悅榕莊、JW萬豪酒店齊名的唯一一家上海鄉(xiāng)村酒店，在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的這盤大棋中，依托當(dāng)?shù)卣男湃魏椭С郑昴ヒ粍?，摸索出一條村企融合發(fā)展的和諧共贏之路。

　　集約利用土地資源

　　精準解決項目難題

　　10年前，豎新鎮(zhèn)新征村還是個崇明無人問津的墾區(qū)。機緣巧合之下，東禾九谷董事長杜軍旗來到這里，選擇在新征村駐扎下來。

　　鄉(xiāng)村酒店的開發(fā)建設(shè)，不同于城市商業(yè)體，無需成片的建設(shè)用地，而只需要在縱橫阡陌間零星點綴幾棟建筑物，具有項目規(guī)模不大、布局分散的特點，若按照傳統(tǒng)供地方式，易造成投資方的資金壓力大以及土地利用率不高的后果。

　　而“點狀供地”政策的應(yīng)運而生，正是政府針對鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略落地落細、積極培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的具體措施?！包c狀供地”與傳統(tǒng)供地的不同在于，它更具靈活性，按項目建筑物占地面積、建筑間距范圍及必要的環(huán)境用地進行點狀規(guī)劃、點狀報批、點狀供地，既減少了土地占用指標，解決了項目用地問題，還減輕了投資方的資金壓力，保障了郊野化區(qū)域文旅項目的順利落地。

　　為摸索出一條更符合當(dāng)?shù)靥厣泥l(xiāng)村發(fā)展路徑，豎新鎮(zhèn)探索性對東禾九谷開心農(nóng)場鄉(xiāng)村酒店實行“點狀供地”，減少土地占用指標，集約利用土地資源，精準解決項目用地難題。

　　“當(dāng)時村里一戶戶去做工作，開戶代表會，講清政策與利弊，做通做順村民的工作?！痹谡劦近c狀工程的推進工作時，新征村黨支部書記顧小平這樣回憶當(dāng)時的情況。

　　2019年12月，公司成功通過公開掛牌方式取得“崇明區(qū)豎新鎮(zhèn)開心農(nóng)場01、02、04地塊（鄉(xiāng)村振興項目）”，三個“點狀供地”地塊共近20畝。

　　較之前一家一家分別向企業(yè)出租耕地或宅基地的方式不同，點狀供地工程將土地集中流轉(zhuǎn)給東禾九谷一家企業(yè)，有利于新征村的整體開發(fā)與規(guī)劃，提高項目落地效率。

　　作為上海首塊鄉(xiāng)村振興“點狀供地”經(jīng)營性項目，東禾九谷也承擔(dān)起壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟的“造血機制”、提高村民農(nóng)戶的實際收入、實現(xiàn)聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)發(fā)展的鄉(xiāng)村發(fā)展責(zé)任。

　　潛心鉆研大米

　　融合之路越走越順

　　“一塊農(nóng)田，種谷子的話播種100株秧苗，而種好米可能只種30株秧苗，但你知道兩者之間有什么巨大的差別嗎？”說起大米，杜軍旗一臉的自信，“假設(shè)100株秧苗能收獲100斤稻谷，但往往只有20%的好米率，而30株好米秧苗可能只收割70斤稻谷，卻能獲得70%的好米率?！蹦繕瞬煌?，播種方式不同，最終的收獲也不同。

　　從“種稻谷”到“種大米”，杜軍旗其實只想著一件事，那就是種出好大米。正是基于這樣的初心，東禾九谷的融合之路越走越順。

　　東禾九谷立足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，基于大米產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展目標的需要，通過對稻米種植和加工的標準化、科技化、工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化研究踐行，逐步形成了東禾九谷特有的集選育秧、種植和田間管理、收割烘干、低溫冷藏、大米加工以及稻米文化推廣等稻米全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)作業(yè)模式。

　　在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，以“米文化”為延伸，積極發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游，先后完成了“悅泊鄉(xiāng)”鄉(xiāng)村酒店、精品稻香民宿、稻米文化園的建設(shè)并投入運營，建設(shè)總投入超過3億元，加快構(gòu)建一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)體系，做大做強鄉(xiāng)村實體經(jīng)濟，以產(chǎn)業(yè)興旺促鄉(xiāng)村振興，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興提供源源不斷的動能，也為城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供新路徑。

　　吃水不忘挖井人

　　企業(yè)反哺顯擔(dān)當(dāng)

　　吃水不忘挖井人，東禾九谷在不斷提升自身經(jīng)營規(guī)模和社會影響力的同時，給新征村的村集體和村民帶來了可觀的經(jīng)濟增長和穩(wěn)定的就近就業(yè)機會，讓村民的錢袋子鼓起來，讓鄉(xiāng)村風(fēng)貌美起來。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至2021年10月底，通過土地流轉(zhuǎn)合同、房屋租賃合同等方式，累計為村集體及村民帶來各1400余萬元的租金收入。通過雇傭當(dāng)?shù)卮迕駞⑴c農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)場建設(shè)、運營，為當(dāng)?shù)乩塾嬓略隽?8個固定崗位。讓鄰村羨慕的是，東禾九谷還每年固定在春節(jié)、端午、重陽節(jié)日對村民進行福利慰問，邀請村民參加?xùn)|禾九谷的重大節(jié)慶活動，熱心關(guān)注村里的公益事業(yè)。

　　為了讓當(dāng)?shù)卮迕窆蚕戆l(fā)展成果，東禾九谷投入人力物力，為改善村容村貌科學(xué)謀劃。發(fā)揮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用中心生產(chǎn)道路的優(yōu)勢，實現(xiàn)生產(chǎn)道路的多功能化；利用田埂進行植樹、修建生態(tài)廊道和休閑步道，形成農(nóng)田觀光廊道和運動跑道；把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用河道進行疏浚美化，在河岸種上櫻花樹、樹下修步道……原本雜亂不堪的墾區(qū)，如今搖身一變，成為村民安居樂業(yè)的美麗家園。

　　在杜軍旗的心中，戶外生活都市化、戶外環(huán)境鄉(xiāng)村化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀化、美麗鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村管理社區(qū)化，是他對上海鄉(xiāng)村發(fā)展的設(shè)想。想必也是新征村人對自己家園的期盼與希冀。

　　上海鄉(xiāng)村振興道路該如何走，產(chǎn)業(yè)融合的路徑是什么，既沒有現(xiàn)成經(jīng)驗可循，也沒有過往嚴格范本可抄。引導(dǎo)和調(diào)動好社會資本介入鄉(xiāng)村振興的積極性，推進社會資本參與鄉(xiāng)村振興的“雙贏”，把“好鋼用在刀刃上”，要拓寬思路、敢于嘗試，以體制機制的創(chuàng)新促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的有機融合，將上海鄉(xiāng)村振興之路走穩(wěn)走好。