赤壁千畝用地出讓 高鐵旁 農(nóng)業(yè)局 綜合市場

赤壁市三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2010年11月27日）
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬人，城區(qū)人口約21萬元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億，總體經(jīng)濟實力在全省80個縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強的經(jīng)濟實力。目前住宅房均價2000元/平方米。
項目1：赤壁市東洲364畝土地開發(fā)權(quán)（包含364畝集體土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地和3300米東洲大道的工程建設(shè)）。
運作模式：投資人向政府支付開發(fā)權(quán)價款（三個月付7000萬），由政府（城投公司）負責進行征地將集體土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，具備出讓條件后對土地依法進行出讓（出讓時間2011年12月以前）。投資人前期支付的開發(fā)權(quán)價款和東洲大道工程款計入土地成本由政府在出讓價款中償還給投資人（抵扣土地出讓價款）。同時投資人和政府對出讓土地的增值收益進行分配（投資人可以得到出讓價款和開發(fā)權(quán)價款之間溢價的30%）。
拍賣方式：通過拍賣的方式確定開發(fā)權(quán)價款，實行價高者得的規(guī)則。
參考價：開發(fā)權(quán)16500萬元（45萬元/畝），道路工程概算款2700萬元。
付費方式：一個月內(nèi)付四千萬，三個月內(nèi)再付三千萬，（即只需付七千萬）。余款在第二次拍賣土地使用權(quán)以后再付。
競買保證金：1000萬
項目2：P（2010）04號、05號地塊（武廣高鐵赤壁北站站前廣場地塊約500畝），該位于進站路西側(cè)，南鄰赤壁市人民法院單位宿舍，北臨武廣高鐵赤壁北站，與赤壁北站前廣場緊密相連。（參考價：60萬/畝）
項目3：P（2010）06號地塊（赤壁農(nóng)業(yè)局地塊8.5畝），該地塊位于河北大道，是赤壁市目前農(nóng)業(yè)局的辦公樓，因農(nóng)業(yè)局另設(shè)新址辦公，擬將目前老的辦公樓進行出讓。地塊包含綜合樓及周圍三棟附樓，總占地面積為5672.32平方米（約8.5畝），容積率：2.5- 4.2；建筑密度：20%-30%；綠地率： 30%-35%；建筑限高≤80米。（參考價：1000萬）
周邊環(huán)境：河北大道為赤壁市城區(qū)主干道，東連赤壁市火車站、長途汽車站，西達核心商業(yè)區(qū)，赤壁市政府、財政局等主要行政單位均分布于河北大道兩側(cè)并與該地塊相鄰。周邊配套設(shè)施完善，最大的城市廣場-人民廣場以及電信公司、聯(lián)通等單位均在河北大道。
土地編號 土地
位置 土地面積（M2） 土地
用途 規(guī)劃指標要求 出讓
年限
（年） 競買
保證金
（萬元）
容積
率 建筑
密度 綠地率
P(2010)04號 地塊1 龍翔路以西 18141.07 商業(yè) 2.5-4.0 ≤45% ≥30% 商業(yè)40
居住70 3500
地塊2 龍翔路以西 10412.22 商住 2.5-5.0 ≤45% ≥30%
地塊3 龍翔路以西 25679.34 商住 1.0-5.0 ≤45% ≥30%
地塊4 龍翔路以東 85058.35 商業(yè) 4.5-6.0 ≤60% ≥30%
地塊5 龍翔路以東 39779.11 商住 1.0-5.0 ≤45% ≥30%
P(2010)05號 地塊1 赤壁北站站前廣場以南 54404.39 商業(yè) 2.5-4.0 ≤45% ≥30% 商業(yè)40
3000
地塊2 建設(shè)大道（107國道外遷線）以北 27363.77 商業(yè) 文體
娛樂 2.5-6.5 ≤60% ≥30%
地塊3 建設(shè)大道（107國道外遷線）以北 44070.18 商業(yè) 4.5-6.0 ≤45% ≥30%
地塊4 建設(shè)大道（107國道外遷線）以北 30173.38 商業(yè) 4.5-6.0 ≤45% ≥30%
P(2010)06號 河北大道南側(cè)赤壁市農(nóng)業(yè)局地塊 5672.32 商住 2.5-4.2 20%-30% 30%-35% 商業(yè)40
居住70 500
聯(lián)系人：郝經(jīng)理 電話：15972188735. 15997496861