7200畝牧場出租、轉(zhuǎn)讓、尋合作

牧場尋求
招租、轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)
牧場描述
基本情況：1牧場屬性：自有牧場
2面 積：7200畝
3海拔高度：600-700m
4無 霜 期：120-140天
5其中含熟地300畝
地理位置：該地塊位于內(nèi)蒙古科右前旗樹木溝鄉(xiāng)阿其
朗圖村，距101縣道（即烏蘭浩特至桃核木
蘇木）10公里（柏油路），距烏蘭浩特市
區(qū)160km。
牧場近況：請進入我的空間觀看實拍視頻。
資源狀況：牧場內(nèi)的小河是歸流河的源頭，水草豐沛
。草質(zhì)為最適于放牧的原生態(tài)牧草，兼有
百余種中草藥。（俗話說：羊食百草，百
病消）
區(qū)位優(yōu)勢：該地緊鄰錫林郭勒的東烏珠穆沁，是內(nèi)蒙
古著名的優(yōu)質(zhì)“西烏珠穆沁”肉綿羊的重
要出產(chǎn)地，距烏蘭浩特市中心160公里，交
通便利。
政策方面：該地是國家重點的發(fā)展牧業(yè)的地區(qū)，也是
僅存的未受國家禁牧令政策影響的地區(qū)，
牧業(yè)發(fā)展優(yōu)勢明顯。
招租、轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)
1、租賃方式：6萬元/年 每年一簽
2、合作開發(fā)：詳見下文融資計劃，（需詳談）
3、整體轉(zhuǎn)讓：550元/畝、總價款400萬元（含現(xiàn)有
房屋、發(fā)電設(shè)備、農(nóng)機具、電話、羊
舍等）。
4、抵押貸款：以總價400萬元的牧場的所有權(quán)作為
抵押，籌借260萬元借款，為期兩年。
年利率1%。
溫馨提示：1后兩項計劃只適用于擁有350萬以上的自
有資金者參與，非誠勿擾，中介勿擾。
2希望有經(jīng)驗的人參與進來。
3如果您實力足夠，您可以在這塊美麗富饒
的土地上建造一座擁有停機坪、人工湖、
農(nóng)場的華麗莊園，將它打造成為一座及
避暑、旅游、度假于一身的私人專屬圣地。
合作部分
（一）合作方式
土地所有方為：甲方
出資方為：已方
甲方以7200畝牧場的5年使用權(quán)入股經(jīng)營牧場，乙方經(jīng)營投資額應(yīng)不低于280萬。
甲方要求回報方案如下。
1）年凈利潤不低于120萬時，每年收取20%的紅利，產(chǎn)
值低于120萬按25%收取，（120萬元為去除原有存
欄數(shù)后的凈值部分，可由第三方估值計算）。若兩
年連續(xù)凈利潤均低于80萬，甲方有權(quán)解除與乙方的
合作合同。
2）5年合同期滿后固定資產(chǎn)投資部分歸甲方所有，如
合作延續(xù)乙方可無償繼續(xù)使用。
3）乙方所有經(jīng)營自負盈虧。甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營所
產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。
（二）合作內(nèi)容
經(jīng)營項目：
1）飼養(yǎng)羊、馬、牛等家畜。雞、鴨、鵝等家禽。
2）熟地適于種植玉米、大豆、土豆等北方大部分作物。
3）可發(fā)展中草藥種植等。
融資部分
一、融資額
人民幣300萬元，還款期兩年，年利率1%。
二、融資用途;
資金使用項目 預(yù)計資金量 備注
1、硬件方面：
1）院舍 、住房 80萬元 辦公及宿舍10間 15m2
、羊舍40間20m2
2）發(fā)電設(shè)備 3萬元 2—3套
3）噴灌設(shè)備 7萬元 2套
2、畜牧業(yè)：
1）羊 150萬元 約2000只按約650至700元
/只
2）草原雞 10萬元 約10000 只 按2周齡7元
/只購進
3）牛 70萬元 約150頭 按4500元/只
4）種植業(yè) 5萬元
3、流動資金：
1）用于工人工資 約25萬元
2）飼料 約5萬元
3）防疫用品 約3萬元
4）柴米油鹽、柴油 約5萬元
5）備用金 約15萬元
三、投資回報分析：
畜禽部分：
品種 產(chǎn)值 成本 凈利潤
1）羊產(chǎn)值 1800只*90斤*7.5元 1215000元
2）牛產(chǎn)值 50只*2500元 125000元
3）草原雞產(chǎn)值 9000*35元 10萬元 215000元
農(nóng)業(yè)部分：
傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 150000元 5萬元 100000元
合計： 1655000元
說明：
1）此價格以09年各行業(yè)價格為參照。
2）此數(shù)據(jù)相當(dāng)于中等年份的產(chǎn)量。
3）當(dāng)年羔羊（6—7個月）為80—100斤，因其市場價
格遠高于老羊，所以會出現(xiàn)羔羊比老羊每只高
出100—200元的現(xiàn)象。
4）融資用途部分是按最高值計算的，相應(yīng)的實際投資
額應(yīng)為70%左右。大約為260萬。實際準備金應(yīng)不低
于350萬。
5）投資回報是以當(dāng)年產(chǎn)值的凈利潤計算的。
6）牛羊為當(dāng)年產(chǎn)值的凈利潤，不包括原投資的存欄數(shù)，
為出欄數(shù)的凈利潤。
7）雞和農(nóng)業(yè)為當(dāng)年產(chǎn)值，減去了當(dāng)年所投入的部分。
為產(chǎn)值的凈利潤。

牧場主：張玉巍
電 話：13716679844 13366381191
2010年8月9日星期一