?？诶铣情_發(fā)區(qū)2000畝農(nóng)業(yè)綜合用地

項目規(guī)模:1334000平方米
投資總額:10000萬元
需融資總額:10000萬元
融資方式:面洽
單位名稱/個人:中國寶安集團(tuán)海南分公司
聯(lián)系地址:?？谑泻推酱蟮?6號
聯(lián)系人:黃先生
聯(lián)系電話:010-59306937
傳真:010-59306960
電子郵件:dengjingjun@soufun.com
項目簡介:海南寶安農(nóng)場基本情況簡介 一、位置簡介及交通情況海南寶安農(nóng)場位于海南省澄邁縣東北濱海的老城開發(fā)區(qū)內(nèi)，交通便利，海南西線高速（與金馬大道、?？诃h(huán)城高速接通）在北側(cè)2公里，距老城開發(fā)區(qū)主干道（工業(yè)大道）3公里，距馬村港5公里，距?？谪涍\南站13公里，距海口市新市政府約15公里，距美蘭機(jī)場40公里。周邊毗鄰?？诒６悈^(qū)2期、海南博士院士產(chǎn)業(yè)園、上海福耀玻璃、馬村電廠、?？谪涍\站、南泰鱷魚湖公園、盈賓島渡假村、國家級足球訓(xùn)練基地、月亮灣高爾夫球會等海南重點開發(fā)項目。老城開發(fā)區(qū)南二環(huán)路毗鄰基地北部地塊，離農(nóng)場最近的3個自然村均離農(nóng)場約2公里外。老城開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于1988年5月23日，屬國務(wù)院批準(zhǔn)的海口市城市總體規(guī)劃三大組團(tuán)之一的馬村工業(yè)組團(tuán)，是海南省開發(fā)最早、規(guī)模最大、產(chǎn)值最高的開發(fā)區(qū)，目前已納入?？诮?jīng)濟(jì)圈，其中西線高速北側(cè)地段納入?？谑谐菂^(qū)規(guī)劃。老城開發(fā)區(qū)目前規(guī)劃建設(shè)面積24平方公里，另有發(fā)展備用地35平方公里（我公司所處地塊規(guī)劃為老城開發(fā)區(qū)的工業(yè)儲備用地）。目前有馬村電廠、中海油、武鋼、欣龍無紡、海南正大飼料廠、上海福耀玻璃等184家企業(yè)在老城開發(fā)區(qū)落戶，累計投資850億元。其中，馬村港是海南天然深水良港，已通過國家一類對外開放口岸的驗收，目前馬村港已規(guī)劃定位于?？诘男仑涍\港。 二、地理情況簡介海南寶安農(nóng)場土地面積2080畝，地勢基本平緩，東南面較高，緩緩向西北傾斜，距瓊州海峽2公里，一半面積可以觀海。地貌以玄武巖臺地為主，臺面平緩寬闊，基本都可利用。土壤多由運積物、海相沉積物和砂巖風(fēng)化而成的硅質(zhì)磚紅壤，質(zhì)地砂性。海南寶安農(nóng)場所在地澄邁屬熱帶海洋性氣候區(qū)，干、溫季各占半年。根據(jù)附近國營農(nóng)場氣象站的記錄：年平均氣溫23.2℃，年降雨量1785mm，5-10月為雨季，各月降雨都在100mm以上，常風(fēng)風(fēng)力一般2-4級。 三、內(nèi)部情況簡介海南寶安農(nóng)場面積2080畝，分別分布于三個公司名下，其中鴻安農(nóng)場450畝、勝安農(nóng)場772畝、寶安農(nóng)場857畝（土地證附后）。 1、園林項目用地約1660畝：其中經(jīng)濟(jì)林區(qū)800畝，景觀園林區(qū)460畝，短期作物區(qū)300畝，百果園100畝。種植物情況： A、2005年種植桉樹500畝，平均胸徑8公分，寶安地塊； B、2007年種植桉樹300畝，平均高度1－2米，勝安地塊； C、2007年種植景觀苗460畝，其中鴻安210畝，平均高度1.2米，勝安250畝，平均高度1米。品種為：重陽木、馬府油、吊瓜、蝴蝶木、大葉欖仁、面包樹、桃花心、臺灣?、樟樹、美人樹、海紅豆、蘭花楹、三角楓等。 2、建筑物情況： A、 辦公樓：兩層半小洋樓，建筑面積約500平方米； B、 宿舍樓（兩層）、廚房一層，建筑面積850平方米； C、 農(nóng)莊別墅：建筑面積230平方米； D、 瓦房10間：建筑面積300平方米。 3、其他基礎(chǔ)設(shè)施情況： A、變壓器100KVA一臺； B、機(jī)井4口； C、通訊：使用中國電信網(wǎng)絡(luò)； D、有水泥路直通農(nóng)場；農(nóng)場內(nèi)有機(jī)耕道20公里； E、有四個魚塘，面積約50畝。 四、發(fā)展方向 1、改變用地性質(zhì)將其變?yōu)樯套∮玫?，目前老城片區(qū)已有5個住宅項目在建，隨著?？诔鞘兄匦奈饕?，老城將成為下一個開發(fā)熱點。 2、高爾夫球場：2080畝正好做一個標(biāo)準(zhǔn)1200畝球場再加800畝的配套住宅，農(nóng)業(yè)用地做球場也無需改變用地性質(zhì)，僅改一小部分，難度會小很多。在離未來的?？谑兄行膬H十來公里的位置有這個項目，前景不可估量。 3、休閑農(nóng)莊：居家私人莊園，貴族休閑消費，前有戲水、后有靠山，自給自足的吃、住、玩一體化田園生活，擁有自己的園林及果園，滿足休閑、接待、療養(yǎng)之需要。