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王宇軒
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出讓通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)3000平米廠房及土地使用權(quán)
面議廠房 | 轉(zhuǎn)讓
北京通州區(qū)30畝集體工業(yè)用地 廠房轉(zhuǎn)讓
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聯(lián)東U谷地處北京東南工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶核心位置——亦莊產(chǎn)業(yè)新城中心,坐落于北京中關(guān)村科技園區(qū)金橋科技產(chǎn)業(yè)基地內(nèi),與北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) (BDA) 相連,是由聯(lián)東集團(tuán)投資 25 億元人民幣,國內(nèi)著名策劃機(jī)構(gòu)和知名規(guī)劃設(shè)計(jì)院共同打造的生態(tài)型、低密度、智能化,集制造、研發(fā)、中試、營銷、物流、總部辦公于一體的國際化新型產(chǎn)業(yè)園區(qū),享受國家級(jí)開發(fā)區(qū)政策。U谷占地 1300 畝,規(guī)劃建筑面積100 萬平方米,為企業(yè)提供多功能通用標(biāo)準(zhǔn)廠房、商務(wù)花園獨(dú)棟辦公、以及食堂、宿舍、休閑場所等設(shè)施,可容納 500 家以上企業(yè)發(fā)展,解決 4 萬多人就業(yè)。園區(qū)建設(shè)以來,一期出租率100%,入駐的企業(yè)中,外資企業(yè)占28.6%,中外合資企業(yè)42.8%,內(nèi)資企業(yè)28.6%。其中包括德國寶馬、法國阿賽洛、挪威海德魯、美國天合汽車、德國多樂、美國德爾福等多家世界500強(qiáng)企業(yè)。
工業(yè)園區(qū)坐落于亦莊新城的金橋科技產(chǎn)業(yè)基地內(nèi),位于南六環(huán)通州馬駒橋的東南方向,緊鄰京津塘高速公路與城鐵亦莊線,是以北京、天津?yàn)橹行亩纬傻沫h(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的核心位置。
城鐵亦莊線:起自次渠,經(jīng)過亦莊與地鐵5號(hào)線在宋家莊站連接
S6號(hào)線:起自京津城際軌道亦莊站,通向通州、順義及首都場
12號(hào)線:起自馬駒橋鎮(zhèn),與地鐵2號(hào)線等市內(nèi)多條地鐵線路相接
距南三環(huán)15公里、距CBD18公里
距北京火車站22公里、距天津新港120公里
距首都國際機(jī)場30公里、距南苑機(jī)場15公里
距北京通州物流基地1公里
聯(lián)東U谷的總部商務(wù)園
獨(dú)棟辦公區(qū)包括六個(gè)組團(tuán),每個(gè)組團(tuán)包括6-8棟別墅式辦公建筑,組團(tuán)之間圍繞著生動(dòng)的水系,形成360度環(huán)繞立體景觀。
以太陽式的線面布局進(jìn)行規(guī)劃,沿太陽圓心及周圍散射線將獨(dú)棟繼續(xù)有機(jī)排布
以中心園林與企業(yè)會(huì)所、休閑中心作為園區(qū)企業(yè)間交流形成的中心軸線
800-3200平米小體量獨(dú)棟寫字樓,有獨(dú)立冠名權(quán)。
聯(lián)東U谷研發(fā)科技園
全部為獨(dú)棟或雙拼建筑形態(tài),在合理性基礎(chǔ)上最大發(fā)揮建筑設(shè)計(jì)對(duì)產(chǎn)品使用效率的控制和提高。
方正空間、少立柱、大柱距,減少空間布局障礙,合理組合和分割,降低企業(yè)后期改造成本,提高交通、疏散效率。
附加電梯,客、貨兩用,擁有氣派的辦公門廳。
聯(lián)東U谷的生產(chǎn)制造園
多功能標(biāo)準(zhǔn)化廠房,建筑面積450至13000平米,滿足企業(yè)制造、物流、辦公等需要,廠辦一體,可分割組合使用。
擁有良好的采光和通風(fēng),每個(gè)廠房單元均采用雙面、甚至三面采光,配置獨(dú)立停車位,每個(gè)廠房單元都有相對(duì)獨(dú)立的出口。
道路以直線為主,路路相通,直達(dá)建筑單體入口,便于物流。