1210號 非洲農(nóng)業(yè)好項目，兩萬畝加納肥沃農(nóng)場對外流轉(zhuǎn)合作！

非洲兩萬畝農(nóng)場項目簡介
2012年加納公司成立，2014年公司建設了第一個養(yǎng)雞場，2018年公司建設的第二個養(yǎng)雞場，2020年公司成立了加納XX農(nóng)場，第二個養(yǎng)雞場與農(nóng)場之間直線距離兩公里，可以互為協(xié)調(diào)相互幫助，現(xiàn)在農(nóng)場有中國員工十人，當?shù)貑T工百人以上，公司注重養(yǎng)殖種植產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，總投資人民幣2000萬以上，目前逐漸步入發(fā)展的快車道。
本項目農(nóng)場地址位于加納，西部非洲在幾內(nèi)亞灣的國家，在第二大城市庫馬西阿JJ，農(nóng)場距離庫馬西80公里，距離庫馬西的阿JJ20公里，農(nóng)場一期土地面積兩萬畝，二期土地面積四萬畝。公司與當?shù)睾炗喓贤?0年，每畝20元，一次交十年，中途隨時可以續(xù)交租金，租金數(shù)額以交款時間行情為準。目前租金行情平穩(wěn)，租金穩(wěn)步逐年小幅上升，公司合同有效期從2020年9月1日到2070年9月1日止，農(nóng)場一期兩萬畝土地平坦，沿河連片，農(nóng)場旁邊河水常年不斷，具備灌溉條件。土地內(nèi)農(nóng)戶已經(jīng)遷出，和當?shù)厝藳]有產(chǎn)權(quán)瓜葛，農(nóng)場離公路四公里左右，項目主路已經(jīng)修好，道路平整寬闊，項目主路的高壓線于2021年四月份貫通，項目種植環(huán)境初步形成！
農(nóng)場處在赤道北緯兩度，溫度適合常年種植農(nóng)作物，氣候分旱季和雨季，每年的11月底到三月初是旱季，三月中旬到11月中旬是雨季，七月份少雨水，種玉米花生等大田作物適合于兩季，旱季只適合于種蔬菜經(jīng)濟價值高的作物，農(nóng)場全年白天氣溫30到35度，夜晚溫度22到26度，整個農(nóng)場是沙質(zhì)土壤，生長物主要的是野草，樹木大多在直徑20公分以內(nèi)，偶爾有超過20公分的大樹，平均不到每畝一顆，土地上的樹木野草歸承包者所有，當?shù)孛袼组_荒時用野火燒荒，當?shù)卣疀]有限制，公司養(yǎng)雞場員工一般每日15元，農(nóng)場員工一般工資20元，司機電焊工，技術(shù)工管理人員等，工資高一點兒，一般不會超過1000元，加納通用貨幣叫塞地，21年五月底塞地比人民匯率1比1.076，一般情況下塞地兌人民幣會緩慢逐漸貶值，基本上每年貶值6%左右。
加納當?shù)卣址€(wěn)定，人民安康樂業(yè)，這次新冠疫情不嚴重，發(fā)病后很少有人住院，大多是輕癥，當?shù)厝撕苌俅骺谡郑瑳]有給當?shù)卦斐擅黠@的影響，特別是農(nóng)村，交通不發(fā)達，很少有人發(fā)病。法律屬于英美體系，宗教有基督教和伊斯蘭教兩種，90%以上國民信奉宗教，南方以基督教為主，北方以伊斯蘭教為主，公司的兩個養(yǎng)雞場和農(nóng)場都處在南方，農(nóng)場的工人大多來自北方，北方人相對于南方人比較吃苦，經(jīng)濟條件差一點。

合作投資或承包土地公司有兩個方案：
1、合作投資，乙方投資人投資500畝以上，可簽訂合作投資5年合同，每年交土地租金每畝20元，種植玉米或花生，公司收取產(chǎn)品10%作為管理費，公司協(xié)助乙方完成土地種植所必需的協(xié)同幫助，乙方可租用公司(甲方）機器設備，犁地每畝每次25元，播種每畝每次20元，噴藥15元，玉米收割每畝每次35元。產(chǎn)品甲方負責收購，價格按市場價結(jié)算。機器租賃費在每季的收貨后結(jié)算付清，乙方往返機票簽證等費用自理，在加納工地內(nèi)食宿與甲方共同料理，外出吃住由乙方自行解決， 乙方招當?shù)毓と说氖乘拶M用由乙方自行解決，根據(jù)具體情況可以協(xié)商處理，乙方外出時要約束自己，外出不涉黃，黑，賭博等一些容易引起糾紛的行為，如果因乙方自身原因引起的糾紛，由乙方自行承擔。
2、承包土地，乙方交土地租金每年每畝50元，可簽訂十年合同，提前上交土地租金2年，租金在合同開始執(zhí)行后收取，乙方土地有自主經(jīng)營權(quán)，在開荒種植銷售過程當中，甲方積極協(xié)調(diào)配合，開荒所用農(nóng)機設備，由甲方提供，費用乙方自理，乙方為經(jīng)濟獨立體，乙方往返機票簽證等費用自理 乙方招當?shù)毓と说氖乘拶M用由乙方自行解決，外出時要約束自己，外出不涉黃，黑，賭博等一些容易引起糾紛的行為，如果因乙方自身原因引起的糾紛，由乙方自行承擔
利潤分析；農(nóng)場目前種植玉米3000畝，花生十余畝，玉米每畝產(chǎn)量800斤左右，花生畝產(chǎn)量400斤左右，當?shù)赜衩酌拷?.1塞地，合人民幣1.2元左右，每年每畝產(chǎn)值可達2000元左右，種植玉米成本；化肥110元，人工成本40元，殺蟲劑15元，滅草劑15元，機械設備用費用100元，加在一起是280元，種植兩季成本560元，在加上地租50元，雜項開支20元，種植兩季總成本630元，總利潤每畝可以達到1000至1400元，在加納農(nóng)場承包1000畝土地，單季投資30多萬，每年利潤在100萬以上。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)地租和人工占很大一部分，但當?shù)剡@兩種生產(chǎn)成本都很便宜，種植大田作物應該利潤豐厚，前景可觀，當?shù)剞r(nóng)民主要是缺乏資金和技術(shù)，他們好多人還在刀耕火種，沒有最起碼的農(nóng)機具，中國人過去承包土地應該有技術(shù)優(yōu)勢，規(guī)模優(yōu)勢和資金優(yōu)勢，只要規(guī)模經(jīng)營利潤豐厚，前景廣闊。希望大家合作共贏，共同發(fā)展。

土地流轉(zhuǎn)年限：50年，租期靈活。
信息來源：福建省農(nóng)林寶網(wǎng)絡科技有限公司
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