185畝油茶林出租經(jīng)營權(quán)28年，每年租金僅五千元。

本地塊位于福建省三明市清流縣余朋鄉(xiāng)黑色區(qū)域為高產(chǎn)油茶林的種植區(qū)域，所種植的為高產(chǎn)油菜品種，目前油茶林已經(jīng)拋荒近三年

　　一、油茶的經(jīng)濟價值與生態(tài)效益
　　１、油茶的經(jīng)濟價值。油茶全身都是寶。油茶果不僅能生產(chǎn)出純天然綠色保健的高檔食用油，而且是食品、制藥、化工以及化妝品工業(yè)的重要優(yōu)質(zhì)原料。茶殼、茶麩可研制洗滌、化妝、生物肥料等產(chǎn)品，提高附加值。
　?。病⒂筒璧纳鷳B(tài)效益。油茶適應(yīng)性強，根系發(fā)達(dá)，是保持水
　　土、涵養(yǎng)水源的理想樹種。油茶樹皮光滑，葉片厚革質(zhì)，防火性能好。油茶是四季常綠的闊葉樹種，在冬季開花，花開時節(jié)，花朵潔白，漫山遍野，具在極高的觀賞價值。此外，可利用油茶觀賞性，以育苗基地、油茶園林基地、產(chǎn)品加工基地為依托，開發(fā)林業(yè)生態(tài)旅游等項目，具有良好的經(jīng)濟和生態(tài)效益。
　　油茶種植
　　二、油茶種植投資效益
　　綜合油茶種植大戶的投資成本，大概估算出現(xiàn)在種植油茶的基本成本（以每畝計算）有（1）、山租50元。（2）、煉山50元。（3）、開平臺、打穴、施基肥、復(fù)土、種植合計約250元。（4）、高產(chǎn)種苗105株，300元左右。（5）、肥料50～70元。前期投資合計約800元，以后至豐產(chǎn)期每年投資除雜草加化肥約200元。
　　種植后的油茶，一般有撫育管理的第三年就能開花結(jié)果，8年左右進入盛果期（即豐產(chǎn)期），以后長期有收成，管理也比較簡單。豐產(chǎn)期每畝一年可采摘生茶果1000公斤以上。出產(chǎn)茶油100斤以上，按茶油每斤60元計算，每畝每年產(chǎn)值達(dá)6000元以上，即每株油茶樹可產(chǎn)值達(dá)60元以上。而且茶殼、茶枯還有綜合利用價值。
　　油茶的種植是一次種植，多年收益，除了向市場提供茶油之外，其中茶餅、果皮都可以另做他用，是一種經(jīng)濟價值高、市場潛力大的種植項目。
　
　　土地流轉(zhuǎn)價格及招商方式：
　?。?）一次性轉(zhuǎn)讓價格120000元，無須再交納其它費用。整體出租前八年每年5000元，第十一年到第十八年每年7000元，第十九年到第二十八年每年8000元，到期續(xù)租不高于周邊同等油茶林出租價格。土地拋荒保證金人民幣20000元。
　　（2）同等用工價格需優(yōu)先招收本村工人務(wù)工。
　?。?）土地流轉(zhuǎn)年限：28年（到期同等條件可以優(yōu)先續(xù)約，到期所要續(xù)約交納的林地管理費用不高于村里的其它數(shù)萬畝的林地使用費）
（4）油茶林已拋荒部分可以由業(yè)主選擇種植其它品種水果(或者其它經(jīng)濟作物）。
　　扶持政策：本縣是油茶之鄉(xiāng)目前政府大力支持該產(chǎn)業(yè)，扶持力度較大。
　　交通情況：省道在林地旁邊50米，水泥路直通管理房，可以通行大型貨車；地塊距離集鎮(zhèn)14公里，高速入口17公里，距離動車站30公里(2021年春天通車。）
　　勞動力資源：附近四公里內(nèi)兩個行政村約三千村民（在村里居住的勞動力有數(shù)百），通常女工100到120元每天，男工120到150每天。
　　電力：變電站距離一公里，目前種植大項目可以申請免費開通變壓器專項用電。
　　水資源：一年四季水源豐富。
　　本縣經(jīng)濟：傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣。
　　油茶苗種植區(qū)域為山腳下帶狀，山頂為近千畝馬尾松林，油茶已種植下去近五年，精細(xì)管理三年，第四年，第五年沒有管理。
　　看地考察費用為380元（成交后可以抵扣服務(wù)費用）
　　服務(wù)費用為8000元。
　　信息來源：清流縣集體土地流轉(zhuǎn)托管服務(wù)公司
　　聯(lián)系電話：18020810378
　　微信號：chenkexian99