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3000頭的規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)對(duì)外轉(zhuǎn)讓或出租(免租金兩年)

更新時(shí)間:2020-06-09
帶看服務(wù)費(fèi)
300
土地價(jià)格
230萬(wàn)元
土地地點(diǎn)
福建/三明/清流
土地用途
養(yǎng)殖場(chǎng)
流轉(zhuǎn)類型
出租
流轉(zhuǎn)年限
0 年
土地面積
30 畝
選擇服務(wù)
預(yù)約看地

聯(lián)系人

陳經(jīng)理

聯(lián)系電話

18020810378

信息來源

個(gè)人

  • 土地詳情

    一、油茶的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與生態(tài)效益
     ?。薄⒂筒璧慕?jīng)濟(jì)價(jià)值。油茶全身都是寶。油茶果不僅能生產(chǎn)出純天然綠色保健的高檔食用油,而且是食品、制藥、化工以及化妝品工業(yè)的重要優(yōu)質(zhì)原料。茶殼、茶麩可研制洗滌、化妝、生物肥料等產(chǎn)品,提高附加值。
     ?。病⒂筒璧纳鷳B(tài)效益。油茶適應(yīng)性強(qiáng),根系發(fā)達(dá),是保持水
      土、涵養(yǎng)水源的理想樹種。油茶樹皮光滑,葉片厚革質(zhì),防火性能好。油茶是四季常綠的闊葉樹種,在冬季開花,花開時(shí)節(jié),花朵潔白,漫山遍野,具在極高的觀賞價(jià)值。此外,可利用油茶觀賞性,以育苗基地、油茶園林基地、產(chǎn)品加工基地為依托,開發(fā)林業(yè)生態(tài)旅游等項(xiàng)目,具有良好的經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益。
      油茶種植
      二、油茶種植投資效益
      綜合油茶種植大戶的投資成本,大概估算出現(xiàn)在種植油茶的基本成本(以每畝計(jì)算)有(1)、山租50元。(2)、煉山50元。(3)、開平臺(tái)、打穴、施基肥、復(fù)土、種植合計(jì)約250元。(4)、高產(chǎn)種苗105株,300元左右。(5)、肥料50~70元。前期投資合計(jì)約800元,以后至豐產(chǎn)期每年投資除雜草加化肥約200元。
      種植后的油茶,一般有撫育管理的第三年就能開花結(jié)果,8年左右進(jìn)入盛果期(即豐產(chǎn)期),以后長(zhǎng)期有收成,管理也比較簡(jiǎn)單。豐產(chǎn)期每畝一年可采摘生茶果1000公斤以上。出產(chǎn)茶油100斤以上,按茶油每斤60元計(jì)算,每畝每年產(chǎn)值達(dá)6000元以上,即每株油茶樹可產(chǎn)值達(dá)60元以上。而且茶殼、茶枯還有綜合利用價(jià)值。
      油茶的種植是一次種植,多年收益,除了向市場(chǎng)提供茶油之外,其中茶餅、果皮都可以另做他用,是一種經(jīng)濟(jì)價(jià)值高、市場(chǎng)潛力大的種植項(xiàng)目。
     
      土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及招商方式:
     ?。?)一次性轉(zhuǎn)讓價(jià)格140000元,無(wú)須再交納其它費(fèi)用。整體出租每年一萬(wàn)元,押金兩萬(wàn)元。到期續(xù)租不高于周邊林地同等價(jià)格。
     ?。?)同等用工價(jià)格需優(yōu)先招收本村工人務(wù)工。
     ?。?)土地流轉(zhuǎn)年限:29年(到期同等條件可以優(yōu)先續(xù)約,到期所要續(xù)約交納的林地管理費(fèi)用不高于村里的其它數(shù)萬(wàn)畝的林地使用費(fèi))
    (4)油茶林已拋荒部份可以由業(yè)主選擇種植其它品種水果(或者其它經(jīng)濟(jì)作物)。
      扶持政策:本縣是油茶之鄉(xiāng)目前政府大力支持該產(chǎn)業(yè),扶持力度較大。
      交通情況:省道在林地旁邊50米,水泥路直通管理房,可以通行大型貨車;地塊距離集鎮(zhèn)14公里,高速入口17公里,距離動(dòng)車站30公里(2021年春天通車。)
      勞動(dòng)力資源:附近四公里內(nèi)兩個(gè)行政村約三千村民(在村里居住的勞動(dòng)力有數(shù)百),通常女工90到100元每天,男工120到150每天。
      電力:變電站距離一公里,目前種植大項(xiàng)目可以申請(qǐng)免費(fèi)開通變壓器專項(xiàng)用電。
      水資源:一年四季水源豐富。
      本縣經(jīng)濟(jì):傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣。
      油茶苗種植區(qū)域?yàn)樯侥_下帶狀,山頂為近千畝馬尾松林,油茶已種植下去近五年,精細(xì)管理三年,第四年,第五年沒有管理。
      看地考察費(fèi)用為300元(成交后可以抵扣服務(wù)費(fèi)用)
      服務(wù)費(fèi)用為10000元。

    地塊情況
    土壤質(zhì)地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質(zhì)地 -
    有機(jī)質(zhì)含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經(jīng)營(yíng) -
    適合項(xiàng)目 -
    配套設(shè)施
    機(jī)械化規(guī)模作業(yè) -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網(wǎng)絡(luò)情況 -
    附屬設(shè)施 -
    周邊環(huán)境
    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入來源 -
    交通情況