已拋荒三年的茶園80畝整體轉(zhuǎn)讓40年，價(jià)格80萬元

注意：此地生態(tài)環(huán)境絕佳，非常適合修身養(yǎng)性！
1.茶園交通位置：茶園所處國(guó)家級(jí)生態(tài)縣清流縣。茶園距離余朋鄉(xiāng)政府4公里，距離清流縣城44公里，距離永安市區(qū)50公里，距離三明市區(qū)140公里；距離嵩口高速出口30公里，距離嵩距離三明北站170公里，距離連城機(jī)場(chǎng)60公里；
　　2.茶園生態(tài)環(huán)境良好；茶園位于有綠色銀行之稱的清流縣，茶園所有灌溉用水都來自林區(qū)泉水，用水安全，無任何污染；周邊二十公里內(nèi)沒有一家污染企業(yè)，是發(fā)展高端生態(tài)農(nóng)業(yè)和生產(chǎn)高品質(zhì)茶葉的最佳理想場(chǎng)所。
　　3.茶園面積合適可拓展空間大；茶園現(xiàn)有總面積100畝，其中茶葉種植面積80畝，兩個(gè)魚塘占地20畝，設(shè)施用地及廠房，農(nóng)家樂占地6畝，對(duì)于剛剛經(jīng)營(yíng)規(guī)模農(nóng)業(yè)的小伙伴來說，可以在投資不大的情況下學(xué)習(xí)規(guī)模農(nóng)業(yè)的經(jīng)理管理。對(duì)于想擴(kuò)大規(guī)模農(nóng)業(yè)的企業(yè)來說，茶園周邊還有近幾百畝耕地及，數(shù)千畝林地可以租用拓展，土地租金也較其它區(qū)域有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，通常耕地600元每畝每年，林地50元不超過每畝每年。
　　4.茶園用工環(huán)境良好；茶園周邊二公里內(nèi)有三個(gè)自然村，農(nóng)業(yè)人口近一千人，基本上不缺勞務(wù)工人，通常農(nóng)業(yè)用工女工90元每天，男工120每天。
　　5.茶園經(jīng)營(yíng)政策好：本縣規(guī)模農(nóng)業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)性政策較多；
　 6.茶園租金優(yōu)惠多：目前100畝茶園（茶園和魚塘及廠房每年的租金僅僅40000元每年。
　　8.茶園土地流轉(zhuǎn)周期長(zhǎng)；茶園和村委會(huì)簽訂了50年流轉(zhuǎn)協(xié)議，目前才使用10年，還有40年使用期，到期之后，享有同等權(quán)益下的優(yōu)先權(quán)，可做項(xiàng)目長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。
　　9.茶園經(jīng)營(yíng)壓力?。耗壳安鑸@80畝茶園每畝可以產(chǎn)生凈利潤(rùn)2000元，每年至少可以凈賺16萬元。
　　10.茶園布局合理：茶園依靠科學(xué)規(guī)劃布局，經(jīng)過10年的精心打造，超過170萬元的固定資產(chǎn)投資，現(xiàn)在茶園建設(shè)已經(jīng)相對(duì)完善，可以進(jìn)行多數(shù)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，茶園通水，通電，通路，生活，及生產(chǎn)設(shè)施全面，容易馬上組織進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
11 .茶園生產(chǎn)設(shè)備齊全，烤房，一百噸容量的凍庫(kù)，制茶機(jī)等應(yīng)有盡有，無須添置任何設(shè)備就可以進(jìn)行茶葉生產(chǎn)。
　　12.茶園產(chǎn)權(quán)清晰：茶園沒有任何負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)非常清晰，茶園正處于良性發(fā)展?fàn)顟B(tài)，土地流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)讓合同）可以和村委會(huì)從新簽定土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，完全規(guī)避債務(wù)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
　　由于茶園主人有其它的商業(yè)項(xiàng)目，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，茶園現(xiàn)在尋求全部轉(zhuǎn)讓或者出租，具體流轉(zhuǎn)要求如下：
　　一，茶園全部轉(zhuǎn)讓，要求受讓方和村委會(huì)從新簽定土地流轉(zhuǎn)合作，和本人簽定林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)格80萬元，可以分期付款（分兩年付清）。
　　二，茶園整體出租，出租價(jià)格每年四萬元，押金四萬元（押一付一），村委會(huì)蓋章流轉(zhuǎn)合同。
中介相關(guān)服務(wù)：陪同考察費(fèi)用500元，中介費(fèi)用10000元。