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已拋荒三年的茶園80畝整體轉(zhuǎn)讓40年,價格80萬元

更新時間:2020-05-06
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土地價格
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土地地點
福建/三明/
土地用途
園地
流轉(zhuǎn)類型
轉(zhuǎn)讓
流轉(zhuǎn)年限
40 年
土地面積
80 畝
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聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話

18020810378

信息來源

個人

  • 土地詳情

    注意:此地生態(tài)環(huán)境絕佳,非常適合修身養(yǎng)性!
    1.茶園交通位置:茶園所處國家級生態(tài)縣清流縣。茶園距離余朋鄉(xiāng)政府4公里,距離清流縣城44公里,距離永安市區(qū)50公里,距離三明市區(qū)140公里;距離嵩口高速出口30公里,距離嵩距離三明北站170公里,距離連城機場60公里;
      2.茶園生態(tài)環(huán)境良好;茶園位于有綠色銀行之稱的清流縣,茶園所有灌溉用水都來自林區(qū)泉水,用水安全,無任何污染;周邊二十公里內(nèi)沒有一家污染企業(yè),是發(fā)展高端生態(tài)農(nóng)業(yè)和生產(chǎn)高品質(zhì)茶葉的最佳理想場所。
      3.茶園面積合適可拓展空間大;茶園現(xiàn)有總面積100畝,其中茶葉種植面積80畝,兩個魚塘占地20畝,設(shè)施用地及廠房,農(nóng)家樂占地6畝,對于剛剛經(jīng)營規(guī)模農(nóng)業(yè)的小伙伴來說,可以在投資不大的情況下學(xué)習(xí)規(guī)模農(nóng)業(yè)的經(jīng)理管理。對于想擴大規(guī)模農(nóng)業(yè)的企業(yè)來說,茶園周邊還有近幾百畝耕地及,數(shù)千畝林地可以租用拓展,土地租金也較其它區(qū)域有一定的價格優(yōu)勢,通常耕地600元每畝每年,林地50元不超過每畝每年。
      4.茶園用工環(huán)境良好;茶園周邊二公里內(nèi)有三個自然村,農(nóng)業(yè)人口近一千人,基本上不缺勞務(wù)工人,通常農(nóng)業(yè)用工女工90元每天,男工120每天。
      5.茶園經(jīng)營政策好:本縣規(guī)模農(nóng)業(yè)獎勵性政策較多;
      6.茶園租金優(yōu)惠多:目前100畝茶園(茶園和魚塘及廠房每年的租金僅僅40000元每年。
      8.茶園土地流轉(zhuǎn)周期長;茶園和村委會簽訂了50年流轉(zhuǎn)協(xié)議,目前才使用10年,還有40年使用期,到期之后,享有同等權(quán)益下的優(yōu)先權(quán),可做項目長期發(fā)展規(guī)劃。
      9.茶園經(jīng)營壓力?。耗壳安鑸@80畝茶園每畝可以產(chǎn)生凈利潤2000元,每年至少可以凈賺16萬元。
      10.茶園布局合理:茶園依靠科學(xué)規(guī)劃布局,經(jīng)過10年的精心打造,超過170萬元的固定資產(chǎn)投資,現(xiàn)在茶園建設(shè)已經(jīng)相對完善,可以進(jìn)行多數(shù)農(nóng)業(yè)項目運營,茶園通水,通電,通路,生活,及生產(chǎn)設(shè)施全面,容易馬上組織進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
    11 .茶園生產(chǎn)設(shè)備齊全,烤房,一百噸容量的凍庫,制茶機等應(yīng)有盡有,無須添置任何設(shè)備就可以進(jìn)行茶葉生產(chǎn)。
      12.茶園產(chǎn)權(quán)清晰:茶園沒有任何負(fù)責(zé),產(chǎn)權(quán)非常清晰,茶園正處于良性發(fā)展?fàn)顟B(tài),土地流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)讓合同)可以和村委會從新簽定土地流轉(zhuǎn)協(xié)議,完全規(guī)避債務(wù)和法律風(fēng)險。
      由于茶園主人有其它的商業(yè)項目,無法繼續(xù)經(jīng)營,茶園現(xiàn)在尋求全部轉(zhuǎn)讓或者出租,具體流轉(zhuǎn)要求如下:
      一,茶園全部轉(zhuǎn)讓,要求受讓方和村委會從新簽定土地流轉(zhuǎn)合作,和本人簽定林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,轉(zhuǎn)讓價格80萬元,可以分期付款(分兩年付清)。
      二,茶園整體出租,出租價格每年四萬元,押金四萬元(押一付一),村委會蓋章流轉(zhuǎn)合同。
    中介相關(guān)服務(wù):陪同考察費用500元,中介費用10000元。

    地塊情況
    土壤質(zhì)地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質(zhì)地 -
    有機質(zhì)含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經(jīng)營 -
    適合項目 -
    配套設(shè)施
    機械化規(guī)模作業(yè) -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網(wǎng)絡(luò)情況 -
    附屬設(shè)施 -
    周邊環(huán)境
    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入來源 -
    交通情況