荊州市荊州區(qū)法院旁33畝商住用地出讓

項(xiàng)目已于2016年10月12日在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)上進(jìn)行公示，11月3日上午10點(diǎn)整在荊州市公共資源交易中心進(jìn)行拍賣，網(wǎng)上公告中僅有地塊主要規(guī)劃指標(biāo)，詳細(xì)出讓條件請(qǐng)投資人以拍賣出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)。
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
地塊位于荊州市荊州區(qū)市場(chǎng)路北側(cè)，三面臨街，東臨荊州區(qū)人民法院、南臨市場(chǎng)路、西臨荊州市城南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，使用性質(zhì)為居住用地（R2），建設(shè)用地面積為21736㎡（約32.6畝），容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于23米，競(jìng)買保證金2300萬(wàn)元，起拍價(jià)5700萬(wàn)元（約175萬(wàn)元/畝）。
2、付款方式
競(jìng)得人應(yīng)在宗地拍賣成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金）, 余款最遲一年內(nèi)付清。荊州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心在土地成交之日起180日內(nèi)按現(xiàn)狀向競(jìng)得人移交土地。（具體要求詳見拍賣出讓文件）
3、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
①近兩年荊州地區(qū)商品房年銷售面積增長(zhǎng)率在39%左右，在2014年城區(qū)房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)達(dá)到驚人的127%，投資額增長(zhǎng)率是正常銷售額增長(zhǎng)率的3.2倍。
②伴隨投資增長(zhǎng)率的大幅提高，荊州市招投標(biāo)信息網(wǎng)、城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)公布的資料，2015年上市的商品住宅項(xiàng)目（包括老盤續(xù)期）48個(gè)，總建筑面積766.22瓦平方米；產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)，總建筑面積69.59萬(wàn)平方米。
③以地塊為核心周邊區(qū)域內(nèi)教育資源豐富，荊州中學(xué)、荊州區(qū)御河小學(xué)、荊州小學(xué)、荊南高級(jí)中學(xué)、荊州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、荊州市郢都中學(xué)、長(zhǎng)江大學(xué)文理學(xué)院等十?dāng)?shù)所小中高大學(xué)在項(xiàng)目?jī)晒锓秶鷥?nèi)。
④項(xiàng)目靠近歷史悠久的荊州古城南大門，旅游資源也極其豐富，荊州古城、荊州博物館、張居正故居，2016年“五一”三天假期僅荊州博物館共接待游客達(dá)四萬(wàn)多人，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越注重古文化。
⑤因地處荊州市主要文化旅游景點(diǎn)，區(qū)域內(nèi)對(duì)房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行限制，歷年來(lái)均出現(xiàn)一地難求之態(tài)勢(shì)，本地塊處于荊州區(qū)教育核心區(qū)，周邊配套設(shè)施十分成熟，地塊規(guī)整，更是區(qū)域中難求的寶地。