甘肅武威古浪縣老城區(qū)核心第一小學(xué)對(duì)面57畝商住地出讓

1、基本情況：
古浪縣g（2015）53號(hào)宗地：地塊位于縣城建設(shè)路以南，總面積約57畝，商住用地（住宅占比不超過(guò)50%），容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高30米(最高可做11層)。參考價(jià)100萬(wàn)/畝。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
（1）古浪縣房地產(chǎn)市場(chǎng)概況：古浪縣近5年內(nèi)未供應(yīng)商住用地，最近兩年在政府棚戶(hù)區(qū)改造的過(guò)程中，前期存量房基本售罄。目前無(wú)在建樓盤(pán)，城區(qū)現(xiàn)階段沒(méi)有高品質(zhì)商品房，也沒(méi)有高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置，無(wú)論是做高端商業(yè)或者做高檔住宅，銷(xiāo)售均不成問(wèn)題。
（2）地塊位于古浪縣城區(qū)主干道昌松路以東、建設(shè)路以北，屬于古浪縣老城區(qū)核心地段項(xiàng)目，該區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，是古浪縣集中購(gòu)物所在地，人流量和車(chē)流量非常密集。
（3）完善的城市配套設(shè)施：地塊周邊分布著縣委、商業(yè)街、友誼服飾廣場(chǎng)、溫州商貿(mào)城、武漢商貿(mào)城、古浪汽車(chē)站、建材市場(chǎng)、家俱城、各類(lèi)商場(chǎng)、酒店和銀行等，涵蓋了生活必須的配套單位設(shè)施。
（4）地價(jià)便宜、利潤(rùn)可觀：古浪縣商品房均價(jià)在3600元/平米，一層商鋪均價(jià)10000元/平米以上，而該項(xiàng)目樓面地價(jià)僅為750元/平米，有很大利潤(rùn)空間。