甘肅古浪縣老城區(qū)中心縣委背后57畝商住用地出讓

古浪縣G（2015）53號國有建設用地使用權標的介紹

項目介紹（拍賣時間：待定）
1、基本情況：
古浪縣G（2015）53號宗地：地塊位于縣城建設路以南，總面積約57畝，商住用地（住宅占比不超過50%），容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高30米(最高可做11層)。參考價100萬/畝。
項目優(yōu)勢分析
（1）古浪縣房地產市場概況：古浪縣近5年內未供應商住用地，最近兩年在政府棚戶區(qū)改造的過程中，前期存量房基本售罄。目前無在建樓盤，城區(qū)現(xiàn)階段沒有高品質商品房，也沒有高品質商業(yè)項目。由于該項目優(yōu)越的地理位置，無論是做高端商業(yè)或者做高檔住宅，銷售均不成問題。
（2）地塊位于古浪縣城區(qū)主干道昌松路以東、建設路以北，屬于古浪縣老城區(qū)核心地段項目，該區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，是古浪縣集中購物所在地，人流量和車流量非常密集。
（3）完善的城市配套設施：地塊周邊分布著縣委、商業(yè)街、友誼服飾廣場、溫州商貿城、武漢商貿城、古浪汽車站、建材市場、家俱城、各類商場、酒店和銀行等，涵蓋了生活必須的配套單位設施。
（4）地價便宜、利潤可觀：古浪縣商品房均價在3600元/平米，一層商鋪均價10000元/平米以上，而該項目樓面地價僅為750元/平米，有很大利潤空間。
(一)基本情況：古浪縣地處河西走廊東端，東南分別與甘肅省景泰、天祝兩縣相連，西北與武威市涼州區(qū)接壤，北鄰騰格里沙漠，為古絲綢之路要沖。總人口39.82萬人,城區(qū)人口6萬左右。
(二)交通情況：古浪縣路網暢通，交通便捷，高速G30直達縣內，國道312線和蘭新鐵路縱穿南北，省道308線、干武鐵路橫貫東西，境內武古路、十條路、大海路等7條縣鄉(xiāng)公路與數(shù)條通村公路，縣內有古浪、土門2個火車站，共同構筑了四通八達的交通路網。
(三)經濟情況：2012年實現(xiàn)生產總值35.19億元，增長23.84%，其中農業(yè)增加值9.94億元，增長26.65%；工業(yè)增加值14.1億元，增長15.63%。完成全社會固定資產投資60億元，增長51.66%。完成大口徑財政收入2.21萬元，增長34%；實現(xiàn)一般預算收入1.29億元，同口徑增長48.38%。農民人均純收入3559元，增長20%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11389元，增長18.6%。
房地產市場概況：古浪縣近3年內未供應商住用地，目前無在建樓盤，城區(qū)現(xiàn)階段沒有高品質商品房，也沒有高品質商業(yè)項目。

地址：武漢市武昌區(qū)中北路86號萬達國際總部6棟（F座）3樓
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