湖北宜昌市主城區(qū)78畝商住地塊出讓

湖北宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
【城市概況】宜昌，湖北省域副中心城市人口為406萬(wàn)，其中城區(qū)人口159.8萬(wàn)，國(guó)民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長(zhǎng)江三峽東口，是長(zhǎng)江中上游分界點(diǎn)。2014年，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值3132.2億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25025元，農(nóng)村居民人均可支配收入11837元。 宜昌市擁有湖北省第2大機(jī)場(chǎng)--宜昌三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)；三個(gè)火車站：宜昌東站、宜昌站和宜昌南站，此外宜昌北站即將投入使用；宜昌新區(qū)發(fā)展目標(biāo)：近期目標(biāo)到2015年，新區(qū)實(shí)現(xiàn)100平方公里基礎(chǔ)設(shè)施全覆蓋，搭建起200平方公里大城市框架；中期目標(biāo)到2030年，宜昌城區(qū)規(guī)模實(shí)現(xiàn)300平方公里、300萬(wàn)常住人口框架；遠(yuǎn)期按照城區(qū)框架500平方公里、500萬(wàn)常住人口目標(biāo)展開(kāi)。
項(xiàng)目一：物流園2號(hào)地塊,地塊位于宜昌市城鄉(xiāng)路與東站路交匯處，土地用途居住用地，用地面積52442.11㎡（約78.66畝），容積率2.5，建筑密度25%，綠地率30%，競(jìng)買(mǎi)保證金3400萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金300萬(wàn)元。參考價(jià)1.678億(單價(jià)約213萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約1280元/㎡)；
配套設(shè)施要求：建筑面積不少于1000平方米的農(nóng)貿(mào)超市。
優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目處于宜昌市東站商圈核心位置，緊鄰渝東鄂西最大的三峽物流園和未來(lái)宜昌國(guó)際汽車城，人氣聚集。項(xiàng)目步行約10分鐘路程到達(dá)宜昌火車站（東站），東站東側(cè)是占地86.4畝的宜昌長(zhǎng)途客運(yùn)中心站。周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全。周邊房?jī)r(jià)5000-6200元/平方米之間。
周邊商業(yè)配套：10000余方風(fēng)情商業(yè)街、80.8萬(wàn)方三峽物流園、82萬(wàn)方東站站前商業(yè)廣場(chǎng)。教育配套：配套幼兒園、東站路小學(xué)、十五中、十七中、省重點(diǎn)高中夷陵中學(xué)新校區(qū)。公園配套：40余公頃求雨臺(tái)公園、公園式綠化廣場(chǎng)。

項(xiàng)目二、位于西陵區(qū)城東大道與峽州大道交匯處，土地面積19697.43㎡（約29.52畝），土地用途商業(yè)用地，容積率2.5，建筑密度40%，綠地率20%，競(jìng)買(mǎi)保證金850萬(wàn)，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金100萬(wàn)元；參考價(jià)4180萬(wàn)元(單價(jià)約142萬(wàn)/畝,樓面地價(jià)851元/平方米）；
優(yōu)勢(shì)：處于唐家灣片區(qū)商業(yè)中心位置，項(xiàng)目南側(cè)為已建成居住小區(qū)—拉菲小鎮(zhèn)、平湖馨苑、唐家大院等大型樓盤(pán)，此外項(xiàng)目周邊還有多個(gè)還建樓盤(pán)正在建設(shè)當(dāng)中，但欠缺商業(yè)配套，該項(xiàng)目為唐家灣片區(qū)第一宗商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，配套滿足該該片區(qū)的消費(fèi)人群，商業(yè)潛力巨大。
項(xiàng)目緊鄰西陵二路和東山四路兩條城市快速路緊鄰規(guī)劃區(qū)，50路公交車終點(diǎn)站緊鄰地塊，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。周邊配套學(xué)校：桃花嶺幼兒園、二十五中、三峽大學(xué)；公園配套：沙河公園、森林公園、山體公園。

項(xiàng)目詳詢：張經(jīng)理 13545119114