貴州省荔波縣大小七孔5A級(jí)景區(qū)旅游地產(chǎn)低價(jià)出讓

貴州省荔波縣大小七孔景區(qū)旅游集散中心投資收益權(quán)
【城市概況】荔波縣隸屬黔南布依族苗族自治州，位于貴州省南部。面積2431.8平方千米，人口17.28萬(wàn)人，城區(qū)人口達(dá)3萬(wàn)人。荔波大小七孔為國(guó)家5A級(jí)風(fēng)景名勝景區(qū)；中國(guó)最美麗的地方之一；

世界遺產(chǎn)——中國(guó)喀斯特。目前在建駕歐至荔波高速公路，駕荔高速公路通車(chē)后，游客從貴陽(yáng)出發(fā)，經(jīng)廈榕高速貴陽(yáng)至都勻段、貴新高速都勻至麻尾段轉(zhuǎn)麻駕高速抵達(dá)荔波縣城只需2個(gè)半小時(shí)。小七孔景區(qū)距貴州麻尾火車(chē)站35公里。西南航空公司支線(xiàn)荔波機(jī)場(chǎng)建在縣城東，距縣城僅13千米，目前飛行航線(xiàn)：貴陽(yáng)、重慶、廣州。貴廣高鐵于2014年12月26日通車(chē)，運(yùn)行時(shí)間約4小時(shí)52分。城區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)約2700-3300元/㎡，商鋪10000-35000元/㎡左右。
【荔波旅游資源】小七孔景區(qū)定位：國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)；AAAA級(jí)景區(qū)（現(xiàn)在已經(jīng)在申報(bào)AAAAA級(jí)景區(qū)）；中國(guó)最美麗的地方之一；世界遺產(chǎn)——中國(guó)喀斯特。大七孔景區(qū)定位：東方凱旋門(mén)。大七孔景區(qū)以原始森林、奇峰溶洞、峽谷伏流為主要景觀(guān)，驚險(xiǎn)神奇，氣勢(shì)磅礴，令人激情澎湃。
景區(qū)接待游客流量：淡季為1-3月、11-12月平均日接待游客量為600-2000人次；旺季為4-10月，平均日接待游客量約3000-38900人次；
【投資權(quán)項(xiàng)目】標(biāo)的位于貴州荔波縣大小七孔景區(qū)大門(mén)及通往廣西、高速、縣城的中心點(diǎn)，也是后期唯一能通往景區(qū)大門(mén)的唯一通道，距離縣城25公里，距離小七孔鎮(zhèn)高速閘道口為24公里。項(xiàng)目總投資1.1億，分為A和B兩部分：
（1）現(xiàn)金部分約7000萬(wàn)元：1、政府前期收儲(chǔ)512畝地塊所產(chǎn)生費(fèi)用；2、政府前期對(duì)其中312畝地塊場(chǎng)平所產(chǎn)生費(fèi)用，剩余200畝未場(chǎng)平；
（2）工程部分約4000萬(wàn)元：1、為政府修建景區(qū)大門(mén)的售票處（占地面積為8畝左右）；2、修建指揮塔（建筑面積600㎡）；3、修建15間門(mén)面（占地面積400㎡）；4、修建公安、交警隊(duì)樓（占地面積600㎡）；
【可供投資人開(kāi)發(fā)地塊】后期投資人可供開(kāi)發(fā)地塊面積為312畝，折合土地單價(jià)為35萬(wàn)/畝。根據(jù)政府要求，其中約100畝修建停車(chē)場(chǎng)（2000個(gè)車(chē)位，大車(chē)位150個(gè)，小車(chē)位1850個(gè)，停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于投資人，可以收費(fèi)，但停車(chē)場(chǎng)不可以出售及作為抵押）；
建議：建設(shè)酒店（可以對(duì)外銷(xiāo)售）； 建設(shè)民族風(fēng)情街商鋪（可以對(duì)外銷(xiāo)售）；建設(shè)加油站（經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于投資人）；溫泉度假村（有泉眼）；
政府政策：
1、人防費(fèi)、城市配套費(fèi)可以按照國(guó)家政策執(zhí)行優(yōu)惠，政府進(jìn)行減免；
2、除312畝外，按照投資人需要，可以按照征地成本費(fèi)供給投資人旅游集散中心周邊不少于200畝的后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)。
3、為了后期穩(wěn)定開(kāi)發(fā)集散中心項(xiàng)目，也是為了項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)及整體開(kāi)發(fā)規(guī)劃推進(jìn)工作，政府表示后期使用權(quán)出讓溢價(jià)部分按照投資回報(bào)比例9：1回報(bào)投資人（投資人9，政府1），這樣能確保投資人快速推進(jìn)項(xiàng)目的信心及項(xiàng)目的完整開(kāi)發(fā)；

項(xiàng)目詳詢(xún)：張經(jīng)理 13545119114