河南南陽(yáng)市南召縣35畝和40畝兩宗商住土地僅40萬(wàn)一畝低價(jià)出讓

（一）項(xiàng)目基本情況介紹
項(xiàng)目一位于南召縣伏山路北側(cè)，g207南側(cè)，原水泥廠地塊，占地約35畝；
項(xiàng)目二位于世紀(jì)大道北側(cè)、和平路西側(cè)、東濱河路東側(cè)，占地約40.1畝。
規(guī)劃條件：商住用地，商業(yè)面積不大于總建筑面積的20%。容積率3.0，建筑限高100米，建筑密度35%，綠地率25%。
招商價(jià)格：40萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)200元/平方米。
（二）項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
1.地價(jià)優(yōu)勢(shì)
周邊地價(jià)均在80萬(wàn)/畝以上，而此地塊招商價(jià)僅為40萬(wàn)/畝,南召縣樓盤均價(jià)為3000元/㎡左右，項(xiàng)目地塊樓面地價(jià)僅為200元/㎡，具有較大的利潤(rùn)空間。
2.項(xiàng)目資金占用小、短平快
兩項(xiàng)目占地均在40畝左右，總投資額為2400萬(wàn)，資金占用量小，適合大部分開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)。
3.環(huán)境優(yōu)美、適宜居住
在當(dāng)前房地產(chǎn)環(huán)境下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)不僅僅是滿足剛需，更多的是改善性住房。項(xiàng)目一周邊有兩個(gè)較大的公園，項(xiàng)目二緊鄰黃鴨河風(fēng)景帶，環(huán)境十分優(yōu)美，且周邊學(xué)校、醫(yī)院配套設(shè)施齊全，適宜居住。
（三）城市概況
南召縣位于河南省西南部，隸屬于南陽(yáng)市。全縣總?cè)丝?5萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口15萬(wàn)。先后被國(guó)家、河南省命名為：中國(guó)辛夷之鄉(xiāng)、中國(guó)柞蠶之鄉(xiāng)、中國(guó)特色文化之鄉(xiāng)、全國(guó)科技進(jìn)步縣、全國(guó)有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地縣、河南省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十快縣”、河南省對(duì)外開(kāi)放重點(diǎn)縣、河南省無(wú)公害水產(chǎn)養(yǎng)殖基地縣、全省綠色道地中藥材基地縣等榮譽(yù)稱號(hào)。