湖南常德安鄉(xiāng)縣黃金十字路口兩宗短平快商住地出讓

第一部分：項目概況
項目位置
該項目地塊均位于安鄉(xiāng)大道和和平路交匯處西面。
規(guī)劃指標
出讓面積：#3號地塊22畝；#4號地塊38畝。
土地用途：商住用地（商住比40%）；
出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年；
規(guī)劃指標要求：容積率≤2.8 、建筑密度≤35% 、建筑高度≤60米；
參考價格：120萬/畝。
項目優(yōu)勢
①該項目位于安鄉(xiāng)縣東部老城區(qū)與新城區(qū)交界處，地塊均緊鄰主干道安鄉(xiāng)大道和和平路，醫(yī)院、學校、各行政中心環(huán)繞四周，地塊正對面便是公安局、人民法院和擬建的人民醫(yī)院，民政局、財政局、檢察院、國土局等均離該地塊不到500米。
②該項目交通優(yōu)勢十分明顯，緊鄰承載安鄉(xiāng)縣城南北軸線的安鄉(xiāng)大道和洞庭大道，以及東西軸線的和平路，離常岳高速入口僅3KM，可與長張高速等多條高速互通；安慈高速公路、常岳九鐵路、張九臺大橋、馬坡湖大橋、縣城1000噸級深水碼頭，均已獲取審批處于建設階段。
③安鄉(xiāng)縣各個機關(guān)事業(yè)單位都將以安鄉(xiāng)大道為基準動工建設，學校、公園、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等便民生活配套皆已成熟，項目位置是未來安鄉(xiāng)人氣旺地，搶占先機，極具投資價值，升值潛力巨大。
第二部分：城市介紹
安鄉(xiāng)概況
安鄉(xiāng)位于湖南省北部，北頂湖北公安縣、石首，南抵漢壽，東連南縣，西界常德鼎城區(qū)，仰武陵而接黔川，望衡岳而抱洞庭。安鄉(xiāng)縣總?cè)丝?0萬，其中城市人口約20萬（含流動人口），總面積為1087.032平方公里。
區(qū)位交通
安鄉(xiāng)縣距常德市區(qū)60公里，距長沙僅180公里，高速公路可直達長沙、岳陽、武漢、宜昌、沙市等。全縣河道通航里程272公里，水路可直溯長沙、武漢、上海。安鄉(xiāng)至長沙黃花機場僅2.5小時車程，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯。
經(jīng)濟情況
2014年安鄉(xiāng)縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值135億，同比增長4%，人均GDP達到24863元，同比往年有較大幅度的增長。全社會固定資產(chǎn)投資累計完成46.46億元，社會消費品零售總額44.33億元。金融機構(gòu)各項存款余額95.31億元；貸款余額35.28億元；商品房銷售額累計完成2.04億元，銷售面積累計完成6.19萬平方米。
房產(chǎn)市場
樓盤 位置 狀態(tài) 均價（元/㎡）
匯金國際城 安鄉(xiāng)縣南安路中段
在售 3600
蘭喬圣菲 安鄉(xiāng)縣浙江北路林城廣場 在售 3500
廣場茗苑 安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)浙江路林城廣場旁 在售 3400
名流天下 安鄉(xiāng)縣大橋北路 在售 3200
由上綜述，安鄉(xiāng)縣房產(chǎn)均價在3200以上，其中電梯房在3400；安鄉(xiāng)縣門面價格在8000-13000元左右，老城區(qū)最好地段的門面大概在30000元左右。安鄉(xiāng)車位2萬元/個，無證車庫5.5萬/個，有證車庫9萬/個。
近兩年來推出的土地①企業(yè)改制200-300畝；②新老結(jié)合地臨街面少量；③存量地40-50畝。