湖南岳陽(yáng)平江縣老城區(qū)商住凈地出讓！

湖南岳陽(yáng)平江縣老城區(qū)商住凈地出讓！
詳詢：漢海拍賣 馬經(jīng)理 13554276269
一、平江縣概況
平江縣位于湖南省東北部，與湘、鄂、贑三省交界，毗鄰長(zhǎng)沙市。有一個(gè)省級(jí)工業(yè)園和一個(gè)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)；總?cè)丝?10萬(wàn)，城區(qū)人口20萬(wàn)；2014年，平江縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值199.44億元，同比增長(zhǎng)7.6% 。平江區(qū)位獨(dú)特，交通便捷，縣城到黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)車程不到一個(gè)小時(shí)，已進(jìn)入長(zhǎng)沙“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，是一片充滿活力與希望的沃土。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
面積：59畝、91畝、93畝、96畝、6.8畝、33畝、4畝、5畝，容積率2.0-2.5不等，價(jià)格100萬(wàn)-250萬(wàn)/畝不等。

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目均位于縣城城區(qū)位置，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，天岳大道、東興大道、平伍公路等縣城主干道都已完善。
2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：縣公安局、檢察院、政協(xié)、人大、人社局和旅游局等政府單位均集中在此區(qū)域，并配套中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、移動(dòng)、世紀(jì)華聯(lián)超市、麥當(dāng)勞、汽貿(mào)，縣汽車站、陽(yáng)光國(guó)際大酒店（五星級(jí)），平江縣一中、平江職院、明德小學(xué)等，是平江政治、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展核心區(qū)域。
3、房地產(chǎn)市場(chǎng)：地塊周邊樓旁均價(jià)約3600元/平，商鋪均價(jià)12000-26000元/平。去化率良好，據(jù)統(tǒng)計(jì)14年前9個(gè)月銷售3000套。
4、價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯：平江縣近五年土地出讓均價(jià)在200萬(wàn)/畝以上，是岳陽(yáng)地區(qū)土地經(jīng)營(yíng)典范，引多地領(lǐng)導(dǎo)羨嘆！為應(yīng)對(duì)今年的大環(huán)境，縣領(lǐng)導(dǎo)意在以成交為目的，出讓價(jià)格在此招商價(jià)格之上仍有洽談空間。
5、政策優(yōu)惠：購(gòu)房契稅政府補(bǔ)貼50%；規(guī)范涉房收費(fèi)，降低企業(yè)開(kāi)發(fā)成本；改善投資環(huán)境，優(yōu)化市場(chǎng)服務(wù)等多項(xiàng)措施幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)疲軟。詳見(jiàn)平政發(fā)【2014】11號(hào)文件。
6、地塊優(yōu)勢(shì)：
1、4號(hào)地塊：緊鄰汨羅江，沿江風(fēng)光帶即將建成，是縣城僅剩的兩宗江景房用地，并緊鄰柏翠灣樓盤(pán)（縣城價(jià)格最高，賣的最火的樓盤(pán)，已全部售罄），是打造高品質(zhì)宜居樓盤(pán)的首選之地。
2、5、7號(hào)地塊：項(xiàng)目均緊鄰主干道，臨街鋪面極長(zhǎng)，商業(yè)價(jià)值巨大，且商業(yè)占比可根據(jù)自行建設(shè)設(shè)計(jì)確定。且項(xiàng)目在去年130萬(wàn)/畝的基礎(chǔ)上今年再降至100萬(wàn)/畝，再一次降低投資人的拿地風(fēng)險(xiǎn)。
9、10號(hào)地塊：該兩宗地均為縣城核心位置的小宗地塊，商業(yè)價(jià)值巨大，適合偏愛(ài)短平快的投資人。