湖南津市市老城區(qū)原機(jī)電學(xué)院所在地189畝商住用地出讓

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湖南省津市兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
【城市介紹】津市位于湖南省西北部，隸屬于常德市。傍澧水、濱洞庭，歷史上曾是湘鄂省際經(jīng)濟(jì)交流的要道，澧水流域最大的物資

集散地，有“江南明珠、九澧門(mén)戶”之美譽(yù)?，F(xiàn)轄5鎮(zhèn)、2鄉(xiāng)、4個(gè)街道和一個(gè)工業(yè)集中區(qū)，總面積558平方公里，其中城區(qū)建成區(qū)面積

10.64平方公里，總?cè)丝?8萬(wàn)，其中城區(qū)人口14萬(wàn)。交通便利，距常德桃花源機(jī)場(chǎng)80公里，可飛抵國(guó)內(nèi)各大中城市。津市被國(guó)務(wù)院批

準(zhǔn)為環(huán)洞庭湖經(jīng)濟(jì)圈（國(guó)家投資6000億）的成員，2014年4月國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)設(shè)立津市和澧縣的融城規(guī)劃（即津澧新城，預(yù)計(jì)2014年

底完成合并）。合并之后，將改名為“澧陽(yáng)市”，城區(qū)容納人口50萬(wàn)，與省內(nèi)岳陽(yáng)、衡陽(yáng)、益陽(yáng)、邵陽(yáng)齊名。2013年，地區(qū)生產(chǎn)總值

完成97.1億元，同比增長(zhǎng)11%。財(cái)政總收入完成5.16億元，稅收收入占比61.5%。
房產(chǎn)市場(chǎng)：東湖林語(yǔ)住宅均價(jià)3500元/平方米；鑫大名苑住宅均價(jià)3400元/平方米，商鋪均價(jià)13000元/平方米；金海岸住宅均價(jià)3300元

/平方米，商鋪均價(jià)13000元/平方米；九澧華府住宅均價(jià)3250元/平方米。
【項(xiàng)目一】津市孟姜女大道西側(cè)、大同路北側(cè),地塊面積約為189畝,用地性質(zhì)為商住用地；容積率≤2.0-2.5，招商價(jià)格: 70萬(wàn)/

畝。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】該項(xiàng)目位于老城區(qū)主干道孟姜女大道西側(cè)，該條道路是通往安鄉(xiāng)、澧縣、西洞庭的必經(jīng)之路，距G55高速路口開(kāi)車

只需10分鐘的路程，距城區(qū)商業(yè)繁華核心地段不足1公里。項(xiàng)目周邊津市人民政府、人民醫(yī)院、津市一中均在項(xiàng)目周邊200米范圍內(nèi)，

生活設(shè)施配套完善，環(huán)境優(yōu)美。
津市從96年開(kāi)始就嚴(yán)格控制私房建設(shè)，效果顯著，目前市區(qū)內(nèi)商品房均價(jià)約3500元/平方米，且高檔住宅樓盤(pán)少，隨著東城新區(qū)的建

設(shè)，人口急劇聚集，房產(chǎn)市場(chǎng)需求量遠(yuǎn)未飽和。

【項(xiàng)目二】地塊位于環(huán)城北路以南、德雅中學(xué)以北、桑園路以西、新開(kāi)路以東。總面積約80畝，參考價(jià)60萬(wàn)/畝，容積率2.0—2.5。

（容積率可以協(xié)商）
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于津市東城新區(qū)，三面臨街，緊鄰老城區(qū)，津市市各行政中心均在項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)，

配套設(shè)施齊全，項(xiàng)目地塊位于德雅中學(xué)正北方，雙語(yǔ)幼兒園及小學(xué)、汽車站、法院、公安局、信用社等事業(yè)單位緊鄰項(xiàng)目地塊周圍，

地塊旁邊為津市市最大商業(yè)綜合體豐華城已動(dòng)工建設(shè)，為未來(lái)人氣集中聚集地。
（2）交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地塊位于九澧大道以北，新開(kāi)路以東，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，九澧大道為津市主干道，新開(kāi)路更是接沅澧快速

干線，為通往澧縣、臨澧、石門(mén)等常德各縣市的首選道路，項(xiàng)目位置距市中心僅1公里路程，距G55高速入口也只需15分鐘車程，出行

十分便利。
（3）購(gòu)房需求旺盛。津市從96年開(kāi)始就嚴(yán)格控制私房建設(shè)，效果顯著，目前市區(qū)內(nèi)商品房均價(jià)約3500元/平方米，且高檔住宅樓

盤(pán)少，隨著東城新區(qū)的建設(shè)，人口急劇聚集，房產(chǎn)市場(chǎng)需求量遠(yuǎn)未飽和。
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