湖南常德津市德雅高中北側(cè)80畝土地出讓

常德津市市兩宗商住用地
　　　【城市介紹】津市位于湖南省西北部，傍澧水、濱洞庭，歷史上曾是湘鄂省際經(jīng)濟(jì)交流的要道，澧水流域最大的物資集散地，有“江南明珠、九澧門戶”之美譽(yù)。1949年建市，與澧縣幾分幾合，1988年確定為省轄市，由常德市管理?，F(xiàn)轄5鎮(zhèn)、2鄉(xiāng)、4個(gè)街道和一個(gè)工業(yè)集中區(qū)，總面積558平方公里，其中城區(qū)建成區(qū)面積10.64平方公里，總?cè)丝?8萬，其中城區(qū)人口14萬。
　　　項(xiàng)目所在地的東城新區(qū)城市綜合體位于新開路與發(fā)展大道交匯處，東臨澧水，總建筑面積約255萬平方米，由五星級(jí)住宅、生態(tài)辦公區(qū)、創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)、名店購(gòu)物區(qū)和高級(jí)商務(wù)公寓、國(guó)際高等學(xué)校、五星級(jí)酒店七個(gè)部分一站式綜合體組成，是集文化旅游、商住、購(gòu)物、娛樂、廣場(chǎng)休閑等多種城市功能為一體的城市綜合體。
　　　【招商項(xiàng)目】
　　　德雅中學(xué)項(xiàng)目：
地塊位于環(huán)城北路以南、德雅中學(xué)以北、桑園路以西、新開路以東?？偯娣e約50畝。
　　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
　　?。?）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊位于津市東城新區(qū)，三面臨街，緊鄰老城區(qū)，津市市各行政中心均在項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)，配套設(shè)施齊全，項(xiàng)目地塊位于德雅中學(xué)正北方，雙語幼兒園及小學(xué)、汽車站、法院、公安局、信用社等事業(yè)單位緊鄰項(xiàng)目地塊周圍，地塊旁邊為津市市最大商業(yè)綜合體豐華城已動(dòng)工建設(shè)，為未來人氣集中聚集地。
　　　（2）交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地塊位于九澧大道以北，新開路以東，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，九澧大道為津市主干道，新開路更是接沅澧快速干線，為通往澧縣、臨澧、石門等常德各縣市的首選道路，項(xiàng)目位置距市中心僅1公里路程，距G55高速入口也只需15分鐘車程，出行十分便利。
　　?。?）購(gòu)房需求旺盛。津市從96年開始就嚴(yán)格控制私房建設(shè)，效果顯著，目前市區(qū)內(nèi)商品房均價(jià)約3500元/平方米，且高檔住宅樓盤少，隨著東城新區(qū)的建設(shè)，人口急劇聚集，房產(chǎn)市場(chǎng)需求量遠(yuǎn)未飽和。
　二、機(jī)電學(xué)校地塊
　　　該項(xiàng)目位于老城區(qū)主干道孟姜女大道西側(cè)，總面積約為189畝，用地性質(zhì)為商住用地；容積率≤2.0-2.5。招商價(jià)：70萬/畝。
　　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于老城區(qū)主干道孟姜女大道西側(cè)，該條道路是通往安鄉(xiāng)、澧縣、西洞庭的必經(jīng)之路，距G55高速路口開車只需10分鐘的路程，距城區(qū)商業(yè)繁華核心地段不足1公里。項(xiàng)目周邊津市人民政府、人民醫(yī)院、津市一中均在項(xiàng)目周邊200米范圍內(nèi)，生活設(shè)施配套完善，環(huán)境優(yōu)美。
　　　津市從96年開始就嚴(yán)格控制私房建設(shè)，效果顯著，目前市區(qū)內(nèi)商品房均價(jià)約3500元/平方米，且高檔住宅樓盤少，隨著東城新區(qū)的建設(shè)，人口急劇聚集，房產(chǎn)市場(chǎng)需求量遠(yuǎn)未飽和。