湖北武漢徐東團結(jié)大道三環(huán)內(nèi)外四宗資產(chǎn)項目租賃

一、標的物背景
1、委托方為湖北武警總隊，屬于軍隊資產(chǎn)，權(quán)屬清晰，首次出租，無任何糾紛。因?qū)儆谲婈犢Y產(chǎn)，標的租賃合同期限為五年一簽。租期滿后有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、兩個標的為原支隊營房，地上建筑物較少，空場地面積較多，可利用空間較大。
3、標的現(xiàn)狀交付，地上現(xiàn)有建筑物不能拆除，裝修不得改變其結(jié)構(gòu)梁與結(jié)構(gòu)柱，地界范圍內(nèi)投資人在通過城管等相關(guān)部門批準的前提下允許修建臨時性建筑。
二、標的物基本情況
（一）標的一：武漢市武昌區(qū)徐東片區(qū)團結(jié)大道資產(chǎn)
項目位于武漢市武昌區(qū)徐東大街武青四干道鐵一號（團結(jié)大道愛家國際華城小區(qū)西側(cè)社區(qū)路西南角）。占地面積16986.42㎡（約25.48畝），地上建筑面積約8500㎡。標的物地上建筑物由三棟5層多層與臨街兩棟2層低層組成。
（二）標的二：武漢市東西湖區(qū)張公堤資產(chǎn)
項目位于武漢市東西湖區(qū)，緊鄰三環(huán)線張公堤出口，對外交通較為便利，離宜家家居直線距離800m。項目占地面積34351.34㎡（約51.53畝），地上建筑物面積約7600㎡。 地上建筑物由三棟6層多層及三棟低層組成。
項目優(yōu)勢：
?區(qū)域優(yōu)勢：標的物屬于國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)--武漢臨空港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（原名吳家山臺商投資區(qū)），“大臨空”板塊的重要組成部分，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，工業(yè)發(fā)展速度迅猛，企業(yè)立足湖北、華中片區(qū)的力爭之地。
（三）標的三：武漢市洪山區(qū)先建村200畝土地
項目位于武漢市洪山區(qū)先建村，緊鄰三環(huán)線，文化大道與野芷立交連接處東南角。占地面積約為200畝。目前現(xiàn)狀為閑置空地，地界范圍內(nèi)存在少許魚塘。
項目優(yōu)勢：
?景觀優(yōu)勢：湯遜湖旁，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源優(yōu)勢明顯。
倉儲物流類；生產(chǎn)加工類；休閑度假類；生態(tài)農(nóng)業(yè)類；駕考基地及汽車行業(yè)。
（四）標的四：武漢市黃家湖大道旁640畝土地
項目位于武漢市江夏區(qū)，黃家湖大道西側(cè)，黃家湖南側(cè)?？傉嫉孛娣e640畝?，F(xiàn)狀為閑置山地。周邊有在建開發(fā)樓盤及花卉市場。