武漢市徐東團結大道三環(huán)內外四宗資產(chǎn)項目租賃

一、標的物背景
1、委托方為湖北武警總隊，屬于軍隊資產(chǎn)，權屬清晰，首次出租，無任何糾紛。因屬于軍隊資產(chǎn)，標的租賃合同期限為五年一簽。租期滿后有優(yōu)先租賃權。
2、兩個標的為原支隊營房，地上建筑物較少，空場地面積較多，可利用空間較大。
3、標的現(xiàn)狀交付，地上現(xiàn)有建筑物不能拆除，裝修不得改變其結構梁與結構柱，地界范圍內投資人在通過城管等相關部門批準的前提下允許修建臨時性建筑。
二、標的物基本情況
（一）標的一：武漢市武昌區(qū)徐東片區(qū)團結大道資產(chǎn)
項目位于武漢市武昌區(qū)徐東大街武青四干道鐵一號（團結大道愛家國際華城小區(qū)西側社區(qū)路西南角）。占地面積16986.42㎡（約25.48畝），地上建筑面積約8500㎡。標的物地上建筑物由三棟5層多層與臨街兩棟2層低層組成。
（二）標的二：武漢市東西湖區(qū)張公堤資產(chǎn)
項目位于武漢市東西湖區(qū)，緊鄰三環(huán)線張公堤出口，對外交通較為便利，離宜家家居直線距離800m。項目占地面積34351.34㎡（約51.53畝），地上建筑物面積約7600㎡。 地上建筑物由三棟6層多層及三棟低層組成。
項目優(yōu)勢：
?區(qū)域優(yōu)勢：標的物屬于國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)--武漢臨空港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（原名吳家山臺商投資區(qū)），“大臨空”板塊的重要組成部分，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，工業(yè)發(fā)展速度迅猛，企業(yè)立足湖北、華中片區(qū)的力爭之地。
（三）標的三：武漢市洪山區(qū)先建村200畝土地
項目位于武漢市洪山區(qū)先建村，緊鄰三環(huán)線，文化大道與野芷立交連接處東南角。占地面積約為200畝。目前現(xiàn)狀為閑置空地，地界范圍內存在少許魚塘。
項目優(yōu)勢：
?景觀優(yōu)勢：湯遜湖旁，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源優(yōu)勢明顯。
倉儲物流類；生產(chǎn)加工類；休閑度假類；生態(tài)農(nóng)業(yè)類；駕考基地及汽車行業(yè)。
（四）標的四：武漢市黃家湖大道旁640畝土地
項目位于武漢市江夏區(qū)，黃家湖大道西側，黃家湖南側。總占地面積640畝?，F(xiàn)狀為閑置山地。周邊有在建開發(fā)樓盤及花卉市場。