河南鶴壁市?？h建業(yè)購物廣場對面300畝商住用地出讓

河南省鶴壁市浚縣衛(wèi)西城區(qū)核心商圈300畝國有建設用地使用權
【城市概況】?？h位于河南北部，北距首都北京548公里，南至省會鄭州170公里，衛(wèi)河蜿蜒縱貫全境，淇河沿西部邊界南流，處于安陽、濮陽、新鄉(xiāng)、鶴壁等市輻射帶的中心位置。2014年，縣城建成區(qū)面積達到14.5平方公里，人口16萬；小城鎮(zhèn)面積達到33.5平方公里，人口14.7萬，城鎮(zhèn)化率31%；公路建設成績突出，省級公路里程達到128公里，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通省道、村村通油路。
【拍賣標的】
項目位于河南省鶴壁市?？h衛(wèi)西區(qū)核心商圈地帶，北鄰丁香街（宏基商業(yè)步行街）、南鄰云溪路（直通鶴壁市東西向主干道）西鄰衛(wèi)河路（雙向6車道）、東靠衛(wèi)河與?？h古城風景區(qū)隔河相望。地塊總面積約300畝（可根據(jù)投資人意向進行分拆出讓），規(guī)劃條件暫定為容積率≤2.5，用地性質(zhì)為商住用地（詳細規(guī)劃可根據(jù)投資人意見調(diào)整），招商參考價60萬/畝。
【項目優(yōu)勢】
1、項目區(qū)位優(yōu)勢：項目位于?？h衛(wèi)西區(qū)核心商圈范圍內(nèi)，周邊基礎設施配套完善，項目周邊主要為商業(yè)板塊（汽配、汽貿(mào)、建材、電器等零售商業(yè)聚集地，建業(yè)購物廣場、宏基商城為當?shù)刈畲笠彩钱數(shù)鼐用褓徫锏氖走x之地）多為外來做生意的人員、個體老板和本地有高收入的群體，該區(qū)域為浚縣購買力最強的區(qū)域。
2、項目自身優(yōu)勢：項目形狀規(guī)則可根據(jù)投資人意向分割出讓利于規(guī)劃與投資，四面鄰路商業(yè)價值大，緊靠衛(wèi)河與古城景區(qū)對望享受老城區(qū)繁華便利的同時鬧中取靜，宜居宜商。
3、項目發(fā)展優(yōu)勢：城北新區(qū)為規(guī)劃城市未來發(fā)展方向，但由于國家政策影響機關單位無法搬往新區(qū)，新區(qū)發(fā)展緩慢。目前政府對規(guī)劃做了重新調(diào)整提出了西擴鶴浚一體化的發(fā)展方向，堅持向西發(fā)展，融入鶴壁城市組團，進一步優(yōu)化縣城空間布局。本項目所鄰云溪路（S305省道，目前擴寬工程正在施工）為?？h通往鶴壁市的唯一要道同時為貫穿城市東西向主干道，結合?？h未來發(fā)展本項目必將處于整個城市的“心臟”位置。