出讓四川眉山岷東224畝旅游用地

出讓四川眉山岷東224畝旅游用地
一、眉山市岷東新區(qū)簡介
眉山市概況：眉山北接成都，南連樂山，東鄰內(nèi)江、資陽、自貢，西接雅安，是成（都）樂（山）黃金走廊的中段重點地區(qū)及“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”的重要組成部分?？?cè)丝?50萬，城鎮(zhèn)人口約130萬人。
岷東新區(qū)概況：眉山市岷東新區(qū)成立于2011年9月，規(guī)劃控制面積69平方公里，承載人口25萬，其中起步區(qū)規(guī)劃21.4平方公里，是眉山市委、市政府按照“跨江東進(jìn)、擁江發(fā)展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略和“和諧、自然、人文的生活品質(zhì)之城”的建設(shè)思路而設(shè)立的城市開發(fā)區(qū)。
眉山市交通：眉山市是距成都最近地級市，政府所在地東坡區(qū)距成都60公里，成綿樂城際鐵路通車后，眉山到成都只需18分鐘；北臨西部總要的航空樞紐港雙流機(jī)場僅50公里，南距樂山大件運(yùn)輸碼頭70余公里。境內(nèi)成樂大件公路、213國道、岷江水道并行縱貫?zāi)媳?，雅?—洪雅—眉山—仁壽—內(nèi)江—自貢（省道106線）橫跨東西，成樂（山）、成雅（安）高速公路在境內(nèi)交匯； “豐”字型主骨架公路網(wǎng)絡(luò)、“半小時經(jīng)濟(jì)圈”、“一小時成都”形成。
眉山市經(jīng)濟(jì)：2014年，我市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實現(xiàn)944.89億元，增速居全省第4位。眉山已成為成都經(jīng)濟(jì)區(qū)最具活力和投資價值的新區(qū)域，至今落戶的世界500強(qiáng)企業(yè)總數(shù)僅次于成都，名列全省第二。成為全省發(fā)展最快的市州之一：全市GDP連續(xù)5年保持14%以上增速，2013年、2014年，在全省綜合考核中排名分列全省第1、3位。
二、房地產(chǎn)情況
概述：2014年，眉山中心城區(qū)住宅成交17258戶，成交總面積142.6萬平方米，成交總金額58.5億元，均價4100元/平方米。2014年成交土地24宗，成交面積1940.95畝，成交金額29億元，均價145.80萬元／畝。
三、項目介紹
項目一：地塊位于眉州大道以北，224畝。旅游度假用地，容積率≤1.3，建筑密碼≤25%，綠地率≥40%，限高≤20M。
項目二：位于眉州大道以北，76畝，商業(yè)用地，規(guī)劃待定
四、項目優(yōu)勢
1、地處s106省道（眉州大道）與新區(qū)三條縱向主干道之一的交匯處交通便利、人流旺盛。
2、地處岷東新區(qū)行政辦公商務(wù)服務(wù)核心區(qū)域且與“大學(xué)城”（四川師范大學(xué)成都學(xué)院眉山校區(qū)、四川城市職業(yè)學(xué)院眉山校區(qū)、眉山職業(yè)技術(shù)學(xué)院、成都七中實驗東坡學(xué)校共計師生3萬余人）僅一路之隔消費(fèi)群體支持明顯。
3、配套設(shè)施完善，四面臨路。幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)、政務(wù)服務(wù)中心、消防站等均在地塊5分鐘步行范圍內(nèi)。