出讓新疆庫車縣老城區(qū)使用權(quán)項目

　　一、新疆庫車縣基本情況;

　　新疆庫車縣隸屬阿克蘇地區(qū)管轄，處于庫爾勒市和阿克蘇市之間，是全疆第二大縣城，總?cè)丝诮?0萬，其中城區(qū)人口15萬；石油天然氣、礦產(chǎn)和旅游資源豐富，經(jīng)濟發(fā)達；農(nóng)牧民人均純收入9951元、增長9.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21620元.

　　二、項目介紹：

　　地塊一;五一路以東、市場一路以北、金橋翡翠苑小區(qū)東側(cè),27.4畝，商業(yè)用地，容積率≤1.3，建筑密度50%，綠地率20%。

　　地塊二;縣檢察院以南、庫車縣國稅局以北,29.2畝，商業(yè)用地，容積率≤3.2，建筑密度40%，綠地率20%。

　　地塊三：庫車河以東、人民路兩側(cè)，25.8畝，市場用地，容積率≤1.0，建筑密度40%，綠地率20%。

　　三、項目優(yōu)勢;

　　地塊一：西側(cè)緊鄰金橋·翡翠苑小區(qū)，北側(cè)為香林華府小區(qū)及縣煙草公司，東側(cè)為規(guī)劃建設(shè)中的庫車縣花鳥市場，中型商務(wù)酒店等項目，地塊南側(cè)為華能大型綜合市場，人氣及商業(yè)氛圍濃郁。規(guī)劃為商業(yè)用地，兩層、局部三層的商業(yè)建筑。

　　地塊二：處于老飛機場片區(qū)，是庫車縣核心區(qū)域，也是庫車縣的城市名片，目前片區(qū)道路、公園、景觀、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)過3年來的升級改造業(yè)已全部完成，庫車縣“四大家”及大部分局、委、辦，市民政務(wù)中心、青少年宮、圖書館等公共服務(wù)機構(gòu)今年陸續(xù)搬遷至該片區(qū)辦公。

　　地塊三：老城區(qū)核心區(qū)域，人流、物流量大，現(xiàn)狀是商戶自發(fā)在地塊周邊占道擺攤經(jīng)營，為規(guī)范經(jīng)營現(xiàn)狀，政府規(guī)劃本宗地為市場經(jīng)營開發(fā)用地，因而地塊開發(fā)的前景非常好。