畢節(jié)威寧市三宗商業(yè)地塊出讓

【城市概括】威寧彝族回族苗族自治縣位于貴州西北部，全縣總面積6296.3平方公里， 全縣總?cè)丝?46萬人，縣城人口20萬人，城鎮(zhèn)化率只有百分之十三。威寧縣是貴州省面積最大、海拔最高、人口眾多的縣，也是貴州省唯一由三個少數(shù)民族自治的縣、全國五個由三個少數(shù)民族自治的縣之一。威寧處于時任貴州省委書記胡錦濤同志倡導(dǎo)建立的“畢節(jié)試驗區(qū)”內(nèi)，是黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人、省委省政府高度關(guān)注的地方。2013年7月1日起威寧已列為貴州省省直管縣試點之一，享受地、州市同等的政治經(jīng)濟待遇。
交通：威寧至安順高鐵（已經(jīng)列入規(guī)劃內(nèi)），待其修建完成后貴陽至威寧時間僅需60分鐘。威寧機場已于2014年8月29日開工建設(shè)。
【項目介紹】

宗地號 土地位置 土地
面積
（㎡） 土地
用途 出讓
年限 規(guī)劃指標(biāo)要求 競買
保證金人民幣
（萬元）
競買
準(zhǔn)備金人民幣
（萬元） 起拍價
(萬元)
容積率 建筑
密度 綠地
率
WN-2015-CR-002 貴州威寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五里崗產(chǎn)業(yè)園 3843.5 商業(yè)用地 40年 ≤2.7 ≤45% ≥25% 90 40 412
WN-2015-CR-003 貴州威寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五里崗產(chǎn)業(yè)園 5862.7 商業(yè)
用地 40年 ≤2.7 ≤45% ≥25% 130 50 626
WN-2015-CR-004 貴州威寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五里崗產(chǎn)業(yè)園 3003.4 商業(yè)用地 40年 ≤2.7 ≤45% ≥25% 70 30 320

【項目優(yōu)勢】：
1、地理位置優(yōu)越。地塊位于威寧縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心位置，項目對面政府已經(jīng)規(guī)劃一個一級客運站，人流量相當(dāng)可觀，客車站建設(shè)由政府投入，資金由貴州省政府支付。地塊周邊沒有成型商業(yè)，對商業(yè)的剛性需求極大。此地塊是高速進出威寧的必經(jīng)之路，屬于交通要道。
2、地塊產(chǎn)權(quán)清楚，已達到三通一平出讓條件。
3、項目投資量小，且地塊沿街面長，后期商業(yè)價值大。
4、威寧人口優(yōu)勢。全縣總?cè)丝?46萬人，縣城人口20萬人，城鎮(zhèn)化率只有百分之十三，購買需求大。
5、旅游資源。貴州威寧草海國家級自然保護區(qū)，節(jié)假日每日接待旅客人數(shù)上萬人，酒店爆滿，商業(yè)配套設(shè)施已經(jīng)跟不上草海旅游業(yè)發(fā)展所帶來的需求。
6、商業(yè)剛性需求極大，地塊目前人流量可觀，周邊卻無成型商業(yè)。