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河南鶴壁市??h核心商圈300畝商住地塊尋找投資人

更新時(shí)間:2015-05-26
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土地地點(diǎn)
河南/鶴壁/
土地用途
建設(shè)用地
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  • 土地詳情

    河南鶴壁市下屬??h核心商圈300畝商住使用權(quán)項(xiàng)目尋找投資人。
    項(xiàng)目位于河南省鶴壁市??h衛(wèi)西區(qū)核心商圈地帶,北鄰丁香街(宏基商業(yè)步行街)、南鄰云溪路(直通鶴壁市東西向主干道)西鄰衛(wèi)河路(雙向6車(chē)道)、東靠衛(wèi)河與??h古城風(fēng)景區(qū)隔河相望。地塊總面積約300畝(可根據(jù)投資人意向進(jìn)行分拆出讓?zhuān)?,?guī)劃條件暫定為容積率≤2.5,用地性質(zhì)為商住用地(詳細(xì)規(guī)劃可根據(jù)投資人意見(jiàn)調(diào)整),招商參考價(jià)60萬(wàn)/畝。地塊四面臨路,可開(kāi)發(fā)成商業(yè)步行街或城市綜合體。周邊房?jī)r(jià)2900元/平,一樓商鋪8000元/平。
    項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì):
    1、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目位于浚縣衛(wèi)西區(qū)核心商圈范圍內(nèi),周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,項(xiàng)目周邊主要為商業(yè)板塊(汽配、汽貿(mào)、建材、電器等零售商業(yè)聚集地,建業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)、宏基商城為當(dāng)?shù)刈畲笠彩钱?dāng)?shù)鼐用褓?gòu)物的首選之地)多為外來(lái)做生意的人員、個(gè)體老板和本地有高收入的群體,該區(qū)域?yàn)榭?h購(gòu)買(mǎi)力最強(qiáng)的區(qū)域。
    2、項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目形狀規(guī)則可根據(jù)投資人意向分割出讓利于規(guī)劃與投資,四面鄰路商業(yè)價(jià)值大,緊靠衛(wèi)河與古城景區(qū)對(duì)望享受老城區(qū)繁華便利的同時(shí)鬧中取靜,宜居宜商。
    3、項(xiàng)目發(fā)展優(yōu)勢(shì):城北新區(qū)為規(guī)劃城市未來(lái)發(fā)展方向,但由于國(guó)家政策影響機(jī)關(guān)單位無(wú)法搬往新區(qū),新區(qū)發(fā)展緩慢。目前政府對(duì)規(guī)劃做了重新調(diào)整提出了西擴(kuò)鶴浚一體化的發(fā)展方向,堅(jiān)持向西發(fā)展,融入鶴壁城市組團(tuán),進(jìn)一步優(yōu)化縣城空間布局。本項(xiàng)目所鄰云溪路(S305省道,目前擴(kuò)寬工程正在施工)為??h通往鶴壁市的唯一要道同時(shí)為貫穿城市東西向主干道,結(jié)合??h未來(lái)發(fā)展本項(xiàng)目必將處于整個(gè)城市的“心臟”位置。

    地塊情況
    土壤質(zhì)地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質(zhì)地 -
    有機(jī)質(zhì)含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經(jīng)營(yíng) -
    適合項(xiàng)目 -
    配套設(shè)施
    機(jī)械化規(guī)模作業(yè) -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網(wǎng)絡(luò)情況 -
    附屬設(shè)施 -
    周邊環(huán)境
    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入來(lái)源 -
    交通情況