貴州百萬(wàn)人口大縣威寧縣三宗小的商業(yè)用地出讓

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貴州威寧縣三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：6月8日）
【城市概況】威寧彝族回族苗族自治縣位于貴州西北部，全縣總面積6296.3平方公里， 全縣總?cè)丝?46萬(wàn)人，縣城人口20萬(wàn)人，城鎮(zhèn)

化率只有13%。威寧縣是貴州省面積最大、海拔最高、人口眾多的縣，也是貴州省唯一由三個(gè)少數(shù)民族自治的縣、全國(guó)五個(gè)由三個(gè)少

數(shù)民族自治的縣之一。威寧交通便利，是貴州畢節(jié)地區(qū)眾多縣里第一個(gè)擁有火車站的縣城，威寧機(jī)場(chǎng)已于2014年8月29日開(kāi)工建設(shè)。

威寧礦產(chǎn)、旅游資源豐富，2014年國(guó)慶黃金周（草海湖泊）每日接待旅客人數(shù)上萬(wàn)人，與往年相比成井噴式增長(zhǎng)，酒店爆滿，商業(yè)配

套設(shè)施已經(jīng)跟不上草海旅游業(yè)發(fā)展所帶來(lái)的需求。目前，威寧縣正努力打造旅游業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)欣欣向榮，旅游地產(chǎn)也具有很大的競(jìng)爭(zhēng)

力。
【房產(chǎn)概況】威寧縣目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)狀況與以往相比較屬于鼎盛時(shí)期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)眾多，并且住房銷售價(jià)位相對(duì)偏低，但商

鋪價(jià)位還是比較客觀的。中心城區(qū)商鋪?zhàn)罡?-6萬(wàn)/平米，住宅2500元-3000元/平方米。
【拍賣標(biāo)的】三宗地塊相臨，位于貴州威寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)五里崗產(chǎn)業(yè)園，土地規(guī)劃條件一致，土地用途：商業(yè)；容積率≤2.7，建筑密

度≤45%，綠地率≥25%；
WN-2015-CR-002;面積3843.5㎡（約5.7652畝）；競(jìng)買保證金90萬(wàn)，競(jìng)買準(zhǔn)備金40萬(wàn)，起拍價(jià)412萬(wàn)（單價(jià)71萬(wàn)/畝);
WN-2015-CR-003:面積5862.7㎡（約8.7940畝）； 競(jìng)買保證金130萬(wàn)，競(jìng)買準(zhǔn)備金50萬(wàn)，起拍價(jià)626萬(wàn)（單價(jià)71萬(wàn)/畝);
WN-2015-CR-004:面積3003.4㎡（約4.5051畝）；競(jìng)買保證金70萬(wàn)，競(jìng)買準(zhǔn)備金30萬(wàn)，起拍價(jià)320萬(wàn)（單價(jià)71萬(wàn)/畝);
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】1、地理位置優(yōu)越。地塊位于威寧縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心位置，項(xiàng)目對(duì)面政府已經(jīng)規(guī)劃一個(gè)一級(jí)客運(yùn)站，人流量相當(dāng)可觀，客

車站建設(shè)由政府投入 ，資金由貴州省政府支付。地塊周邊沒(méi)有成型商業(yè)，對(duì)商業(yè)的剛性需求極大。此地塊是高速進(jìn)出威寧的

必經(jīng)之路，屬于交通要道。
2、地塊產(chǎn)權(quán)清楚，已達(dá)到三通一平出讓條件。
3、項(xiàng)目投資量小，且地塊沿街面長(zhǎng)，后期商業(yè)價(jià)值大。
4、威寧人口優(yōu)勢(shì)。全縣總?cè)丝?46萬(wàn)人，縣城人口20萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率只有百分之十三，購(gòu)買需求大。
5、旅游資源。貴州威寧草海國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，節(jié)假日每日接待旅客人數(shù)上萬(wàn)人，酒店爆滿，商業(yè)配套設(shè)施已經(jīng)跟不上草海旅

游業(yè)發(fā)展所帶來(lái)的需求。
6、商業(yè)剛性需求極大，地塊目前人流量可觀，周邊卻無(wú)成型商業(yè)。

漢海緊急拍賣信息
1.5月27日拍賣遼寧葫蘆島龍港區(qū)茨齊路北側(cè)79.3畝居住用地；
2.5月27日拍賣湖北十堰市鄖陽(yáng)區(qū)茶店鎮(zhèn)二道坡村59.7畝、84.3畝商住用地；
3.5月28日拍賣貴州黔西縣金鳳大道與文化路交叉處4.5畝，城關(guān)鎮(zhèn)蓮城大道東側(cè)客車站29.7畝商住用地；
4.5月28日拍賣湖南平江縣向家鎮(zhèn)文體公園投資收益權(quán)；
5.5月29日拍賣山西武鄉(xiāng)縣鉆井隊(duì)及糠醛廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資收益權(quán)；
6.5月30日拍賣山西太谷縣金谷南廣場(chǎng)項(xiàng)目投資收益權(quán)；
7.6月8日拍賣貴州威寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)五里崗產(chǎn)業(yè)園3宗商住用地；
8.6月19日拍賣甘肅高臺(tái)縣南華鎮(zhèn)信號(hào)村49畝商業(yè)用地；
9.6月30日拍賣湖南新邵縣和諧路一期項(xiàng)目投資收益權(quán)；

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