貴州銅仁石阡縣民族中學(xué)北側(cè)84畝和58畝兩宗商住地拍賣(mài)出讓

地塊控制指標(biāo)表
地塊編號(hào)A-01，地塊性質(zhì)：商住，用地面積：83.78畝（55858.87m2)，容積率4.0，建筑密度30%，綠地率35%，建筑限高100（m），停車(chē)泊位：住宅部分1車(chē)位/戶(hù)，商業(yè)部分1車(chē)位/100m2（個(gè)），參考單價(jià)：108萬(wàn)元/畝。
地塊編號(hào)A-02，地塊性質(zhì)：公共服務(wù)設(shè)施用地（幼兒園），用地面積：5.61畝（3737.5m2)，容積率0.8，建筑密度30%，綠地率35%，建筑限高12（m），參考單價(jià)：108萬(wàn)元/畝。
地塊編號(hào)A-03，地塊性質(zhì)：商住，用地面積：58.72畝（39150.86m2），容積率4.0，建筑密度30%，綠地率35%，建筑限高100（m），停車(chē)泊位：住宅部分1車(chē)位/戶(hù)，商業(yè)部分1車(chē)位/100m2（個(gè)），參考單價(jià)：108萬(wàn)元/畝。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.地塊位于石阡縣溫泉片區(qū)，距縣政府僅一公里、距石阡縣夜郎古泉景區(qū)僅500米、距石阡高速出口僅300米，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；地塊以北為銅仁市重點(diǎn)打造溫泉旅游景點(diǎn)項(xiàng)目(2015年銅仁市旅游發(fā)展大會(huì)會(huì)址），地塊以南為石阡縣民族中學(xué)、石阡縣育才小學(xué)，地塊旁勸龍亭大橋2015年10月建成通車(chē)，地塊四面臨街、靠近河流適合打造高品質(zhì)樓盤(pán)。
2.縣內(nèi)商品房樓盤(pán)緊缺，住房及商鋪價(jià)格較高及平穩(wěn)，周邊領(lǐng)秀城樓盤(pán)一期已售空（剩部分較差戶(hù)型），房?jī)r(jià)3500元/平方米，店鋪均價(jià)4萬(wàn)-5萬(wàn)（元/m2)。進(jìn)入二期銷(xiāo)售階段。
3.2011年底至今縣內(nèi)未進(jìn)行商住用地出讓?zhuān)康禺a(chǎn)市場(chǎng)需求量大，非常適宜投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
4.縣內(nèi)缺乏成熟商圈，建議開(kāi)發(fā)商引進(jìn)大型超市或連鎖快餐店，提升小區(qū)品質(zhì)。