湖北省宜昌市奧特萊斯旁16.56畝土地出讓

湖北省宜昌市奧特萊斯旁16.56畝土地出讓
青島路華強地塊（16.56畝）
該地塊位于宜昌高新區(qū)東山園區(qū)青島路，用地面積11037.54平方米，規(guī)劃為居住用地，容積率不大于3.5，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%，可兼容不高于10%的商業(yè)。
優(yōu)勢：1、區(qū)域發(fā)展成熟：位于金東山商業(yè)圈內(nèi)，南側(cè)緊鄰金東山大市場，金東山大市場為建材家居集散地，屬于老建材中心，商業(yè)氛圍已然形成。
2、配套齊全：項目周邊有文化氛圍濃厚有，夷陵中學、實驗小學、南苑小學青島路小學、宜昌市幼兒園緊鄰項目。生活配套齊全，宜昌市第三醫(yī)院離項目僅5分鐘路程，與金東山桃花嶺飯店僅一街之隔。
3、周期短、回籠資金快：項目地塊小、形狀為長方形，且臨街面較長，可充分發(fā)揮地塊區(qū)位優(yōu)勢，便于開發(fā)。
4、競爭小、利潤高：地塊周邊專業(yè)市場眾多，人氣旺，且周邊暫無競爭樓盤，可快速去化，升值潛力巨大。
5、地價優(yōu)勢明顯、利潤高：周邊地塊2013年成交土地單價近410萬元/畝，周邊成型社區(qū)二手房最高已經(jīng)超過7000元/㎡，本項目參考地價350萬元/畝，折算樓面地價約1500元/㎡，且項目去化無壓力，投資利潤非常之高。
宜昌市總?cè)丝跒?06萬，其中城區(qū)人口159.8萬。
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