蘭州市皋蘭縣水阜現(xiàn)代商貿(mào)物流園投資權(quán)出讓

蘭州市皋蘭縣水阜現(xiàn)代商貿(mào)物流園投資權(quán)出讓?zhuān)?br /> 1、項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣(mài)價(jià)款估算為29500萬(wàn)元，其中：
（1）現(xiàn)金部分：6500萬(wàn)元，包括征地費(fèi)用3000萬(wàn)元；土地報(bào)批費(fèi)約3000萬(wàn)元；項(xiàng)目前期費(fèi)用500萬(wàn)元。
（2）工程部分：23000萬(wàn)元，包括水電路等基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)約3000萬(wàn)元；土地整理費(fèi)用約20000萬(wàn)元。
2、項(xiàng)目拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)保證金5000萬(wàn)元。
（三）項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款支付
項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款分兩部分計(jì)價(jià)并按相應(yīng)方式支付具體如下：
1、貨幣支付：6500萬(wàn)元現(xiàn)金部分及拍賣(mài)會(huì)溢價(jià)部分由投資人以貨幣方式支付。
2、工程投資概算約23000萬(wàn)元（整平工程+基礎(chǔ)設(shè)施配套），土地開(kāi)發(fā)整理工程及園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程的建設(shè)工期暫定為12個(gè)月，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中經(jīng)投資方與縣政府協(xié)商同意也可分片分批實(shí)施，但最長(zhǎng)期限不能超過(guò)3年。
（四）項(xiàng)目投資收益權(quán)價(jià)款結(jié)算
1、投資人在完成土地整平及園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資與土地出讓活動(dòng)后，由縣政府從3000畝土地出讓價(jià)款中償還投資人項(xiàng)目投資成本及溢價(jià)收益。
2、出讓成交價(jià)與項(xiàng)目投資收益權(quán)成交價(jià)款之間的差價(jià)為溢價(jià)，溢價(jià)部分的分配比例是皋蘭縣人民政府60%、投資人40%。
第三部分 項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、位置優(yōu)越，位于蘭州白銀經(jīng)濟(jì)圈中心位置，物流區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。處于蘭州、蘭州新區(qū)、皋蘭縣、白銀市四個(gè)城市區(qū)域和交通節(jié)點(diǎn)地帶。
2、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，多條高速、國(guó)道、省道、縣道鐵路交匯。蘭州、蘭州新區(qū)、皋蘭縣、白銀市、中川機(jī)場(chǎng)必經(jīng)之路。
3、政府扶持力度大，水阜物流園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃作為蘭州新區(qū)、蘭州市物流區(qū)域已報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，規(guī)劃為蘭州市重點(diǎn)物流建設(shè)區(qū)域，同時(shí)也是新區(qū)擴(kuò)展備用區(qū)域。
4、蘭州北龍口國(guó)際商貿(mào)城已經(jīng)初具規(guī)模，是西北最大國(guó)際商貿(mào)城，面向內(nèi)陸、西亞以批發(fā)零售為主，連接內(nèi)陸與西亞商貿(mào)，水阜得天獨(dú)厚交通區(qū)位勢(shì)必成為北龍口商貿(mào)城倉(cāng)儲(chǔ)、物流集散地。
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