陜西渭南市38畝商住用地整體轉(zhuǎn)讓

【拍賣標(biāo)的】項(xiàng)目位于渭南市新盛路西側(cè)，勝利大街南側(cè)，政和苑小區(qū)北側(cè)，出讓面積25271.8㎡（37.91畝），土地用途為商住，容積率：居住≤3.3，商業(yè)≤5.5；建筑密度居住≤20%，商業(yè)≤40%，綠地率≥30%，競(jìng)買保證金1000萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金300萬元，起拍價(jià)4150萬元（單價(jià)109萬/畝）；
（備注：①土地面積以渭南市國土資源局高新分局勘界面積為準(zhǔn)；②出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以渭南高新區(qū)規(guī)劃土地局出具的地塊開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函為準(zhǔn)；③該宗地總面積30441.6平方米（折合約45.66畝），其中拍賣出讓面積25271.8平方米（折合37.91畝），代征公園綠地面積1982.3平方米（折合2.97畝），代征街頭游園面積3187.5平方米（折合4.78畝）；④競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊后，除應(yīng)足額支付成交價(jià)款外，還應(yīng)按15.0萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)繳納公園綠地、街頭游園代征費(fèi)用，代征公園綠地、街頭游園用地由競(jìng)得人統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，建成后對(duì)外開放。）
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：（1）教育資源豐富，典型學(xué)區(qū)房。地塊位于渭南市高新區(qū)中心位置，屬于陜西省一流名校、省級(jí)示范高中-渭南高級(jí)中學(xué)劃分的生源片區(qū)內(nèi)，驅(qū)車只需3分鐘，渭南高級(jí)中學(xué)是渭南市委市政府實(shí)施的“十大民生工程”中的重點(diǎn)項(xiàng)目，渭南市教育局唯一直屬高中，占地面積200畝，在校應(yīng)屆學(xué)生4600多人，高一共24個(gè)班，高二26個(gè)班，高三28個(gè)班。此外，項(xiàng)目宗地所處500-700米范圍內(nèi)分布著省級(jí)示范高中渭南高新中學(xué)、高新一小、渭南技師學(xué)院等教育資源。
（2）宜商宜居。項(xiàng)目地兩面臨街，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人氣旺盛，臨街商鋪價(jià)格約在12000元/㎡且銷售火爆。正在建設(shè)的渭南萬達(dá)廣場(chǎng)緊鄰地塊東側(cè)，距地塊700米，將于2015年8月8日營業(yè)，萬達(dá)金街（商業(yè)步行街）已開業(yè)；距離渭南高新區(qū)最大公園—高新時(shí)代廣場(chǎng)步行僅需5分鐘；地塊周邊已有2路、9路公交車連接渭南高級(jí)中學(xué)，并直通渭南市政府及火車站。
（3）區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。向東距渭南最大客運(yùn)站渭南客運(yùn)中心，向北距渭南市最大的汽車城（聚集寶馬、奧迪、上海大眾等眾多知名汽車品牌4S店），向西距渭南最大的科教園區(qū)（聚集永興高級(jí)中學(xué)、渭南軌道交通運(yùn)輸學(xué)校、西北烹飪學(xué)院、渭南職業(yè)技術(shù)學(xué)院、陜西鐵路工程技術(shù)學(xué)院等眾多大中專院校）驅(qū)車僅需3分鐘。
（4）醫(yī)療配套齊全。渭南市中心醫(yī)院、中心醫(yī)院高新分院、渭河醫(yī)院、渭南現(xiàn)代婦科醫(yī)院等，滿足看病就在家門口的需求。
（5）企事業(yè)單位林立。周邊有已經(jīng)建成的渭南市新行政辦公中心、高新區(qū)管委會(huì)、渭南市體育中心、市人社局、市博物館、市公安局、市商務(wù)局、市社會(huì)福利中心、市住房積金管理中心及正在建設(shè)中的國際會(huì)議中心等政府部門聚集，使這里成為一個(gè)生活便利度極高的居住區(qū)域，政治中心帶動(dòng)新城市中心地位發(fā)展，共享配套資源。
（6）人力資源豐富。渭南市總?cè)丝?56萬（陜西省人口第二大城市，僅次于省會(huì)西安市）,城區(qū)人口接近100萬，轄區(qū)各類職業(yè)技術(shù)院校200多所，是全國最大的技工培訓(xùn)基地，能充分滿足各類企業(yè)的用工需求，給高新區(qū)入駐企業(yè)輸出大量務(wù)工人員。渭南市，是現(xiàn)任中共中央總書記、中國國家主席習(xí)近平的故鄉(xiāng)。距省會(huì)西安40公里，屬西安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，東瀕黃河與山西、河南毗鄰，秦、晉、豫黃河金三角地區(qū)。
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