河北磁縣一中旁三宗共235畝凈地出讓

地塊面積：

地塊一（2014-52號(hào)地塊）面積約為畝96畝。

地塊二（2014-53號(hào)地塊）面積約為96.12畝。（其中包含商業(yè)面積約15畝）

地塊三（2014-54號(hào)地塊）面積約為42.28畝。

地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：

容積率：二類居住用地1＜R≤2.8；商業(yè)用地24米以下≤2.0，24米以上≤4.0

建筑密度：二類居住用地≤20%；商業(yè)用地≤40%；

綠地率：二類居住用地≥35%；商業(yè)用地≥25%。

參考價(jià)：90萬/畝

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

(一)項(xiàng)目位于第一中學(xué)對(duì)面，人流量密集

目前現(xiàn)狀為耕地，周圍商業(yè)氛圍濃厚，項(xiàng)目周邊政府部門林立，包括：財(cái)政局、國土局、審計(jì)局、交通局、信用社等。地塊以西幸福城背后擬建小學(xué)（規(guī)劃中）、地塊三西側(cè)擬建中學(xué)（規(guī)劃中）、商業(yè)步行街（規(guī)劃中）。除商業(yè)用地外，可額外配建不超過總建筑面積10%的沿街配套商業(yè)。



（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)緊俏，均價(jià)不菲。

目前磁縣城鎮(zhèn)化率正在迅猛提高，地塊周邊配套成熟，磁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，潛力較大，值得投資。地塊西側(cè)磁州首府今年6月19日摘牌拿地價(jià)格為105萬/畝。

城市介紹：

磁縣，河北省邯鄲地區(qū)轄縣,磁山文化遺址發(fā)現(xiàn)地,古代磁州窯瓷器產(chǎn)地。京廣鐵路縱貫境內(nèi)，漳河橫流縣境。全縣總?cè)丝?4萬人，城鎮(zhèn)人口15萬人，是國務(wù)院批準(zhǔn)的對(duì)外開放縣之一。磁縣地理位置優(yōu)越，交通條件便利。住宅均價(jià)3300。