河北邯鄲磁縣3宗地塊低價(jià)出讓

項(xiàng)目介紹 （拍賣時(shí)間：4月11日）
（一）地塊位置：
三宗地塊位于磁縣磁州路東段路南，振興路東延段路北，中華大街西側(cè)，古漳北大街東側(cè)，起拍價(jià)均為105萬/畝（樓面地價(jià)629元/平方米）
地塊一（2014-52號(hào)地塊），土地總面積64000㎡，凈用地面積63998.3㎡（96畝），土地用途為二類居住用地，容積率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競(jìng)買保證金10080萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金200萬元；起拍價(jià)10080萬元（105萬/畝，樓面地價(jià)629元/平方米）
地塊二（2014-53號(hào)地塊），總面積64083.26㎡，凈用地面積64061.16㎡（96.12畝），其中商業(yè)約14.2畝，住宅約81.8畝；土地用途為二類居住用地（兼容商業(yè)），容積率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，綠地率（商業(yè)≥25%，住宅≥35%），競(jìng)買保證金10164萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金200萬元；起拍價(jià)10164萬元（105萬/畝）
地塊三（2014-54號(hào)地塊），凈用地面積26127.92㎡（39畝），土地用途為二類居住用地，容積率：1＜R≤2.5；建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競(jìng)買保證金4115萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備保證金100萬元；起拍價(jià)4115萬元（105萬/畝）
（二）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、項(xiàng)目位于重點(diǎn)一中（磁縣一中新校區(qū)）對(duì)面，人流量密集。
目前現(xiàn)狀為耕地，周圍商業(yè)氛圍濃厚，項(xiàng)目周邊政府部門林立，包括：財(cái)政局、國(guó)土局、審計(jì)局、交通局、信用社等。地塊以西幸福城背后擬建小學(xué)（規(guī)劃中）、地塊三西側(cè)擬建中學(xué)（規(guī)劃中）、商業(yè)步行街（規(guī)劃中）。除商業(yè)用地外，可額外配建不超過總建筑面積10%的沿街配套商業(yè)。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)緊俏，均價(jià)不菲。
目前磁縣城鎮(zhèn)化率正在迅猛提高，地塊周邊配套成熟，磁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，潛力較大，值得投資。地塊西側(cè)磁州首府今年6月19日摘牌拿地價(jià)格為105萬/畝。