4月11日拍賣邯鄲磁縣第一中學(xué)對(duì)面231畝商住地塊

（拍賣時(shí)間：2015年4月11日）
【城市概況】河北省邯鄲地區(qū)轄縣,磁山文化遺址發(fā)現(xiàn)地,古代磁州窯瓷器產(chǎn)地。位于省境南部。全縣總面積1041平方公里，總?cè)丝?4萬人，城鎮(zhèn)人口15萬人，是國務(wù)院批準(zhǔn)的對(duì)外開放縣之一。邯鄲飛機(jī)場(chǎng)坐落在縣城北10公里處。邯鄲市中華南大街與磁縣中華慈大街相連，車行約20~30分鐘即到。磁縣房價(jià)3200元-3400元/平方米之間。
【拍賣標(biāo)的】三宗地塊均位于磁州路東段路南側(cè)，振興路東段路北側(cè)，中華慈大街西側(cè)，古漳北大街東側(cè)?？晒┏鲎屚恋乜偯娣e約為231.3畝。起拍價(jià)：105萬/畝。
地塊一：面積64000㎡（約96畝），二類居住用地，容積率 1＜R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，保證金：10080萬，準(zhǔn)備金200萬。
地塊二：面積64086.26㎡（約96.1畝），二類居住用地，其中包含商業(yè)面積9476.5㎡（約14.2畝），容積率 1＜R≤2.5；建筑密度：居住用地≤20%；商業(yè)用地≤40%；綠地率：二類居住用地≥35%；商業(yè)用地≥25%。保證金：10164萬，準(zhǔn)備金200萬。
地塊三：面積26127.92㎡（約39.2畝），二類居住用地，容積率 1＜R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，保證金：4115萬，準(zhǔn)備金100萬。
【項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)】：
(一)項(xiàng)目位于第一中學(xué)對(duì)面，人流量密集
目前現(xiàn)狀為耕地，周圍商業(yè)氛圍濃厚，項(xiàng)目周邊政府部門林立，包括：財(cái)政局、國土局、審計(jì)局、交通局、信用社等。地塊以西幸福城背后擬建小學(xué)（規(guī)劃中）、地塊三西側(cè)擬建中學(xué)（規(guī)劃中）、商業(yè)步行街（規(guī)劃中）。除商業(yè)用地外，可額外配建不超過總建筑面積10%的沿街配套商業(yè)。
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)緊俏，均價(jià)不菲。
目前磁縣城鎮(zhèn)化率正在迅猛提高，地塊周邊配套成熟，磁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，潛力較大，值得投資。