甘肅省金昌市永昌縣老城區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目4.14號(hào)拍賣

投資權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容】該地塊位于永昌縣和順佳苑小區(qū)對(duì)面，土地總面積約26畝，用地性質(zhì)為商住，容積率≤1.8,建筑密度≤30%，綠地率≥30%；
（一）項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣價(jià)款為2165萬(wàn)元。價(jià)款包含：
（1）待拆遷25戶的現(xiàn)金補(bǔ)償費(fèi)680萬(wàn)元（由投資人現(xiàn)金支付給政府）；（2）6450㎡安置房工程投資費(fèi)用1485萬(wàn)元（60戶的原地安置），由投資人墊資完成該項(xiàng)工程；（3）本次拍賣的競(jìng)買保證金為500萬(wàn)元。
（二）土地供應(yīng)：在投資人按約定支付投資權(quán)成交價(jià)款現(xiàn)金部分的前提下，由永昌縣建設(shè)局協(xié)調(diào)相關(guān)部門6個(gè)月內(nèi)完成26畝土地出讓供應(yīng)。
（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、交通便利、出行方便：項(xiàng)目位于永昌縣城區(qū)312國(guó)道（西至張掖、酒泉、嘉峪關(guān)，東至武威、蘭州）北側(cè)，解放路為永昌縣城市次主干道，外出旅行或者去縣內(nèi)任何一個(gè)地方都很方便，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，通達(dá)四方。
2、完善的城市配套設(shè)施：地塊500米范圍之內(nèi)分布著永昌縣政府、永昌縣人民法院、城關(guān)鎮(zhèn)政府、電力局、永昌縣第一小學(xué)、永昌縣第五中學(xué)，商業(yè)步行街、各類超市便利店、銀行、多個(gè)住宅小區(qū)等。所以該區(qū)域涵蓋了生活必須的配套單位設(shè)施、在此居住非常便利。
3、項(xiàng)目位于老城區(qū)、人流量密集。
4、老城區(qū)其他區(qū)域已無(wú)凈地可供出讓，該項(xiàng)目屬于永昌縣老城區(qū)核心地段為數(shù)不多的一宗商住用地，。
5、該項(xiàng)目啟動(dòng)資金壓力小、給足開(kāi)發(fā)商充分的利潤(rùn)空間：目前該宗地只需現(xiàn)金680萬(wàn)即可啟動(dòng)該項(xiàng)目,樓面地價(jià)僅850元/平米左右。而城區(qū)同等地段的商品房均價(jià)在3600-3800元/平米，鋪面均價(jià)在12000元/平米左右。

【城市概況】永昌縣隸屬于甘肅省金昌市，位于甘肅省西北部，河西走廊東部，祁連山北麓，東鄰民勤、武威，西迎山丹，南依肅南、青海門源縣，北與金川區(qū)接壤。境內(nèi)地形以山地高原為主，自然資源豐富，交通便利，通訊發(fā)達(dá)，是河西走廊的主要產(chǎn)糧區(qū)，甘肅省糧油生產(chǎn)大縣。永昌縣轄6鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，10社區(qū)，111個(gè)村民委員會(huì)，總面積7439平方公里，總?cè)丝?5.52萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口6.5萬(wàn)人。全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展，2013年全年完成生產(chǎn)總值58.86億元，同比增長(zhǎng)14.30%；規(guī)模以上工業(yè)增加值21.12億元，增長(zhǎng)17.70％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到18215元，增長(zhǎng)13.40%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到8486元，增長(zhǎng)11.90%。
項(xiàng)目聯(lián)系人：漢海李經(jīng)理 18919007213