陜西渭南市38畝國有建設(shè)用地使用權(quán)

【拍賣標(biāo)的】項(xiàng)目位于渭南市新盛路西側(cè)，勝利大街南側(cè)，政和苑小區(qū)北側(cè)，出讓面積25271.8㎡（37.91畝），土地用途為商住，容積率：居住≤3.3，商業(yè)≤5.5；建筑密度居住≤20%，商業(yè)≤40%，綠地率≥30%，競(jìng)買保證金1000萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金300萬元，起拍價(jià)4150萬元（單價(jià)109萬/畝）；
（備注：①土地面積以渭南市國土資源局高新分局勘界面積為準(zhǔn)；②出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以渭南高新區(qū)規(guī)劃土地局出具的地塊開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函為準(zhǔn)；③該宗地總面積30441.6平方米（折合約45.66畝），其中拍賣出讓面積25271.8平方米（折合37.91畝），代征公園綠地面積1982.3平方米（折合2.97畝），代征街頭游園面積3187.5平方米（折合4.78畝）；④競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊后，除應(yīng)足額支付成交價(jià)款外，還應(yīng)按15.0萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)繳納公園綠地、街頭游園代征費(fèi)用，代征公園綠地、街頭游園用地由競(jìng)得人統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，建成后對(duì)外開放。）
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：（1）教育資源豐富，典型學(xué)區(qū)房。地塊位于渭南市高新區(qū)中心位置，屬于陜西省一流名校、省級(jí)示范高中-渭南高級(jí)中學(xué)劃分的生源片區(qū)內(nèi)，驅(qū)車只需3分鐘，渭南高級(jí)中學(xué)是渭南市委市政府實(shí)施的“十大民生工程”中的重點(diǎn)項(xiàng)目，渭南市教育局唯一直屬高中，占地面積200畝，在校應(yīng)屆學(xué)生4600多人，高一共24個(gè)班，高二26個(gè)班，高三28個(gè)班。此外，項(xiàng)目宗地所處500-700米范圍內(nèi)分布著省級(jí)示范高中渭南高新中學(xué)、高新一小、渭南技師學(xué)院等教育資源。